Maison Contemporaine 427 M² – 6 Chambres – Terrain De 6 000 M² – Dpe A/A – Double Box Et Garage Camp

EXCLUSIVE - LARRE (61250) - EXCEPTIONAL BIOCLIMATIC PROPERTY - Just minutes from Alençon, in the heart of a peaceful and verdant setting, discover this remarkable contemporary bioclimatic property of approximately 427 m², built in 2000 on a landscaped plot of nearly 6,000 m² with a magnificent park filled with remarkable trees and around thirty fruit trees. Designed to combine comfortable living, architectural elegance, and energy efficiency, this family home offers features rarely found on the market. From the moment you enter, the spaciousness is impressive. The reception areas, bathed in light thanks to large openings onto the garden, invite conviviality. The open-plan kitchen, extended by a functional utility room, blends seamlessly into a spacious living area comprising a lounge, dining room, and breakfast nook. The property currently offers 6 bedrooms, including a magnificent ground-floor master suite with a dressing room and ensuite bathroom. Upstairs, there are several additional bedrooms and dedicated spaces for the comfort of the whole family. Designed as a true living space, the house also boasts high-end amenities dedicated to well-being and leisure:
Cinema room
Gym
Massage area
Billiard room
Summer kitchen
Outbuildings
Large, fully renovated wooden terrace
Double garage (60 sq m)
Large garage with space for a campervan. All of this opens onto a superb landscaped garden offering peace, privacy, and numerous development possibilities. A true benchmark in energy efficiency, this property boasts an exceptional A/A energy performance certificate (DPE) rating, thanks to its bioclimatic design and state-of-the-art equipment. Photovoltaic panels significantly reduce energy consumption, resulting in particularly low annual costs. Designed to meet the demands of modern living, the property also benefits from desirable comfort features: electric gate, motorized roller shutters, fiber optic internet, and ample parking. Its location is an added advantage: you can enjoy the peace and quiet of the countryside while remaining close to all amenities. Shops, schools, services, and motorway access are all within 10 minutes. Primary schools are located in the village, a two-minute walk away, and school buses are available for secondary school students.

EXCLUSIVITÉ - ALENCON (61000) PROCHE LARRE - PROPRIÉTÉ BIOCLIMATIQUE D’EXCEPTION - À seulement quelques minutes d’Alençon, au cur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette remarquable propriété contemporaine bioclimatique d’environ 427 m², édifiée en 2000 sur un terrain paysager de près 6 000 m² avec un parc magnifique rempli d’arbres remarquables et d’une trentaine de fruitiers.

Pensée pour conjuguer confort de vie, élégance architecturale et performance énergétique, cette maison familiale offre des prestations rares sur le marché.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, invitent à la convivialité. La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à un vaste espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un coin repas.

La propriété propose actuellement 6 CHAMBRES, dont une magnifique suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative. L’étage accueille plusieurs chambres supplémentaires ainsi que des espaces dédiés au confort de toute la famille.

Pensée comme un véritable lieu de vie, la maison dispose également d’équipements haut de gamme dédiés au bien-être et aux loisirs :

Salle de cinéma

Salle de sport

Espace massage

Salle de billard

Cuisine d’été

Dépendances

Grande terrasse en bois entièrement rénovée

Double box de 60 m²

Grand garage permettant le stationnement d’un camping-car

Le tout s’ouvre sur un superbe terrain arboré offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Véritable référence en matière de performance énergétique, cette propriété bénéficie d’un DPE exceptionnel classé A/A, grâce à sa conception bioclimatique et à ses équipements de dernière génération. Les panneaux photovoltaïques permettent de maîtriser considérablement les consommations énergétiques, avec des charges annuelles particulièrement faibles.

Pensée pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, la propriété bénéficie également de prestations de confort recherchées : portail électrique, volets roulants motorisés, fibre optique et nombreux espaces de stationnement.

Son emplacement est un atout supplémentaire : vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Commerces, écoles, services et accès autoroutiers se trouvent à moins de 10 minutes. Ecoles primaires dans le bourg, à deux minutes à pied : cars scolaires pour les études secondaires.

Les atouts de cette propriété :

Maison contemporaine bioclimatique construite en 2000

Environ 427 m² habitables

Terrain d’environ 6 000 M2

6 CHAMBRES

Prestations haut de gamme

Volumes généreux et luminosité remarquable

Dépendances

Terrasse en bois rénovée

Double garage pour voiture de 60 m²

Garage grande hauteur pour camping-car

Portail électrique

Volets roulants motorisés

Fibre optique

Maison avec alarme haut de gamme

Panneaux photovoltaïques

DPE A/A

Commerces, écoles et accès autoroutiers à moins de 10 min

Environnement calme à proximité immédiate d’Alençon

Une propriété unique, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’une qualité de vie exceptionnelle.

Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant 5 PIÈCES ET PLUS

Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent commercial - - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d’Arcachon) [hidden information] (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur .
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [hidden information]

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5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l’engagement au cur de leur métier.
10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l’Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s’impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients.
Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en uvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure !
5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, La garantie d’un haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.

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