Castello Valenzino

Immerso nella splendida campagna umbra, in un ambiente tranquillo e panoramico a pochi minuti dal prestigioso Antognolla Golf, Castello Valenzino è uno straordinario castello medievale risalente al XIII secolo. Offrendo una rara combinazione di importanza storica, fascino architettonico, privacy e potenziale di investimento, questa straordinaria proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquisire un autentico castello italiano in una delle regioni più ambite del paese.

Situata in circa 6 ettari (14,8 acri) di terreno privato, la proprietà comprende il principale castello medievale, due case coloniche indipendenti e ampi spazi esterni, offrendo un’eccezionale versatilità sia per l’uso residenziale privato che per l’ospitalità di lusso.

Le origini del Castello Valenzino risalgono al Medioevo, quando il complesso svolgeva un ruolo importante nell’organizzazione territoriale e difensiva dell’area circostante. La parte più antica del castello presenta una caratteristica torre circolare risalente al XIII secolo, che rimane uno degli elementi architettonici più affascinanti della proprietà. La sua importanza storica si riflette ulteriormente nella sua apparizione, accanto ai vicini castelli di Murlo e Antognolla, nelle celebri opere cartografiche del XVI secolo di Ignazio Danti, associate ai famosi affreschi della Galleria delle Mappe del Vaticano.

Nel corso dei secoli, il castello è stato testimone di diversi periodi storici e trasformazioni pur conservando il carattere autentico di una residenza fortificata umbra.

Il castello principale si estende su tre piani residenziali principali, con un’ulteriore camera da letto che occupa il piano superiore della torre storica.

Il castello è attualmente diviso in otto unità residenziali indipendenti, ognuna con una propria disposizione, atmosfera e carattere distintivi. È importante notare che non tutte le otto unità sono appartamenti completamente attrezzati, poiché alcune non dispongono di cucina o angolo cottura privati. La sistemazione è quindi costituita da una combinazione di appartamenti indipendenti e suite per gli ospiti indipendenti, che offrono una notevole flessibilità per le diverse esigenze residenziali e di ospitalità.

Questa disposizione rende la proprietà particolarmente adatta per un’ospitalità boutique, alloggi esclusivi per le vacanze o un’eccezionale residenza privata con alloggi separati per gli ospiti.

Il piano terra ospita quattro unità residenziali indipendenti.

Due di queste dispongono di una camera da letto, un bagno privato e un comodo angolo cottura, creando spazi abitativi comodi e pratici. Una di queste unità si apre anche direttamente sullo splendido cortile interno del castello, un ambiente incantevole incorniciato da storiche mura in pietra e dalla tradizionale architettura medievale, ideale per rilassarsi all’aperto e momenti di tranquillità circondati dalla storia.

Al piano terra si trova anche l’appartamento principale, che offre una sistemazione più generosa con una cucina completamente attrezzata, un accogliente soggiorno, due camere da letto e due bagni. Questo appartamento è particolarmente adatto a famiglie o ospiti che pianificano soggiorni prolungati.

Completa il piano terra una quarta unità residenziale composta da una camera da letto, un bagno e un’area benessere privata con sauna e vasca idromassaggio, che offre un ulteriore livello di comfort ed esclusività. Questa unità non dispone di una propria cucina.

Il primo piano ospita altre due unità ospiti indipendenti.

La prima è composta da una spaziosa camera da letto e un bagno dalle proporzioni generose, mentre la seconda comprende un comodo soggiorno, una camera da letto e un bagno privato. Nessuna delle due unità dispone di una propria cucina privata.

Questo livello beneficia anche di un’attraente area comune che comprende un ampio salone e un angolo cottura, che offre un accogliente spazio condiviso dove gli ospiti possono rilassarsi, socializzare o godersi l’atmosfera tranquilla del castello.

Il secondo piano ospita le ultime due unità abitative, entrambe caratterizzate da interni particolarmente spaziosi e affascinanti dettagli architettonici.

Il primo appartamento offre una grande cucina e soggiorno a pianta aperta, una camera da letto più piccola con bagno privato e una seconda camera da letto di dimensioni generose con un ulteriore bagno privato.

L’ultimo appartamento è tra le residenze più caratteristiche del castello, grazie alla sua disposizione unica e al collegamento con la torre medievale originale. È composto da una cucina, un soggiorno e due camere da letto, ognuna con il proprio bagno.

