Bordeaux Caudéran – Primrose – Elegant Bordeaux Townhouse, 272 M²

In the highly sought-after Primrose district of Bordeaux Cauderan, we invite you to discover this magnificent 272 sq m Bordeaux-style house, situated on a 178 sq m plot, offering complete privacy and seclusion. Upon arrival, you will be captivated by the generous proportions, abundant natural light, and undeniable charm of this entire home. On the first floor, you will find an office of over 20 sq m, easily convertible into a fifth bedroom, as well as a stunning, light-filled living/dining room of over 48 sq m, opening onto a terrace and a secluded garden. A WC completes this level. On the garden level, a superb fitted and equipped kitchen also opens onto a terrace and the garden. You will also have a pantry, a laundry room, a cellar, and an additional room offering numerous possibilities for conversion: office, home cinema, gym, recreation area Let your imagination run wild! On the first floor, there are two beautiful master suites, each with its own bathroom, one of which also has a dressing room. A separate WC completes this floor. On the second floor, you will find two more master suites with bathrooms, one of which has a dressing room, as well as a separate WC. The house is fully air-conditioned for optimal comfort in all seasons. Its location is ideal, just steps from shops, prestigious schools, and bus lines, in one of the most sought-after areas of Bordeaux Cauderan. A family home with exceptional proportions, offering comfort, light, and privacy in a privileged setting. A real gem! Fees payable by the seller

En el codiciado barrio de Primrose en Bordeaux Cauderan, le invitamos a descubrir esta magnífica casa de estilo bordelés de 272 m², situada en una parcela de 178 m², que ofrece total privacidad y aislamiento. Al llegar, quedará cautivado por las generosas proporciones, la abundante luz natural y el innegable encanto de toda la vivienda. En la primera planta, encontrará un despacho de más de 20 m², fácilmente convertible en un quinto dormitorio, así como un impresionante y luminoso salón-comedor de más de 48 m², con acceso a una terraza y un jardín privado. Un aseo completa esta planta. En la planta baja, una magnífica cocina totalmente equipada también tiene acceso a una terraza y al jardín. Además, dispone de despensa, lavadero, bodega y una habitación adicional con numerosas posibilidades de conversión: despacho, cine en casa, gimnasio, zona de recreo ¡Deje volar su imaginación! En la primera planta, hay dos preciosas suites principales, cada una con su propio baño, una de ellas con vestidor. Un aseo independiente completa esta planta. En la segunda planta, encontrará dos suites principales más con baño, una de ellas con vestidor, además de un aseo independiente. La casa cuenta con aire acondicionado en todas las estancias para un confort óptimo en cualquier época del año. Su ubicación es ideal, a pocos pasos de tiendas, colegios de prestigio y paradas de autobús, en una de las zonas más cotizadas del Cauderan de Burdeos. Una casa familiar de proporciones excepcionales, que ofrece confort, luminosidad y privacidad en un entorno privilegiado. ¡Una auténtica joya! Gastos a cargo del vendedor.

Dans le très recherché quartier de Primrose à Bordeaux Caudéran, nous vous invitons à découvrir cette magnifique demeure bordelaise de 272 m², implantée sur une parcelle de 178 m², à l’abri des regards et sans vis-à-vis.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et le charme qui se dégagent de l’ensemble de cette maison.

Au premier niveau, vous découvrirez un bureau de plus de 20 m², pouvant aisément être transformé en 5ème chambre, ainsi qu’un magnifique salon-séjour de plus de 48 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Un WC complète ce niveau.

Au rez-de-jardin, une superbe cuisine aménagée et équipée s’ouvre également sur une terrasse et le jardin. Vous disposerez également d’un cellier, d’une buanderie, d’une cave ainsi que d’une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de cinéma, salle de sport, espace de loisirs Laissez libre cours à votre imagination !

Au 1er étage, deux belles suites parentales, chacune avec sa salle de bains, dont l’une bénéficie également d’un dressing. Un WC complète cet étage.

Au 2ème étage, vous retrouverez deux autres suites parentales avec salle de bains, dont l’une avec dressing, ainsi qu’un WC.

La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison.

Son emplacement est idéal, à deux pas des commerces, des établissements scolaires prestigieux et des lignes de bus, dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux Caudéran.

Une maison familiale aux volumes exceptionnels, offrant confort, luminosité et intimité dans un environnement privilégié.

Coup de cur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/