Appartamento Con 2 Camere Ben Rifinito Con Balcone Vicino Alla U1 Im 4. Distretto!
- 1 Camere
- 1 Bagni
- 680 Sqft
- Aggiornato: Settembre 4
Informazioni sulla proprietà
Un posto auto in der hauseigenen Tiefgarage può essere rimborsato facoltativamente al prezzo di acquisto di 69.000 EUR.
Achtung!
L’appartamento è stato affittato con una media mensi
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2020).
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zum Kaufpreis von EUR 69.000 erworben werden.
Achtung!
Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 12
Un posto auto in der hauseigenen Tiefgarage può essere rimborsato facoltativamente al prezzo di acquisto di 69.000 EUR.
Achtung!
L’appartamento è stato affittato con una media mensile lorda di EUR 1238,54 fino al 30.11.2028.
La piazza del KFZ è affittata una volta al mese lordo di 104,80 EUR.
L’appartamento è caratterizzato da una struttura spaziale perimetrale. La grande cucina abitabile con balcone moderno e completamente accessoriato Einbauküche e zugang zum ruhigen, a due passi dal balcone sorto per un soggiorno aperto e appartato. Questa spaziosa camera da letto è dotata di un armadio separato e offre l’accesso diretto al bagno con doccia e collegamento alla lavatrice.
Il riscaldamento e la fornitura di acqua calda avvengono tramite un impianto domestico centrale. Pavimento in parquet di quercia e riscaldamento a pavimento di alta qualità per ogni comfort abitativo. L’appartamento è orientato verso nord-est, dove sia la camera da letto che la camera da letto sono orientate verso il tranquillo Innenhof.
Grazie alla posizione dichiarata, tutte le attività commerciali giornaliere di Bedarfs bequem zu Fuß sono disponibili. Il collegamento pubblico con il traffico è eccezionale: Le linee Straßenbahnlinien 1 e 62 così come la Badner Bahn si trova alla fine della Straße, la stazione U1 Taubstummengasse è raggiungibile in soli 6 minuti a piedi. Da dort si trova anche Karlsplatz as auch der Hauptbahnhof solo una stazione. Il Campus Karlsplatz del TU Wien è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi.
Infrastruttura:
Spar Gourmet - a 3 minuti a piedi
Spar - A 4 minuti di cammino
Hofer - 6 minuti a piedi
Penny - A 6 minuti a piedi
Villa - A 7 minuti a piedi
Bäckerei - 2 minuti a piedi
Apotheke - 6 minuti a piedi
Medico generico - 3 Gehminuten distfernt
Palestra (EVO Fitness) - a 8 minuti a piedi
Einkaufszentrum (Galerie Wieden) - a 9 minuti di passeggiata
Universität (TU Wien) - 14 minuti a piedi
Collegamenti pubblici:
U-Bahn: U1 - Taubstummengasse (a 6 minuti a piedi); U4 - Kettenbrückengasse (a 10 minuti a piedi)
Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn - Mayerhofgasse (a 2 minuti a piedi)
Autobus: 59A - Preßgasse (5 minuti a piedi); 13A - Johann Strauss Gasse (6 minuti a piedi)
Bahnhof: Wien Hauptbahnhof (1 stazione dista)
La superficie abitabile di 53,8 m² offre quanto segue:
- Spazio
- Cucina abitabile
- Camera da letto
- Armadio
- Bagno con doccia, lavabo e attacco per lavatrice
- WC separato mit Handwaschbecken
- Balcone: ca. 9,30 m²
Zur Wohnern gehört ein eigenes in eigenes seckenes cantine, und den Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrrad- sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
L’altezza dei costi operativi mensili per l’appartamento, compresi i costi di spedizione e di spedizione, ammonta all’importo lordo totale di 201,76 EUR. L’altezza dei costi operativi mensili per il piazzale KFZ include il rimborso e l’importo lordo totale lordo di 34 EUR.
Werte laut Energieausweis:
HWBREF, SK: 35,88 kWh/m²a (classe energetica B)
FGee, SK: 0,768 (classe energetica A)
Valido fino al: 10.05.2027
Per l’agenzia questa Liegenschaft sarà gestita da Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.
A partire dal 30% del capitale proprio offriremo i diritti di credito!
Für weitere informationen und eine besichtigung steht ihnen:
Christopher MARTIN
+43 [informazioni nascoste]
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gerne zur Verfügung!
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2020).
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zum Kaufpreis von EUR 69.000 erworben werden.
Achtung!
Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 1238,54 bis 30.11.2028 befristet vermietet.
Der KFZ-Stellplatz ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 104,80 unbefristet vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur. Die großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine separate Garderobe und bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Hausanlage. Hochwertiger Eichenparkettboden und Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet, wobei sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof orientiert sind.
Dank der ausgezeichneten Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn befinden sich am Ende der Straße, die U1-Station Taubstummengasse ist in nur etwa 6 Gehminuten erreichbar. Von dort sind sowohl der Karlsplatz als auch der Hauptbahnhof nur eine Station entfernt. Der Campus Karlsplatz der TU Wien ist in rund 15 Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur:
Spar Gourmet - 3 Gehminuten entfernt
Spar - 4 Gehminuten entfernt
Hofer - 6 Gehminuten entfernt
Penny - 6 Gehminuten entfernt
Billa - 7 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 2 Gehminuten entfernt
Apotheke - 6 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 3 Gehminuten entfernt
Gym (EVO Fitness) - 8 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (Galerie Wieden) - 9 Gehminuten entfernt
Universität (TU Wien) - 14 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1 - Taubstummengasse (6 Gehminuten entfernt); U4 - Kettenbrückengasse (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn - Mayerhofgasse (2 Gehminuten entfernt)
Bus: 59A - Preßgasse (5 Gehminuten entfernt); 13A - Johann Strauss Gasse (6 Gehminuten entfernt)
Bahnhof: Wien Hauptbahnhof (1 Station entfernt)
Die 53,8 m² Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Garderobe
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Balkon: ca. 9,30 m²
Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil, und den Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrrad- sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung inklusive Rücklage und Aufzugskosten beträgt insgesamt brutto 201,76 EUR. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für den KFZ-Stellplatz inklusive Rücklage und beträgt insgesamt brutto 34 EUR.
Werte laut Energieausweis:
HWBREF,SK: 35,88 kWh/m²a (Energieklasse B)
fGEE,SK: 0,768 (Energieklasse A)
Gültig bis: 10.05.2027
Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.
Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!
Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen:
Zoltan Nagy
unter
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gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende!
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Anno di costruzione
2020
-
Prezzo/piede²
$1,137
Caratteristiche
- Ascensore
- Terrazza
- Centro Fitness / Palestra
- Parcheggio
- Controsoffitti in pietra
- Balcone
- Planimetria 2D
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