Una di queste camere è situata al terzo piano, in cima alla storica torre del castello, creando uno spazio eccezionalmente suggestivo in cui il patrimonio medievale dell’edificio diventa parte integrante dell’esperienza abitativa.

In tutta la proprietà, è stata prestata grande attenzione a preservare l’identità storica e l’autenticità architettonica del castello.

Pareti in pietra a vista, travi in legno originali, tradizionali pavimenti in cotto, soffitti storici ed elementi d’epoca accuratamente conservati creano un’atmosfera di eleganza senza tempo.

Il restauro ha avuto successoAlly ha combinato questi materiali originali con comfort moderni, permettendo a ogni unità residenziale di mantenere il suo carattere individuale fornendo alloggi accoglienti e funzionali.

Il risultato è una straordinaria residenza storica in cui architettura secolare e ospitalità contemporanea coesistono in perfetta armonia.

Oltre al castello principale, la vendita comprende due casali indipendenti che misurano rispettivamente circa 250 mq e 200 mq, che valorizzano notevolmente il potenziale residenziale e commerciale della proprietà.

Il primo casale è stato completamente ristrutturato ed è attualmente organizzato come residenza unica anziché essere diviso in appartamenti separati.

Con i suoi generosi spazi interni e il suo carattere indipendente, sarebbe ideale come casa privata per il proprietario o il gestore della proprietà, offrendo l’opportunità di vivere in loco mantenendo la completa separazione dagli alloggi per gli ospiti all’interno del castello.

In alternativa, potrebbe funzionare come un esclusivo agriturismo di lusso in affitto, fornendo alloggi privati per famiglie o gruppi in cerca di un’autentica esperienza nella campagna umbra.

Il secondo casale è stato sottoposto a restauro esterno ed è attualmente abitabile, anche se gli interni non sono arredati e trarrebbero beneficio da alcuni ulteriori miglioramenti, in particolare ai bagni e alla potenziale riconfigurazione della disposizione delle camere da letto.

Questo edificio offre un’ottima opportunità per il futuro proprietario di personalizzare l’alloggio in base alle proprie esigenze.

Potrebbe essere trasformato in un’ulteriore residenza indipendente, in una villa privata per gli ospiti o in ulteriori suite per gli ospiti, aumentando potenzialmente la capacità ricettiva complessiva della proprietà, fatte salve le relative autorizzazioni di pianificazione.

L’intera proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno privato, che offre un meraviglioso senso di isolamento, tranquillità e connessione con il paesaggio naturale.

I terreni comprendono ampi spazi esterni, giardini e spazi verdi che completano l’architettura storica e offrono numerose opportunità per attività paesaggistiche e ricreative.

Una piscina fuori terra è attualmente presente sulla proprietà, che offre un piacevole spazio per il relax durante i mesi più caldi.

L’ampio terreno privato offre anche l’opportunità di esplorare l’installazione di una nuova piscina interrata, previa le necessarie approvazioni progettuali.

Tale aggiunta potrebbe migliorare ulteriormente l’esperienza di vita all’aperto, creando un’elegante area ricreativa armoniosamente integrata nel paesaggio circostante.

Una piscina dal design accattivante rappresenterebbe una preziosa aggiunta alla proprietà, sia che venga utilizzata come residenza privata esclusiva o trasformata in una destinazione di ospitalità di lusso.

Una delle caratteristiche più eccezionali e strategicamente importanti di Castello Valenzino è senza dubbio la sua immediata vicinanza all’Antognolla Golf, una delle destinazioni golfistiche più prestigiose d’Italia e un punto di riferimento sempre più riconosciuto nel panorama internazionale dei viaggi di lusso.

Situato a pochi minuti dalla proprietà, Antognolla Golf offre uno spettacolare campo da campionato a 18 buche progettato dall’architetto di campi da golf di fama internazionale Robert Trent Jones Jr.

Situato tra le dolci colline dell’Umbria, il campo si snoda sotto il magnifico Castello di Antognolla del XII secolo, creando uno degli ambienti golfistici più suggestivi d’Europa.

La combinazione di un design eccezionale del campo, green immacolati, gioco impegnativo e un ambiente naturale straordinario ha reso Antognolla una destinazione molto apprezzata dai golfisti più esigenti di tutto il mondo.

Antognolla ha ricevuto diversi importanti riconoscimenti internazionali, tra cui il titolo di miglior campo da golf d’Italia per tre volte ai World Golf Awards, rafforzando la sua reputazione come uno dei principali campi da golf del Paese.

