Luxuriöses Wohnen Über Den Dächern Wiens Mit Spektakulärem Ausblick

Einzigartiger Erstbezug mit großzügigen Terrassen und uncomparleichlichem Wienblick

In begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, in der Schelleingasse 4, 1040 Wien, erwartet Diese außergewöhnliche Erstbezugswohnung, die auf zwei Ebenen Höchsten Wohnfort mit moderner Architektur und einer beeindruckenden Aussicht über die Dächer Wiens verkomfort pinta.

Con una superficie abitabile di circa 197,76 m² e una superficie esterna totale di circa 80,28 m², suddivisa su tre terrazze e un balcone, offre questa esclusiva proprietà all’ingrosso per soggiorni rilassanti e ore eleganti con impareggiabile Panoramablick.

Un punto culminante è l’ascensore con accesso diretto a entrambi gli appartamenti, che offre il massimo comfort e un’elevata potenza nella zona privata.

Das Herzstück der Wohnung rappresenta l’imponente cucina abitabile di circa 79,19 m², che grazie alla sua ampiezza, al piano terra aperto e alle ampie facciate in vetro è una struttura abitativa all’aperto. Un caminetto elegante conferisce all’area abitativa una maggiore comodità e crea un accento elegante.

L’area privata è composta da tre ampie camere da letto, che offrono il massimo del comfort e della privacy grazie a un bagno privato.

Al termine, la proposta dello spazio è costituita da un reparto di cantina di circa 3,46 m².

Ausstattung und Highlights

Nella selezione dei materiali e delle attrezzature tecniche è stato attribuito un valore specifico alla qualità, al design e al comfort abitativo.

Ascensore con accesso diretto a entrambe le abitazioni
Superficie abitabile di circa 197,76 m²
Superficie esterna di circa 80,28 m² (3 terrazze e 1 balcone)
Beeindruckender Ausblick über Wien
Cucina abitabile di circa 79,19 m²
Kamin im Wohnbereich
Gioielli da tre camere da letto con bagno e doccia propri
Fischgrätparkett aus Eiche Natur in den Wohnräumen
Utensile finestrato di grande formato in den Nassräumen
Pompa di riscaldamento ad aria
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento/parete
Porte Hebe/Schiebetüren Großflächige
Finestra in legno-alluminio di alta qualità
Cablaggio KNX-Smart-Home
Design Lighting Body di Romeo Babe
Elektrisch betriebene Raffstores
Sistema di videochiamata
Terrazze con impianto di depurazione automatico e illuminazione esterna

Wohnen auf höchstem Niveau

Questa esclusiva residenza dachgeschosswohnung unisce l’architettura moderna, oltre a una dotazione di alta qualità e una posizione perfetta a un concetto abitativo della classe Extraklasse. Ampi spazi, spazi abitativi lichtdurchflutete, materiali esclusivi così come le ampie superfici esterne con una vista spettacolare su Wien schaffen ein Zuhause für Höchste Ansprüche — urbano, elegante e singolare.

Infrastruttura di posizione

La Schelleingasse 4 befindet sich in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden und verbindet urbanes Wohnen mit ausgeichneter Infrastruktur. Die Wiener Innenstadt, der Schlosspark Belvedere, der Botanische Garten sowie der Naschmarkt sono a pochi minuti a piedi e offrono molte possibilità di divertimento, cucina e tempo libero.

Zahlreiche Supermercati, caffetterie, ristoranti, scuole, asili nido, così come le dotazioni mediche si trovano in un ambiente incontaminato e sorgono per il massimo comfort abitativo di tutto il giorno.

L’associazione al traffico pubblico è eccellente. Der Wien Hauptbahnhof mit der U1 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien è raggiungibile a piedi e offre un collegamento rapido nella città centrale con destinazioni nazionali e internazionali. Über den Gürtel und die A23 ist auch das überregional Straßennetz, einschließlich des Flughafens Wien-Schwechat, bequem erreichbar.

Wir weisen darauf her, che tra il mittente e il terzo da spedire è un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.