Rustico/Casale/Cascina/Casa DI Campagna A Todi, Italia

Villa con piscina
Villa Camilla è un’antica casa di campagna, dotata di terreno e di una grande piscina, attualmente utilizzata per uso residenziale. Vanta una posizione privilegiata, adagiata sulle colline più dolci e belle che circondano Todi, a circa 450 metri sul livello del mare, vicino ai caratteristici villaggi di San Terenziano e Grutti. È circondato da un paesaggio incantevole: da esso si può godere di una vista mozzafiato sul parco naturale dei Monti Martani (a nord) e sulle colline dei Tuerti (a sud). Allo stesso tempo, la sua posizione garantisce un facile accesso a tutti i servizi (3 km) e all’autostrada Roma-Perugia (8 km). L’edificio è un casale in pietra del XX secolo che offre una felice combinazione di fascino storico e comfort moderno, in un ambiente meravigliosamente naturale. Il casale è stato finemente ristrutturato nel 2008 con un approccio conservativo, utilizzando materiali di pregio come pavimenti in Monocibec, bagni Naxos e sanitari sospesi. La struttura sarebbe adatta anche per attività turistico-ricettive poiché è stata creata come casa di campagna e non ha subito modifiche sostanziali nel tempo. Si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di circa 900 mq compreso il locale tecnico. Descrizione degli interni: - Piano terra. L’ingresso principale conduce in una spaziosa hall con zona bar e due bagni adiacenti (adatti a persone disabili). A destra del corridoio, scendendo alcuni gradini, troviamo tre camere e un bagno, un tempo utilizzato come centro estetico, attualmente da rifinire. Dall’altro lato del corridoio si può accedere a un soggiorno triplo con camino; una seconda stanza; una cucina professionale; una dispensa; uno spogliatoio e un bagno di servizio. A questi ultimi spazi si può accedere anche dall’esterno, tramite un ingresso di servizio. - Primo piano. È servito da due ampie scale indipendenti (una delle quali ha un montascale) e ospita undici suite, due delle quali hanno un balcone coperto, più una bella camera già utilizzata come soggiorno. Ogni suite è composta da un corridoio, una camera matrimoniale e un bagno. Ognuna è dotata di sensore antincendio a soffitto, termostato per aria calda e fredda, quadro elettrico indipendente, presa per antenna del sistema TV centrale, porta internet, prese elettriche (standard e tedesche) in ogni angolo delle camere. Le notevoli dimensioni, i molteplici accessi dall’esterno (ben sette) e la doppia scala offrono la possibilità di creare quattro o più unità abitative indipendenti. Descrizione esterna: La proprietà comprende anche una grande piscina (8 x 14 metri, profondità 1,5 metri) da ristrutturare, con solarium e un parco privato di quasi 12.000 mq, con alberi ad alto fusto di diverse varietà (tra cui un meraviglioso salice piangente situato proprio di fronte all’ingresso principale), ed è servita da un pozzo con acqua tutto l’anno. Impianti: La villa ha un impianto di riscaldamento - raffrescamento perfettamente funzionante all’interno, solo la gamma tecnica richiede la ristrutturazione e l’acquisto di macchinari adeguati; l’impianto elettrico è in ottime condizioni. Questo casale rappresenta un investimento eccezionale per la sua versatilità, per il rapporto qualità/prezzo e per lo straordinario rapporto prezzo/mq (meno di 800 euro, senza considerare il terreno e la piscina). Prezzo statale, 750.000,00€. Possibilità di avere l’immobile «chiavi in mano» con il semplice sovrapprezzo dei lavori di restauro, da eseguire secondo le specifiche fornite dall’acquirente.