Oltre al campo da golf stesso, la più ampia area di Antognolla è associata a una visione ambiziosa dell’ospitalità di lusso, delle residenze eccezionali e del turismo di alto livello, che contribuisce al crescente riconoscimento internazionale di questa bellissima parte dell’Umbria.

Per Castello Valenzino, questa vicinanza rappresenta un vantaggio particolarmente prezioso.

La struttura è in una posizione ideale per beneficiare del fascino di Antognolla e della domanda di alloggi esclusivi tra i visitatori internazionali, gli appassionati di golf e le persone con un patrimonio netto elevato che cercano esperienze esclusive nella campagna italiana.

La sua combinazione di autentica architettura medievale, otto unità residenziali indipendenti, ulteriori case coloniche e ampi terreni privati offre una base eccellente per un boutique hotel di lusso o un esclusivo rifugio per il golf.

La configurazione esistente del castello offre una combinazione versatile di appartamenti privati e suite per gli ospiti. Alcune unità hanno la propria cucina o angolo cottura, mentre altre sono progettate principalmente come camere da letto con bagno privato2 bagni, supportati dai servizi in comune del castello.

Questa disposizione potrebbe essere particolarmente adatta per un concetto di ospitalità di alto livello, che consenta agli ospiti di godere di alloggi privati beneficiando al contempo degli spazi comuni e dell’atmosfera unica di un castello storico.

Le due fattorie aggiuntive potrebbero fungere da alloggi privati di alta qualità, residenza del proprietario o ulteriori strutture ricettive.

La possibilità di creare una nuova piscina interrata potrebbe aumentare ulteriormente il fascino della proprietà, offrendo agli ospiti un’esperienza unica che unisce fascino storico, bellezza naturale, relax e golf di prima classe.

Allo stesso modo, Castello Valenzino potrebbe diventare una straordinaria residenza familiare privata o un esclusivo rifugio di campagna.

I suoi molteplici spazi abitativi indipendenti lo rendono particolarmente attraente per famiglie numerose, famiglie multigenerazionali o proprietari che intrattengono regolarmente gli ospiti pur desiderando preservare la loro privacy.

Il castello principale potrebbe offrire una sistemazione eccezionale per gli ospiti, mentre una delle case coloniche potrebbe fungere da residenza privata principale, creando un equilibrio armonioso tra spazi abitativi personali e ospitalità.

Qualsiasi modifica all’uso attuale o alla configurazione interna della proprietà sarebbe, ove applicabile, soggetta ai regolamenti e alle autorizzazioni di pianificazione pertinenti.

Nonostante la sua posizione tranquilla e appartata in campagna, Castello Valenzino gode di una posizione strategica all’interno dell’Umbria, con comodo accesso a Umbertide, Perugia e all’aeroporto internazionale di Perugia.

La regione circostante offre una straordinaria ricchezza di attrazioni culturali, storiche e naturali, tra cui le città medievali di Assisi e Gubbio, il Lago Trasimeno, incantevoli villaggi tradizionali, rinomati vigneti e l’eccezionale patrimonio culinario per il quale l’Umbria è celebre.

Questa combinazione di autenticità, accessibilità, bellezza naturale e ricchezza culturale continua ad attrarre acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita italiano più tranquillo ed esclusivo.

Castello Valenzino rappresenta un’eccezionale opportunità per acquisire un’autentica proprietà medievale composta da un castello storico con otto unità residenziali indipendenti, tra cui appartamenti indipendenti e alloggi per gli ospiti senza cucina privata, due ulteriori case coloniche che forniscono circa 450 mq di alloggi e 6 ettari di terreno privato.

La proprietà dispone anche di una piscina fuori terra esistente e della possibilità di introdurre una nuova piscina interrata, soggetta ad approvazione.

La sua invidiabile posizione a pochi passi dall’Antognolla Golf ne aumenta ulteriormente il fascino, collocandola all’interno di una delle aree più prestigiose e promettenti dell’Umbria per lo stile di vita di lusso e gli investimenti nell’ospitalità.

Più di una semplice proprietà storica, il Castello Valenzino offre la possibilità di creare qualcosa di veramente straordinario: un rifugio privato esclusivo, un raffinato boutique hotel o una destinazione distintiva per l’ospitalità di lusso in cui storia, carattere architettonico, bellezza naturale e comfort contemporaneo si incontrano.

Una rara opportunità di possedere un pezzo del patrimonio medievale italiano, in un ambiente eccezionale accanto a una delle destinazioni golfistiche più famose del Paese.