$990,396
Casa Villa Umbertide
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 2,713 Sqft
- Aggiornato: Ottobre 3
- 2
Informazioni sulla proprietà
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Nel centro storico di Umbertide, proponiamo in vendita una residenza di circa 250 mq, disposta su due livelli, in cui ampi volumi e grandi superfici vetrate incontrano materiali antichi e soluzioni architettoniche contemporanee. La ristrutturazione, completata nel 2021, ha valorizzato gli ambienti attraverso un’attenta ricerca di materiali e finiture.
Gli ambienti interni
Gli ambienti interni
In the historic center of Umbertide, we offer for sale a residence of about 250 sqm, spread over two levels, where spacious volumes and large glass surfaces meet ancient materials and contemporary architectural solutions. The renovation, completed in 2021, enhanced the spaces through careful selection of materials and finishes.
**Interior Spaces**
The entrance leads to a large op
**Interior Spaces**
The entrance leads to a large op
Nel centro storico di Umbertide, proponiamo in vendita una residenza di circa 250 mq, disposta su due livelli, in cui ampi volumi e grandi superfici vetrate incontrano materiali antichi e soluzioni architettoniche contemporanee. La ristrutturazione, completata nel 2021, ha valorizzato gli ambienti attraverso un’attenta ricerca di materiali e finiture.
Gli ambienti interni
L’ingresso introduce a un ampio open space che accoglie soggiorno, zona pranzo e cucina professionale. Le grandi vetrate regalano una generosa illuminazione naturale, valorizzando la continuità degli spazi. Completa il piano terra un bagno con pavimento in microcemento.
Una scala scultorea conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con due camere da letto. La camera padronale occupa un ampio ambiente aperto, affacciato sulla scala e sulla cucina sottostante. Due grandi vetrate laterali ne accentuano la luminosità e l’ariosità. La camera dispone di una vasca da bagno freestanding e di un televisore a scomparsa integrato nel mobile ai piedi del letto.
La seconda camera, anch’essa al primo piano, è caratterizzata da un soffitto a volticine in cotto. Completano il livello una cabina armadio e il secondo bagno.
La cucina
La cucina unisce funzionalità professionale e lavorazioni artigianali. L’isola centrale è ricavata da un antico bancone da macellaio rivestito in marmo bianco di Carrara, mentre un secondo bancone, anch’esso con superficie in marmo di Carrara, ospita il piano cottura e il lavello. I pensili dalle linee essenziali, privi di maniglie e dotati di apertura a pressione, si inseriscono con discrezione nella composizione.
Architettura e finiture
Elemento centrale dell’abitazione è la scala. Realizzata in cemento, con sponde in mattoni stuccati e rivestimento in microcemento, collega i due livelli e contribuisce a schermare gli ambienti dagli sguardi esterni attraverso la vetrata d’ingresso.
I pavimenti in olmo antico si accostano ai soffitti in abete in patina e al soppalco in pioppo in patina. Pietra e mattoni a vista, travi metalliche e tiranti lasciati visibili definiscono il carattere degli interni. Otto pilastri rivestiti in mattoni faccia a vista sostengono la travatura e scandiscono gli spazi, integrandosi nel disegno architettonico. Gli ambienti sono ulteriormente impreziositi da lampadari originali Luigi XIV, che affiancano l’eleganza dell’antiquariato alle linee contemporanee dell’abitazione.
Gli spazi esterni
L’accesso alla proprietà avviene attraverso una piccola corte privata delimitata da un cancello in ferro battuto. Completa gli spazi esterni un balconcino impreziosito da una balaustra artigianale in ferro battuto.
Impianti e comfort
La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento che serve entrambi i livelli. A integrazione sono presenti una stufa Jøtul nella zona giorno e una stufa in terracotta e ghisa degli anni Quaranta, tuttora funzionante, nella camera padronale al piano superiore.
Le ampie vetrate in ferro e vetro sono realizzate con profili a taglio termico, una soluzione che contribuisce al comfort termico degli ambienti mantenendo la luminosità e la leggerezza visiva che caratterizzano l’abitazione.
Gli ambienti interni
L’ingresso introduce a un ampio open space che accoglie soggiorno, zona pranzo e cucina professionale. Le grandi vetrate regalano una generosa illuminazione naturale, valorizzando la continuità degli spazi. Completa il piano terra un bagno con pavimento in microcemento.
Una scala scultorea conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con due camere da letto. La camera padronale occupa un ampio ambiente aperto, affacciato sulla scala e sulla cucina sottostante. Due grandi vetrate laterali ne accentuano la luminosità e l’ariosità. La camera dispone di una vasca da bagno freestanding e di un televisore a scomparsa integrato nel mobile ai piedi del letto.
La seconda camera, anch’essa al primo piano, è caratterizzata da un soffitto a volticine in cotto. Completano il livello una cabina armadio e il secondo bagno.
La cucina
La cucina unisce funzionalità professionale e lavorazioni artigianali. L’isola centrale è ricavata da un antico bancone da macellaio rivestito in marmo bianco di Carrara, mentre un secondo bancone, anch’esso con superficie in marmo di Carrara, ospita il piano cottura e il lavello. I pensili dalle linee essenziali, privi di maniglie e dotati di apertura a pressione, si inseriscono con discrezione nella composizione.
