Città: Villa Umbertide

Villa bifamiliare che occupa la metà di una proprietà bifamiliare, libera su tre lati, e situata in una tranquilla zona residenziale di Umbertide. La proprietà si presenta in ottime condizioni e offre interni spaziosi, luminosi e ben organizzati insieme a generosi spazi esterni progettati per essere goduti tutto l’anno.

Disposta su tre livelli, la casa offre circa 279,95 mq di superficie utile. La proprietà è stata completamente rinnovata, è estremamente ben tenuta ed è pronta per essere abitata immediatamente. È inoltre dotato di pannelli solari, una caratteristica importante in termini di efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione.

Il piano terra si apre in una spaziosa e luminosa zona giorno con camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente. Lo spazio abitativo comprende anche una moderna cucina a scomparsa, perfettamente integrata nella stanza, un piccolo studio ideale per lavorare da casa e un bagno per gli ospiti. La disposizione interna è pratica e ben progettata, con eleganti finiture contemporanee che combinano lo stile moderno con il comfort quotidiano.

Il primo piano è dedicato principalmente alla zona notte e comprende due camere da letto, entrambe con accesso alla propria terrazza privata, insieme a un bagno in comune. Il piano è completato dalla camera matrimoniale principale, che beneficia di un bagno privato e di una terrazza privata con vista sul giardino e sulla piscina, creando uno spazio particolarmente piacevole e privato.

Il piano seminterrato, collegato internamente al resto della casa, offre alloggi aggiuntivi di proporzioni generose e grande versatilità. Questo livello comprende un garage, un secondo soggiorno e sala da pranzo, una cucina, due camere da letto, un bagno e una lavanderia. Grazie alla sua disposizione, può essere utilizzato come alloggio dedicato agli ospiti, area ricreativa per la famiglia o potenzialmente organizzato come spazio abitativo indipendente accessorio, che offre un alto grado di privacy e flessibilità.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio l’ampio spazio esterno privato, progettato per essere goduto appieno durante i mesi più caldi. Il giardino ben curato circonda la casa, creando un ambiente verde, tranquillo e riservato.

La piscina è il fulcro dell’area esterna ed è completata da una vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax e benessere. Gli spazi circostanti offrono diverse aree per prendere il sole, rilassarsi o trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici in completa privacy.

Una caratteristica particolarmente interessante è la cucina esterna di circa 30 mq, che funge da naturale estensione della casa nel giardino. Questo spazio è perfetto per ospitare pranzi e cene all’aperto durante i mesi primaverili ed estivi, preparare barbecue o intrattenere gli ospiti senza dover fare affidamento sulla cucina principale interna. La possibilità di cucinare e cenare all’aperto, a pochi passi dalla piscina e dal giardino, rende quest’area ideale per lunghe serate estive, aperitivi al tramonto e incontri rilassanti con amici e familiari.

Completa l’area esterna una veranda coperta di circa 17,80 mq, che offre un piacevole spazio ombreggiato che può ospitare un tavolo da pranzo all’aperto o un’area lounge. La combinazione di piscina, vasca idromassaggio, cucina esterna, veranda coperta e giardino rende l’esterno della proprietà particolarmente completo e perfettamente adatto sia alla vita quotidiana che all’intrattenimento degli ospiti.

Un altro grande vantaggio della proprietà è la sua posizione. Sebbene situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, la villa offre comunque un comodo accesso a tutti i principali servizi necessari per la vita quotidiana.

La sua vicinanza al centro di Umbertide consente di raggiungere con facilità supermercati, negozi, scuole, strutture sanitarie e ospedali, farmacie, banche, ristoranti, caffetterie e servizi pubblici. Questa è una caratteristica particolarmente preziosa per chiunque consideri la proprietà una residenza permanente per tutto l’anno.

Questo equilibrio tra privacy, tranquillità e comodità è una delle qualità più forti della proprietà: i residenti possono godere di ampi spazi privati, di una piscina e di un giardino senza rinunciare alla praticità di avere scuole, assistenza sanitaria, negozi e servizi quotidiani a portata di mano.

La proprietà rappresenta quindi una soluzione ideale come residenza principale per una famiglia che cerca un ambiente riservato e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Allo stesso tempo, grazie alla qualità della ristrutturazione, ai generosi spazi interni ed esterni, alla piscina e alle sue numerose caratteristiche aggiuntive, sarebbe anche un’ottima seconda casa di prestigio.

Le sue caratteristiche la rendono inoltre particolarmente appetibile come investimento per il mercato degli affitti turistici di fascia alta, un segmento sempre più ricercato dalla clientela italiana e internazionale. Con cinque camere da letto in totale, diverse zone soggiorno, piscina, vasca idromassaggio, cucina all’aperto e ampi spazi dedicati all’intrattenimento e al relax, il giustoty è adatto ad accogliere famiglie e gruppi di ospiti che cercano comfort, privacy e servizi eccellenti.