Appartement De Type T4 De 149 M2 Avec Terrasse De 28 M2 + Cave + De Parking Privatif

Biarritz Imperial Quarter, opposite the Hotel du Palais. In the heart of one of Biarritz’s most prestigious districts, within an elegant 1800s villa integrated into a small, upscale condominium, discover this superb, characterful 3-bedroom apartment (T4), entirely renovated with high-quality materials, while fully respecting its original charm. With a surface area of 149 m², it opens onto a magnificent 28 m² terrace, a true extension of the living room, offering a pleasant outdoor space, a rare find in this area. The proportions are remarkable, enhanced by high ceilings, original moldings, and perfectly preserved antique parquet flooring, lending the whole an elegant and timeless atmosphere. The vast, light-filled living room opens directly onto the terrace. The open-plan kitchen, also facing the outside, creates a welcoming and fluid space, ideal for entertaining. The sleeping area comprises three bedrooms, each with its own private bathroom, as well as ample custom-built storage designed for optimal comfort. High-end amenities include: Elevator Alarm system Cellar Private parking. Condominium fees: 250/month. No ongoing legal proceedings. A rare property, combining elegance, an exceptional location, and high-quality renovation. Viewing highly recommended. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel: [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Fees payable by the seller. Average energy prices indexed to the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 2,500 and 3,500 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Biarritz Barrio Imperial, frente al Hotel du Palais. En el corazón de uno de los distritos más prestigiosos de Biarritz, dentro de una elegante villa del siglo XIX integrada en un pequeño y exclusivo condominio, descubra este magnífico apartamento de 3 habitaciones (T4), con mucho carácter, completamente renovado con materiales de alta calidad, respetando plenamente su encanto original. Con una superficie de 149 m², se abre a una magnífica terraza de 28 m², una verdadera extensión del salón, que ofrece un agradable espacio al aire libre, difícil de encontrar en esta zona. Las proporciones son notables, realzadas por techos altos, molduras originales y un parquet antiguo perfectamente conservado, que le confieren al conjunto una atmósfera elegante y atemporal. El amplio y luminoso salón se abre directamente a la terraza. La cocina abierta, también con vistas al exterior, crea un espacio acogedor y fluido, ideal para recibir invitados. La zona de descanso consta de tres habitaciones, cada una con su propio baño privado, así como un amplio espacio de almacenamiento a medida diseñado para el máximo confort. Las comodidades de alta gama incluyen: Ascensor Sistema de alarma Bodega Aparcamiento privado. Gastos de comunidad: 250 /mes. Sin procedimientos legales en curso. Una propiedad excepcional que combina elegancia, una ubicación privilegiada y una renovación de alta calidad. Se recomienda encarecidamente visitarla. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel: [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados a los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.500 y 3.500 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

Biarritz Kaiserviertel, gegenüber dem Hotel du Palais. Im Herzen eines der exklusivsten Viertel von Biarritz, in einer eleganten Villa aus dem 19. Jahrhundert, die in eine kleine, gehobene Wohnanlage integriert ist, erwartet Sie diese außergewöhnliche, charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung (T4). Sie wurde mit hochwertigen Materialien komplett renoviert, wobei ihr ursprünglicher Charme bewahrt wurde. Die 149 m² große Wohnung öffnet sich zu einer prächtigen 28 m² großen Terrasse, die eine wahre Erweiterung des Wohnzimmers darstellt und einen angenehmen Außenbereich bietet eine Seltenheit in dieser Gegend. Die bemerkenswerten Proportionen werden durch hohe Decken, originale Stuckarbeiten und perfekt erhaltenes antikes Parkett unterstrichen und verleihen der Wohnung eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer geht direkt auf die Terrasse über. Die ebenfalls nach außen offene Küche schafft einen einladenden und fließenden Raum, ideal für gesellige Abende. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie großzügige, maßgefertigte Einbauschränke für optimalen Komfort. Hochwertige Ausstattung: Aufzug Alarmanlage Keller Privater Parkplatz. Wohngeld: 250 /Monat. Keine laufenden Gerichtsverfahren. Eine seltene Immobilie, die Eleganz, eine außergewöhnliche Lage und eine hochwertige Renovierung vereint. Besichtigung dringend empfohlen. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information] oder Camille Pecastaing Lescarboura, Tel.: [hidden information] Equinoxes Immobilier, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2023, 2024 und 2025 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.500 und 3.500 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Biarritz Quartier Impérial, face à l’Hôtel du Palais
Au cur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Biarritz, au sein d’une élégante villa des années 1800 intégrée à une petite copropriété de standing, découvrez ce superbe appartement de caractère de type T4, entièrement rénové avec des matériaux nobles, dans le respect absolu du charme de l’ancien.
D’une superficie de 149 m², il s’ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un agréable espace extérieur rare dans ce secteur.
Les volumes sont remarquables, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des moulures d’origine, et un parquet ancien parfaitement conservé, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre directement sur la terrasse.
La cuisine ouverte, également orientée vers l’extérieur, crée un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir.
L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, ainsi que de nombreux rangements sur mesure, pensés pour un confort optimal.
Prestations très haut de gamme :
Ascenseur
Système d’alarme
Cave
Parking privatif
Charges de copropriété : 250 / mois. Aucune procédure en cours.
Un bien rare, alliant élégance, emplacement d’exception et rénovation de grande qualité.
À visiter sans tarder. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : [hidden information] -
EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 500 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/