Architettura e finiture
Elemento centrale dell’abitazione è la scala. Realizzata in cemento, con sponde in mattoni stuccati e rivestimento in microcemento, collega i due livelli e contribuisce a schermare gli ambienti dagli sguardi esterni attraverso la vetrata d’ingresso.
I pavimenti in olmo antico si accostano ai soffitti in abete in patina e al soppalco in pioppo in patina. Pietra e mattoni a vista, travi metalliche e tiranti lasciati visibili definiscono il carattere degli interni. Otto pilastri rivestiti in mattoni faccia a vista sostengono la travatura e scandiscono gli spazi, integrandosi nel disegno architettonico. Gli ambienti sono ulteriormente impreziositi da lampadari originali Luigi XIV, che affiancano l’eleganza dell’antiquariato alle linee contemporanee dell’abitazione.
Gli spazi esterni
L’accesso alla proprietà avviene attraverso una piccola corte privata delimitata da un cancello in ferro battuto. Completa gli spazi esterni un balconcino impreziosito da una balaustra artigianale in ferro battuto.
Impianti e comfort
La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento che serve entrambi i livelli. A integrazione sono presenti una stufa Jøtul nella zona giorno e una stufa in terracotta e ghisa degli anni Quaranta, tuttora funzionante, nella camera padronale al piano superiore.
Le ampie vetrate in ferro e vetro sono realizzate con profili a taglio termico, una soluzione che contribuisce al comfort termico degli ambienti mantenendo la luminosità e la leggerezza visiva che caratterizzano l’abitazione.
In the historic center of Umbertide, we offer for sale a residence of about 250 sqm, spread over two levels, where spacious volumes and large glass surfaces meet ancient materials and contemporary architectural solutions. The renovation, completed in 2021, enhanced the spaces through careful selection of materials and finishes.
**Interior Spaces**
The entrance leads to a large open space that includes the living room, dining area, and professional kitchen. The large windows provide generous natural light, enhancing the continuity of the spaces. The ground floor is completed by a bathroom with microcement flooring.
A sculptural staircase leads to the first floor, where the sleeping area is located with two bedrooms. The master bedroom occupies a large open space overlooking the staircase and the kitchen below. Two large side windows emphasize its brightness and airiness. The room features a freestanding bathtub and a retractable TV integrated into the furniture at the foot of the bed.
The second bedroom, also on the first floor, is characterized by a vaulted terracotta ceiling. The level is completed by a walk-in closet and a second bathroom.
**The Kitchen**
The kitchen combines professional functionality with artisanal craftsmanship. The central island is made from an antique butcher’s counter covered in white Carrara marble, while a second counter, also with a Carrara marble surface, houses the cooktop and sink. The wall cabinets have simple lines, are handle-free, and open with a push mechanism, blending discreetly into the design.
**Architecture and Finishes**
The staircase is a central element of the home. Made of concrete, with stuccoed brick sides and microcement covering, it connects the two levels and helps shield the interiors from outside views through the entrance glass.
The floors are made of ancient elm wood, paired with patinated fir ceilings and a patinated poplar mezzanine. Exposed stone and bricks, visible metal beams, and tie rods define the character of the interiors. Eight brick-clad pillars support the beams and structure, marking the spaces and integrating into the architectural design. The rooms are further enriched by original Luigi XIV chandeliers, combining the elegance of antiques with the contemporary lines of the home.
**Outdoor Spaces**
Access to the property is through a small private courtyard enclosed by a wrought iron gate. The outdoor spaces are completed by a small balcony adorned with a handcrafted wrought iron balustrade.
**Systems and Comfort**
The house is equipped with underfloor heating serving both levels. Additionally, there is a Jøtul stove in the living area and a functioning terracotta and cast iron stove from the 1940s in the master bedroom upstairs.
The large iron and glass windows are made with thermal break profiles, a solution that contributes to the thermal comfort of the rooms while maintaining the brightness and visual lightness that characterize the home.
**Interior Spaces**
The entrance leads to a large open space that includes the living room, dining area, and professional kitchen. The large windows provide generous natural light, enhancing the continuity of the spaces. The ground floor is completed by a bathroom with microcement flooring.
A sculptural staircase leads to the first floor, where the sleeping area is located with two bedrooms. The master bedroom occupies a large open space overlooking the staircase and the kitchen below. Two large side windows emphasize its brightness and airiness. The room features a freestanding bathtub and a retractable TV integrated into the furniture at the foot of the bed.
The second bedroom, also on the first floor, is characterized by a vaulted terracotta ceiling. The level is completed by a walk-in closet and a second bathroom.
**The Kitchen**
The kitchen combines professional functionality with artisanal craftsmanship. The central island is made from an antique butcher’s counter covered in white Carrara marble, while a second counter, also with a Carrara marble surface, houses the cooktop and sink. The wall cabinets have simple lines, are handle-free, and open with a push mechanism, blending discreetly into the design.
