Herrschaftliche Altbauwohnung Mit Blick Auf Die Französische Ambasciata

Questo meraviglioso Altbauwohnung si trova in uno degli indirizzi più richiesti nel quartiere Botschaftsviertel di Vienna e offre una vista unica sull’Ambasciata francese nel 4. Bezirk. Il quartiere residenziale ricco di tradizione e più attraente è caratterizzato da seine zentrale Lage an der Grenze zum 1. Bezirk, tra Karlsplatz e Schwarzenbergplatz. Prächtige Altbauten, representative Palais und die historische Architektur verleihen dieser Adresse ihren unverselbaren charakter.

L’appartamento all’ingrosso si trova in 2. Liftstock eines wunderschönen und gepflegten Gründerzeithauses mit representativem Eingangsbereich. Bereits das stilvolle Entree vermittelt den besonderen Charme der Liegenschaft und unterstreicht den representativen Charme des Hauses.

Su una superficie abitabile di circa 227 m² è stato aperto un potenziale aggiuntivo per la realizzazione di rappresentazioni residenziali individuali. Die Wohnung wurde zuletzt für Bürozwecke genutzt und bietet dadurch mielfältige Möglichkeiten, eine großzügige und representative Stadtresidenz zu schaffen.

L’insieme è composto da otto spazi all’ingrosso per il trasferimento. Zwei der representativsten zimmer sind nach Süden zur Französischen Botschaft ausgerichtet und begeistern mit historischen Altbau-Flügeltüren sowie einzigartigen Ausblick. Die weiteren räume orienteren sich zu einem weitlaufigen, ruhigen Innenhof und bieten damit ideales Voraussetzungen für the Gestaltung privater Schlaf- und Rückzugsbereiche.

In questo momento l’appartamento è dotato di angolo cottura con due servizi igienici separati. Attualmente un bagno non è ancora disponibile ed è aperto solo grazie alla versatilità, all’arredamento e all’arredamento proprio secondo le proprie rappresentazioni e servizi da realizzare. Nasce così la base ideale, per unire i classici caratteri altbau con moderni spunti abitativi e una casa unica in una delle zone più ricche di Vienna da realizzare.

La posizione eccezionale unisce la vita urbana a una qualità della vita superiore. Karlsplatz, der Schwarzenbergplatz e Wiener Innenstadt mit the Ring sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Numerosi ristoranti, caffetterie, ristoranti rinomati e importanti istituzioni culturali si trovano in un ambiente incontaminato e pregano l’esclusivo Wohnumfeld.

Inoltre, il legame pubblico con il traffico non è aperto. Più linee di U-Bahn, Straßenbahn e Buslinien gewährleisten eine asgezeichnete Sämtlicher Stadtteile. Gleichzeitig bieten der Resselpark sowie die weitläufigen Gartenanlagen des Schloss Belvedere einen hohen Erholungswert und schaffen einen seltenen ausgleich zwischen urbane und großzügigen Grünflächen.

Dati anagrafici:

Circa 227 m² Wohnfläche, 8 camere
2. Liftstock (incluso Mezzanin 3. Obergeschoß)
Süd-Ostausrichtung
Riscaldamento a gas
Finestra a castello con rivestimento in legno
Holzflügeltüren
Hohe Räume mit Stuck

Infrastruttura:

Stazione U-Bahn Karlsplatz (400 m)
Straßenbahnhaltestelle Linie 1, 2, 71, D (100 m)
Spar Gourmet (300 m)
Panetteria (250 m)
Museo di Vienna (50 m)
Technische Universität Wien (300 m)
Div. Ristoranti, Ärzte und schulische Einrichtungen im Umfeld

Wir weisen darauf hin, che tra il mittente e il terzo da versare è un reddito familiare o economico.
Der mittler is is double makler tätig.