Zauberhafte Altbauwohnung Mit Großzügigem Balkon Und Garage — Ruhige Toplage Direkt Beim Karlsplatz

Zauberhafte Altbauwohnung mit großzügigem Balkon — ruhige Toplage direkt beim Karlsplatz

In una tranquilla e ininterrotta sieitengasse solo pochi passi da Karlsplatz si trova questo meraviglioso appartamento Altbauwohnung — ein Zuhause, das Ruhe einer Nebenstraße mit der Zentralität eines der bedeutendsten Plätze Wiens. Chi abita qui, goditi il breve Wege zu Oper, Musikverein, Secession e Naschmarkt, kehrt abends jedoch in eine Gasse, in der es angenehm still is.

Il Grätzel rund um die Argentinierstraße si è sviluppato negli ultimi anni in modo decisamente positivo: caffetterie affascinanti, negozi di alta qualità e affettuosamente rivitalizzati Altbauten prägen heute das Straßenbild. Il 4. Il distretto è considerato uno degli indirizzi residenziali più duraturi e stabili della città etabliert: urbano, coltivato e con un forte gehobenem Flair!

L’appartamento

Su una superficie abitabile di circa 108 m² si trova un Grundriss, che unisce le classiche qualità dell’alto con una suddivisione dei rumori trasversale. Due camere da letto e un appartamento lichtdurchflutetes bilden das Herzstück, ergänzt durch ein großzügiges badezimmer, das durch seine kluge Anordnung sowohl as privates en-suite-bad as auch as zentral beehbares Bad genutzt werden kann — eine selen Tene e la più pratica particolarità.

La cucina presenta una cucina tagliata all’ingrosso e offre un ampio spazio per una tavola da pranzo propria, ideale per una piacevole colazione o una cena con gli ospiti. Una camera d’ingresso separata, così un bagno per gli ospiti circonda la divisione interna perimetrale e rafforza il comfort abitativo.

La particolarità di questo appartamento è l’ampio balcone di circa 9 m², che è stato progettato per ospitare un tranquillo interno. Er lädt zum verweilen ein, fernab vom Straßenlärm, und wird wum liebsten Rückzugsort im Eigenen Hausausen.

Der historische charakter dieser Wohnung zeigt sich in zahlreichen liebevoll erhaltenen Details: Pavimento in parquet classico sieht sich durch die Wohnräume, classische Kastenfenster sorgen für die typische Altbau-Atmosphäre, und stilvolle double flügeltüren den die einzelnen Zimmer auf elegante Weise. Geheizt wird mittels Gasetagentherme. La grande stanza da bagno è dotata di vasca da bagno, doccia separata, bidet e doppio lavabo e si estende su una parete della cucina sopraelevata con luce naturale, un dettaglio affascinante, che migliora la luminosità della stanza.

La casa

Das gebüude besticht durch seinen gepflegten, sehr ordentlichen zustand und die überschaubare Anzahl an Parteien — ein Umstand, der für ein Angenehmes, è un clima abitativo familiare. Ein lift führt bequem nel terzo magazzino, dove si trova l’appartamento.

Ausatzliche Annehmlichkeiten

Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenplatz (Stapelparker) sowie ein großzügiges Kellerabteil — sia in questa posizione centrale una vera rarità che un significato multiplo per il comfort quotidiano.

In un colpo d’occhio

Vorraum
Superficie soggiorno: ca. 108 m²
2 camere da letto, 1 soggiorno
bagno grande (en suite & zentral begehbar nutzbar)
cucina all’aperto con Essplatz (lato sud)
WC per gli ospiti con angolo cottura nel quale si trova la lavatrice
Balcone di circa 9 m², soffitta interna spaziosa
3. Stock, Lift disponibile
Garage (Stapelparker) e Kellerabteil
Ruhige Seitengasse, a pochi passi da Karlsplatz
Grätzel aufgewertetes rund um die Argentinierstraße