Bordeaux Caudéran 188m2 Of Terraces

Located atop a residence that has received two awards from the Federation of Real Estate Developers of Nouvelle-Aquitaine, this secluded property occupies one of the most exclusive addresses in Cauderan, just minutes from the heart of Bordeaux.
Occupying the top two floors, this apartment offers 124 sq m of living space, plus a 28 sq m private terrace and a 160 sq m private open-air rooftop, totaling nearly 310 sq m of living space with complete privacy.
The bright, airy living room opens seamlessly onto the outdoors, creating a rare indoor-outdoor continuity in this area.
The separate sleeping area comprises three bedrooms, including a master suite. The rooftop alone is an unparalleled selling point in the Bordeaux market: a true open-air living space, ideal for both family living and entertaining.
The advantages of this apartment: A human-scale residence built in 2023, private elevator, air conditioning, triple exposure, and two covered parking spaces with electrical outlets. A rare find, ideal for discerning clients seeking a high-end family apartment. Reduced notary fees.

Situé au sommet d’une résidence doublement primé par la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Nouvelle-Aquitaine, ce bien confidentiel s’inscrit dans l’une des adresses les plus exclusives de Caudéran, à quelques minutes du coeur de BORDEAUX.

Occupant les deux derniers niveaux, cet appartement d’une surface habitable de 124m2 auxquels s’ajoutent 28m2 de terrasse privatve et un rooftop privatif à ciel ouvert de 160m2, soit prèsde 310m2 à vivre sans aucun vis-à-vis.

La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, s’ouvre sur les exétérieurs avec une continuité intérieur-extérieur rarement atteinte dans ce secteur.
L’espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres dont une suite parentale.

Le rooftop constitue à lui seul un argument sans équivalent sur le marché Bordelais. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, aussi bien pensé pour une famille que pour recevoir.

Les + de cet appartement : Résidence de 2023 à taille humaine, ascenseur privatif, climatisation, triple orientation, deux places de parking couvertes avec prises électriques.

Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un appartement familial de grand standing.

Frais de notaire réduits
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/