Biarritz Centre – Grande Plage à Pied – T4 De 97 M² – Dernier étage – Petite Copropriété

In the heart of Biarritz, just steps from the Grande Plage, the covered market, and all the shops in the city center, discover this 97 sq m (approx.) 3-bedroom apartment, located on the 2nd and top floor of a building dating from 1921. This bright, dual-aspect apartment has been renovated and offers a well-maintained interior while retaining its original charm. It comprises a living room with an open-plan kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a separate WC. The total area also includes a converted former maid’s room on the 3rd floor. Equipped with a Velux skylight, it provides additional space that could be used as a guest bedroom, office, or home office. A cellar in the semi-basement completes this property. The apartment features double-glazed windows, wooden shutters, and electric heating. Located in a small, three-unit building, it underwent significant renovations in 2017, including a complete facade overhaul, roof replacement (framing, roofing, flashing, and masonry), and upgrades to the water and electrical systems. The building does not have an elevator. Its prime location allows easy access on foot to the Grande Plage beach, the covered market, shops, and restaurants in the city center. This property is ideal as a primary residence, a pied-à-terre, or a real estate investment in Biarritz. Contact Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Property subject to the legal status of co-ownership. Number of units: 9. Annual co-ownership charges (Average annual amount, seller’s share of the provisional budget): 1,766. No ongoing proceedings. Fees payable by the seller. SALES AGENT Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,360 and 1,860 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En pleno centro de Biarritz, a pocos pasos de la Grande Plage, el mercado cubierto y todas las tiendas del centro, descubra este apartamento de 97 m² (aprox.) con 3 dormitorios, ubicado en la segunda y última planta de un edificio de 1921. Este luminoso apartamento, con doble orientación, ha sido reformado y ofrece un interior bien conservado que mantiene su encanto original. Consta de salón con cocina americana, tres dormitorios, un baño y un aseo independiente. La superficie total también incluye una antigua habitación de servicio reconvertida en la tercera planta. Equipada con una claraboya Velux, ofrece un espacio adicional que podría utilizarse como dormitorio de invitados, despacho o estudio. Un trastero en el semisótano completa esta propiedad. El apartamento cuenta con ventanas de doble acristalamiento, contraventanas de madera y calefacción eléctrica. Ubicado en un pequeño edificio de tres unidades, fue sometido a importantes renovaciones en 2017, incluyendo una renovación completa de la fachada, reemplazo del techo (estructura, cubierta, remates y mampostería) y mejoras en los sistemas de agua y electricidad. El edificio no tiene ascensor. Su ubicación privilegiada permite un fácil acceso a pie a la playa Grande Plage, el mercado cubierto, tiendas y restaurantes en el centro de la ciudad. Esta propiedad es ideal como residencia principal, pied-à-terre o inversión inmobiliaria en Biarritz. Contacte con Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] o Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Propiedad sujeta al régimen legal de copropiedad. Número de unidades: 9. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual, parte del vendedor del presupuesto provisional): 1.766 . No hay procedimientos en curso. Honorarios a cargo del vendedor. AGENTE DE VENTAS. Precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.360 y 1.860 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: [hidden information]

Au cur de Biarritz, à quelques pas de la Grande Plage, des Halles et de l’ensemble des commerces du centre-ville, découvrez cet appartement de type T4 d’environ 97 m², situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble datant de 1921.
Traversant et ayant bénéficié d’une rénovation, il offre un intérieur en bon état tout en conservant le cachet de l’ancien.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
La surface totale comprend également une ancienne chambre de bonne aménagée, située au 3ème étage de l’immeuble.
Équipée d’une fenêtre de toit Velux, elle constitue un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme chambre d’appoint, bureau ou espace de télétravail.
Une cave en demi sous-sol complète ce bien.
Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage, des volets battants en bois et un chauffage électrique.
L’appartement est situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, ayant bénéficié d’importants travaux en 2017, comprenant le ravalement complet des façades, la réfection de la toiture (charpente, couverture, zinguerie et maçonnerie), ainsi que la mise aux normes des réseaux d’eau et d’électricité.
L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied la Grande Plage, les Halles, les commerces et les restaurants du centre-ville.
Un bien recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Biarritz.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 766 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 860 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/