Biarritz City Centre — Apartment With Tropical Garden, Terrace, Garage

A few steps from the market halls and Place Clemenceau, this 80.69 sqm (Carrez) apartment offers something genuinely rare in central Biarritz: a private garden of approximately 250 sqm, lush and sun-drenched, planted with camellias, laurels and flowering shrubs, opening onto a large terrace sheltered by a sail canopy.

Within a discreet two-unit co-ownership, the property enjoys an intimacy and freedom rarely found in a standard apartment building.

The bright, generous living room features a decorative stone wall and opens fully onto the terrace and garden through French doors. The bathroom, with both bath and shower and a separate WC area, displays carefully chosen finishes.
Three bedrooms, fitted kitchen, garage. Dual street access.
Everything in Biarritz is walkable within minutes: Port Vieux beach, the market halls, Place Clemenceau, Eglise Sainte-Eugenie.

An exceptional apartment at the heart of the French Basque Coast, with the feeling of being somewhere else entirely.

Area: 80.69 sqm Carrez - Private garden: approx. 250 sqm - 3 bedrooms - Biarritz city centre, Pyrenees-Atlantiques (64).

Co-ownership: 2 lots - Estimated annual service charges: approx. 350 euros - Ongoing legal proceedings.
Exclusive listing.

Further information at [hidden information] (ref. [hidden information]). Diane De Karajan - [hidden information] for PRESTANT Luxury Realty.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A pocos pasos de las Halles y de la Place Clemenceau, este apartamento de 80,69 m2 (loi Carrez) ofrece lo que el centro de Biarritz raramente permite: un jardín privativo de unos 250 m2, exuberante y luminoso, plantado de camelias, laureles y arbustos en flor, con acceso desde una amplia terraza protegida por una vela de sombra.

En el seno de una comunidad de propietarios de solo dos unidades, el bien disfruta de una intimidad y una libertad que no se encuentran en una comunidad clásica.
El salón, luminoso y generoso, combina una pared decorativa de piedra con grandes puertas-ventana que abren directamente sobre la terraza y el jardín.
El baño, con bañera, ducha y rincón de aseo, presenta acabados cuidados.
Tres dormitorios, cocina equipada, garaje. Doble acceso.

Todo Biarritz a pie en pocos minutos: playa del Port Vieux, mercado, Place Clemenceau, iglesia Sainte-Eugénie.
Un apartamento excepcional en el corazón del País Vasco francés, con la sensación de estar en otro mundo.

Superficie: 80,69 m2 Carrez - Jardín privativo: aprox. 250 m2 - 3 habitaciones - Biarritz centro, Pyrénées-Atlantiques (64).

Comunidad de 2 propiedades - Gastos de comunidad anuales previstos: aprox. 350 euros - Procedimiento en curso.
Venta en exclusiva.

Más información en [hidden information] (ref. [hidden information]). Diane De Karajan - [hidden information] para PRESTANT Luxury Realty.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: [hidden information]

Nur wenige Schritte von den Markthallen und dem Place Clemenceau entfernt bietet diese 80,69 m2 große Wohnung (Carrez) etwas, das im Herzen von Biarritz selten zu finden ist: einen privaten Garten von rund 250 m2, üppig begrünt und sonnendurchflutet, bepflanzt mit Kamelien, Lorbeer und blühenden Sträuchern, der über eine großzügige Terrasse mit Sonnensegel zugänglich ist.

Innerhalb einer diskreten Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten genießt das Objekt eine Intimität und Freiheit, die man in einer klassischen Eigentümergemeinschaft nicht findet. Das helle, großzügige Wohnzimmer verbindet eine dekorative Steinwand mit großen Terrassentüren, die direkt auf Garten und Terrasse führen.
Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC-Bereich überzeugt durch sorgfältig gewählte Ausstattung. Drei Schlafzimmer, Einbauküche, Garage. Zwei Straßenzugänge.

Alles in Biarritz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Port Vieux, Markthallen, Place Clemenceau, Kirche Sainte-Eugénie.
Eine außergewöhnliche Wohnung im Herzen der französischen Baskenküste - mit dem Gefühl, woanders zu sein.

Fläche: 80,69 m2 Carrez - Privater Garten: ca. 250 m2 - 3 Schlafzimmer - Biarritz Stadtzentrum, Pyrénées-Atlantiques (64).
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 2 Einheiten - Vorläufige jährliche Nebenkosten: ca. 350 euros - Laufendes Verfahren.
Alleinauftrag.

Weitere Informationen unter [hidden information] (Ref. [hidden information]). Diane De Karajan - [hidden information] für PRESTANT Luxury Realty.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: [hidden information]

Au sein d’une copropriété confidentielle de 2 lots seulement, ce bien de 80,69 m2 Carrez bénéficie d’une intimité unique et propose :
. Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin,
.3 chambres et une cuisine équipée,
. Une salle de bain soignée (baignoire et douche),
. Un garage privatif et un double accès.

Un cadre de vie rare pour un mode de vie
de plain pied et 100 % à pied au cur de la Côte Basque (Port Vieux, église Sainte-Eugénie).

Copropriété 2 lots | Charges : ~350 euros/an (procédure en cours).

Exclusivité PRESTANT Luxury Realty
Diane De Karajan - [hidden information] - [hidden information] (Réf. [hidden information])
Informations risques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/