Parc Bordelais – Architect Designed 390 Sqm Property, 4 Suites, Swimming Pool & Garage

BORDEAUX CAUDÉRAN – FRONT ROW FACING PARC BORDELAIS

Ideally located directly alongside Parc Bordelais, in a perfectly peaceful and private setting, this architect-designed property offers approximately 4,198 sq ft of living space, complemented by a 291 sq ft garage with a car lift. A rare address in Bordeaux, combining distinctive architecture, high-end finishes and an exceptional family lifestyle.

Arranged over three levels, the house offers generous, light-filled and dual-aspect interiors. Oak parquet flooring, bespoke built-in cabinetry and library, fireplace, custom-made joinery and impressive ceiling heights reflect the attention paid to every detail.

On the main level, the reception rooms open directly onto approximately 2,691 sq ft of private outdoor space comprising terraces, garden and swimming pool, completely sheltered from view. Large pocket sliding glass doors blur the boundaries between indoors and outdoors, naturally extending the living areas towards the garden. The contemporary kitchen, centred around a large island, further enhances this convivial atmosphere.

The Bali-stone infinity pool is one of the property’s signature features. Inspired by the Miroir d’Eau on Place de la Bourse, its glass wall allows natural light to filter through to the lower level.

Upstairs, the sleeping quarters comprise four spacious bedrooms, each with its own dressing room and shower room with WC. One also benefits from a private balcony.

Clad in blonde stone and reminiscent of the cellars of Bordeaux’s great wine estates, the lower level includes a laundry room, wine cellar, tasting area with bar, games room with billiards table, dedicated home cinema, gym with shower room and hammam. Some of these spaces could also be adapted to provide additional sleeping accommodation if required.

Another particularly rare feature in the heart of the city is the 291 sq ft garage, equipped with a car lift allowing two vehicles to be parked one above the other, while retaining additional space for bicycles, scooters or motorcycles.

Underfloor heating and ducted reversible air conditioning complete the property’s high level of comfort.

In addition to immediate access to Parc Bordelais, the property enjoys an ideal location for family life, with several renowned schools within walking distance, including Sainte-Marie Grand Lebrun less than 1,640 ft away.

A truly distinctive property, designed down to the finest detail, offering the rare privilege of peaceful and private living with Parc Bordelais as its immediate neighbour.

BORDEAUX CAUDÉRAN – PREMIÈRE LIGNE PARC BORDELAIS

Idéalement située en bordure immédiate du Parc Bordelais, parfaitement au calme et à l’abri des regards, cette propriété d’architecte développe environ 390 m² habitables, auxquels s’ajoute un garage de 27 m² avec monte-charge automobile. Une adresse rare à Bordeaux, conjuguant architecture, prestations haut de gamme et qualité de vie familiale.

Déployée sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux, lumineux et traversants. Parquet en chêne, bibliothèque et mobilier intégrés, cheminée, menuiseries sur mesure et belles hauteurs sous plafond témoignent du soin apporté à chaque détail.

Au niveau principal, les espaces de réception s’ouvrent de plain-pied sur près de 250 m² d’espaces extérieurs avec terrasse, jardin et piscine, entièrement préservés des regards. De larges baies à galandage permettent d’effacer les frontières entre intérieur et extérieur et de prolonger naturellement les pièces de vie. La cuisine contemporaine, organisée autour d’un grand îlot central, participe pleinement à cette convivialité.

La piscine à débordement en pierre de Bali constitue l’une des signatures de la propriété. Inspirée du Miroir d’eau de la place de la Bourse, sa paroi vitrée diffuse la lumière naturelle jusqu’au niveau inférieur.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre grandes chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau avec toilettes. L’une bénéficie également d’un balcon intime.

Le niveau inférieur, habillé de pierre blonde dans l’esprit des caves des grands châteaux bordelais, accueille buanderie, cave à vins, espace dégustation avec bar, salle de jeux avec billard, véritable salle de cinéma, salle de sport avec salle d’eau et hammam. Certains de ces volumes peuvent également se prêter à la création d’espaces nuit supplémentaires selon les besoins.

Autre particularité particulièrement rare en cœur de ville : le garage de 27 m² est équipé d’un monte-charge automobile permettant de stationner deux véhicules superposés, tout en conservant de l’espace pour vélos, scooters ou motos.

Chauffage au sol et climatisation réversible gainable complètent les prestations.

Au privilège d’un accès immédiat au Parc Bordelais s’ajoute une situation idéale pour la vie familiale : plusieurs établissements scolaires de référence sont accessibles à pied, dont Sainte-Marie Grand Lebrun à moins de 500 mètres.

Une propriété singulière, pensée dans ses moindres détails, offrant le luxe rare de vivre au calme et à l’abri des regards, avec le Parc Bordelais pour voisin immédiat.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/