Ex Convento Del XIII Secolo In Vendita A Todi, Umbria

Nel cuore dell’Umbria, tra le dolci colline della Valle del Tevere, si trova questa straordinaria tenuta storica ricavata da un’abbazia medievale del XIII secolo. Circondata da vigneti, uliveti e boschi mediterranei, la tenuta gode di una posizione dominante con vista ininterrotta sulla campagna circostante e comprende oltre 1.000 m² di superfici interne, due piscine, un parco privato di 5.600 m² e un uliveto.

Grazie al suo eccezionale valore architettonico, alla posizione dominante e alla vicinanza a importanti città come Todi, Perugia e Roma, la tenuta è adatta sia come esclusiva residenza privata che come raffinata e affascinante struttura ricettiva, capace di combinare autenticità, privacy e un paesaggio di altissima qualità.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Situata sulle colline alle porte di Todi, la proprietà si estende su tre piani e comprende tre strutture distinte ma interconnesse: la residenza principale, l’antica chiesa e una dependance separata. La zona notte è distribuita tra l’edificio principale e la dependance e comprende un totale di otto camere da letto, impreziosite da arredi che evocano il carattere storico dell’antica abbazia. Pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno a vista, mobili artigianali e tessuti raffinati aiutano a preservare il fascino autentico della casa, che riflette i suoi oltre otto secoli di storia.
La zona giorno si distingue per la sua spaziosità e comprende sette sale di ricevimento, quattro cucine e numerosi camini in pietra, elementi che conferiscono calore e carattere agli spazi. Gli originali archi in pietra scandiscono con eleganza gli spazi interni, mentre le ampie finestre panoramiche permettono alla luce naturale di valorizzare ogni stanza e offrono una vista impareggiabile sulla Valle del Tevere.

Le origini dell’abbazia sono documentate già nel 1275, quando compare nei registri ecclesiastici relativi al pagamento della decima. Per secoli è stata un importante centro amministrativo per i territori di Todi e Orvieto, appartenendo alla nobile famiglia Clementini di Amelia fino alla fine del XVIII secolo, quando entrò a far parte del patrimonio del Seminario Vescovile di Todi.

Il vero gioiello della proprietà è l’antica chiesa benedettina, che conserva quasi intatta la sua struttura originaria, risalente agli inizi dell’XI secolo. La facciata in pietra, caratterizzata da un semplice portale romanico, un campanile a vela e una piccola finestra centrale, immette in uno spazio ora adibito a galleria d’arte contemporanea e area relax. L’edificio mantiene le caratteristiche architettoniche tipiche del periodo, con abside romanica, muratura in conci di filaretto e copertura a capriate in legno sostenuta da imponenti travi a vista. Di particolare rilievo è l’affresco cinquecentesco conservato nell’abside, raffigurante la Crocifissione e attribuito alla scuola di Giovanni di Pietro, detto Lo Spagna (1450-1528), artista che lavorò a lungo in Umbria e, in particolare, a Todi, dove arrivò nel 1507. Ricevette commissioni documentate fino al 1525 e lasciò molte opere in città che sono ancora visibili nella Chiesa di Montesanto, nella Cattedrale e nella Chiesa di San Carlo (oltre che nella Pinacoteca). L’interazione tra architettura medievale e opere d’arte contemporanea conferisce a questo spazio un’atmosfera raffinata, dove storia e modernità convivono in perfetta armonia.

ESTERNO
Gli spazi esterni sono immersi in un parco di circa 5.600 m², incorniciato da pini, querce e faggi secolari. Terrazze panoramiche, aree relax e spazi dedicati alla ristorazione all’aperto consentono agli ospiti di vivere appieno la natura circostante, offrendo viste spettacolari sulla valle e rendendo la proprietà ideale per ricevimenti ed eventi esclusivi. Il giardino dispone di due piscine con ampi solarium in pietra: una dalla caratteristica forma a goccia e una seconda piscina più grande con vista sulle dolci colline. La tenuta è completata da circa 1,0 ettari di uliveti, che producono un ottimo olio extravergine di oliva umbro.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Todi (8km; 15’), Orvieto (35km; 45’), Deruta (35km; 30’), Perugia (53km; 45’), Assisi (69km; 55’), Cetona (71km; 1h 10’), Spello (72km; 50’), Passignano sul Trasimeno (78km; 1h), Montepulciano (92km; 1h) ore 30’), Cortona (99km; 1h 20’), Pienza (105km; 1h 40’), Roma (140km; 2h), Siena (158km; 1h 50’), Firenze (186 km; 2h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (54km; 45’), Roma Ciampino (153km; 1h 50’), Roma Fiumicino (166km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (207km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (267km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (288km; 3h 10’)