Spazioso, Pieno DI Luce Naturale, Elegante, Sicuro, Eccezionalmente Ben Collegato.

Donaldson Crescent presenta un eccezionale appartamento duplex con tre camere da letto, realizzato secondo uno standard insolitamente elevato e situato all’interno del pluripremiato complesso di Cala nel prestigioso West End di Edimburgo. Affacciata sullo straordinario Playfair Building, la casa unisce le dimensioni generose di una residenza a schiera con la sicurezza discreta e la comodità di un appartamento di lusso, una combinazione rara in una posizione così centrale.

Il modello di sicurezza dello sviluppo è stato intenzionalmente progettato per essere privato piuttosto che performativo. Un sistema di videocitofono ad alte specifiche e porte di accesso blindate servono una piccola comunità di soli sette vicini per isolato, garantendo un senso di calma, sicurezza ed esclusività. Il parcheggio sotterraneo custodito è accessibile tramite un sistema ANPR altamente efficiente, che consente l’ingresso e l’uscita senza sforzo mantenendo una sorveglianza costante. Insieme, questi elementi offrono tranquillità sia ai downsizer locali che agli acquirenti internazionali in cerca di una casa chiusa e lasciata.

Essendo uno degli unici due duplex all’interno del blocco composto da due appartamenti al piano terra, due case al primo piano, due duplex e un attico singolo, la proprietà gode di una posizione privilegiata. Disposto su tre livelli, offre la verticalità e la separazione degli spazi solitamente associati alla vita in una casa, ma senza dover pagare il prezzo di un attico. La sua disposizione è stata progettata per consentire alla vita quotidiana, al divertimento e al rifugio tranquillo di coesistere senza soluzione di continuità.

Completati nel 2021, gli interni sono immacolati, con materiali e maestria che riflettono le più alte specifiche di Cala. Il riscaldamento a pavimento e i doppi vetri garantiscono un comfort termico eccezionale. Tutte e tre le camere matrimoniali sono dotate di bagno privato e la suite principale dispone di uno spogliatoio dedicato con scaffali su misura. Le camere da letto aggiuntive includono armadi a muro e un WC per gli ospiti ben posizionato migliora il livello superiore.

La cucina contemporanea è splendidamente arredata con elettrodomestici integrati e finiture di alta qualità, mentre un ripostiglio separato offre una preziosa praticità. La camera familiare si apre su un balcone privato con vista sul bosco che costeggia l’acqua di Leith, un luogo invitante per rilassarsi. Le porte scorrevoli collegano questo spazio alla sala da pranzo.

La zona giorno principale è caratterizzata da spettacolari vetrate dal pavimento al soffitto, che incorniciano le vedute del Playfair Building e attirano la luce naturale nelle profondità della casa. Al piano superiore, uno spazio di lavoro soppalcato crea un punto di osservazione suggestivo, ideale per lavorare da casa pur rimanendo connessi al resto dello spazio abitativo.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà sono i due parcheggi sotterranei assegnati in modo permanente, integrati da un punto di ricarica privato per veicoli elettrici, una risorsa significativa per gli acquirenti che non sono disposti a rinunciare alla seconda auto. Altrettanto degno di nota è l’ampiezza degli spazi di archiviazione dedicati in tutta la proprietà, che offrono spazio per mazze da golf, sci, bagagli e consentono a chi si trasferisce da proprietà più grandi di trovare spazio per oggetti molto amati. Per molti che si trasferiscono da abitazioni più grandi a Murrayfield, The Grange o aree simili, questa combinazione di stoccaggio, sicurezza e praticità garantisce che la vita continui senza compromessi.

Elegante, sicuro ed eccezionalmente ben collegato, questo duplex di Donaldson Crescent offre la rara possibilità di ridimensionare senza sacrifici o di stabilire una base internazionale senza attriti in una delle capitali più ambite d’Europa.