Borgo In Vendita A Umbertide, Comunaglia

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Hai mai sognato di possedere un intero borgo medievale nel cuore verde dell’Italia tra Umbria e Toscana?
Immerso nelle dolci colline che dominano la Valle del Tevere, questo magnifico borgo medievale del IX secolo gode di una posizione isolata ma è a soli cinque minuti dai principali servizi.
Il Borgo è immerso in sette ettari di parco recintato, accessibile da tre ingressi indipendenti e circondato da oltre trenta ettari di terreno costituito da boschi secolari e campi coltivati: un uliveto con oltre 1.200 ulivi produttivi, circa tre ettari di vigneti, rigogliosi noceti e una ricca tartufaia che produce tartufi pregiati.
La presenza dell’acqua è garantita da due laghi artificiali e da diversi pozzi che garantiscono l’irrigazione.
Il tutto crea un ambiente naturale e privato, perfettamente integrato nel paesaggio circostante.
Strade lastricate e piazze in pietra collegano armoniosamente le diciannove unità abitative, distribuite per preservare la privacy e le viste panoramiche. La superficie coperta totale di circa 4.200 metri quadrati è composta da circa 4.200 metri quadrati di spazio abitativo, tutti dotati di giardini privati che ne esaltano l’esclusività.
Sette di queste abitazioni sono state completate con grande attenzione ai dettagli: spazi luminosi e ben curati con finiture di alta qualità. Alcune vantano anche piscine private e garage esclusivi.
Le altre sono invece offerte allo stato grezzo avanzato, offrendo la possibilità di modellare gli interni e le finiture in base alle proprie esigenze per creare il proprio stile.

STATO E FINITURE
Il restauro del borgo, di altissima qualità, è stato eseguito con estrema cura per rispettare l’anima medievale dell’architettura originale.
Le pietre antiche e i rivestimenti recuperati dagli edifici storici sono stati integrati con grande sensibilità, mentre le fondamenta e le pareti sono state consolidate utilizzando tecniche antisismiche avanzate, garantendo così solidità e sicurezza.
Questi interventi hanno trasformato l’antico nucleo rurale in un raffinato complesso residenziale, arricchito da moderne caratteristiche tecnologiche, come il sistema di riscaldamento centralizzato alimentato a cippato a servizio delle unità già completate e un impianto fotovoltaico da 20kW.
Inoltre, caratteristiche come la storica chiesa risalente al 1126 e la torretta che si erge al centro del paese ne richiamano le origini, conferiscono grande carattere al complesso e testimoniano il fascino di un’epoca lontana.

SPAZI ESTERNI
Le aree comuni del borgo sono progettate per offrire una vasta gamma di possibilità: la grande piscina a sfioro condivisa, insieme alla vasca idromassaggio separata, si affacciano sul paesaggio, offrendo uno straordinario scorcio sulle colline circostanti.
Il campo da tennis, perfettamente inserito nel cuore del paesaggio, aggiunge un tocco di vivacità e relax, mentre i sentieri che si snodano tra natura, prati verdi e zone d’ombra si intrecciano in un silenzioso abbraccio, creando un ambiente in cui regnano equilibrio e accoglienza.
La vasta distesa di terreno agricolo e boschivo che circonda il villaggio esalta ulteriormente l’esclusività che caratterizza questa proprietà.

USO E POTENZIALITÀ
Grazie alla sua natura poliedrica, la proprietà potrebbe essere trasformata in un hotel in più edifici o in un lussuoso resort di campagna dall’atmosfera autentica ed esclusiva, attirando una clientela internazionale di fascia alta. Allo stesso tempo, il borgo si presta anche ad essere una residenza privata di rara eleganza e un’oasi appartata immersa nel verde, lontana dal caos cittadino ma dotata di tutti i comfort contemporanei.