**Architecture and Finishes**
The staircase is a central element of the home. Made of concrete, with stuccoed brick sides and microcement covering, it connects the two levels and helps shield the interiors from outside views through the entrance glass.
The floors are made of ancient elm wood, paired with patinated fir ceilings and a patinated poplar mezzanine. Exposed stone and bricks, visible metal beams, and tie rods define the character of the interiors. Eight brick-clad pillars support the beams and structure, marking the spaces and integrating into the architectural design. The rooms are further enriched by original Luigi XIV chandeliers, combining the elegance of antiques with the contemporary lines of the home.
**Outdoor Spaces**
Access to the property is through a small private courtyard enclosed by a wrought iron gate. The outdoor spaces are completed by a small balcony adorned with a handcrafted wrought iron balustrade.
**Systems and Comfort**
The house is equipped with underfloor heating serving both levels. Additionally, there is a Jøtul stove in the living area and a functioning terracotta and cast iron stove from the 1940s in the master bedroom upstairs.
The large iron and glass windows are made with thermal break profiles, a solution that contributes to the thermal comfort of the rooms while maintaining the brightness and visual lightness that characterize the home.
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
1800
-
Prezzo/piede²
$365
Caratteristiche
- Camino
- Cabina armadio
- Moderno
- Cucina aperta
- Rinnovato
- Cancello
- Piano cottura a gas
- Isola della cucina
- Soffitto alto
Caratteristiche
Lot
- Rinnovato
- Moderno
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Cucina aperta
- Controsoffitti in pietra
- Cabina armadio
Outdoor
- Balcone
- Cancello
Esplora la zona
Via Bocivelli 1, Umbertide, Umbria, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Questa proprietà a Umbertide offre una posizione pittoresca in Umbria con comodo accesso all’Aeroporto di Umbria (25 min) e alla stazione ferroviaria di Perugia (20 min). Godetevi ristoranti nelle vicinanze, siti culturali e sentieri naturalistici. La città dispone di scuole internazionali ed è a breve distanza in auto dai circoli di golf. Ideale per uno stile di vita che unisce tranquillità e collegamenti.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto Internazionale Perugia San Francesco d'Assisi – Umbria
Aeroporto
25 min
Stazione Centrale di Perugia
Stazione ferroviaria
20 min
Marina di Castiglione del Lago
Porto / Marina
40 min
Antognolla Golf Club
Golf & Country Clubs
15 min
Ristorante Il Vizio
Ristorazione e vino
5 min
Castello Medievale La Rocca
Cultura & Patrimonio
7 min
Parco del Lago Trasimeno
Natura & All'aperto
20 min
Scuola Internazionale di Perugia
Scuola internazionale
20 min
Istituto Comprensivo Umbertide
Scuola pubblica
3 min
Iscritto da 2 anni
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2024
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Cortesi Luxury Real Estate
Corso Vittorio Emanuele, 1, 06012, Citta di Castello, Italy
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La nostra Mission Diventare l’agenzia immobiliare di riferimento nella compravendita di immobili di Prestigio dell
La nostra Mission Diventare l’agenzia immobiliare di riferimento nella compravendita di immobili di Prestigio dell’Umbria e della Toscana per la clientela nazionale e internazionale. Fornire un’assistenza a 360° ai nostri Clienti in tutte le varie fasi del processo di compravendita di immobili e nella fase post vendita, grazie alla nostra gamma di servizi dedicati alla soddisfazione del Cliente. Il cuore è a Città di Castello, gli occhi guardano lontano. L’agenzia immobiliare Cortesi Real Estate nasce nell’anno 2012 dall’intuizione del suo fondatore Roberto Cortesi, che, guidato dal suo talento imprenditoriale e l’amore per il territorio Umbro Toscano, apre la prima sede Cortesi Immobiliare a Città di Castello. In questi dodici anni di presenza il Gruppo ha assistito ad un’ascesa molto importante consolidando la che sul territorio incluse ancheb le ntrte sedi della riviera marchigiana e un team che delle eccellenze ne ha fatto il suo più autentico motto. Il successo di Cortesi Real Estate è il risultato di scelte imprenditoriali vincenti, come quella di aprirsi al mercato estero, ed è soprattutto il frutto di un lavoro da sempre fondato su solidi principi: etica, correttezza ed empatia sono i valori che hanno fatto di Cortesi Real Estate la realtà che è oggi. Cortesi Real Estate oggi rappresenta l’agenzia immobiliare di maggiore crescita sul Territorio Umbro – Toscano. Un gruppo reso grande da uno splendido territorio e dalle professionalità di collaboratori, molto spesso madrelingua, impegnati per portare alto il pregio immobiliare dell’Umbria e della Toscana salvaguardando al contempo il valore patrimoniale di ogni singolo cliente. Il cliente il suo patrimonio immobiliare e le sue esigenze sono garantiti perché al centro della soddisfazione finale e dell’esperienza vincente di ogni interlocutore.
Ultimo aggiornamento
Ottobre 3
Prima pubblicazione
Ottobre 3
Riferimento annuncio
2233
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