Casa Concettuale

Pace, privacy e vista panoramica si fondono armoniosamente sulle colline di Todi, nel cuore dell’Umbria più autentica. Concept House è un casale di nuova costruzione, completato nel 2023, situato in una prestigiosa posizione collinare, a brevissima distanza dal centro del paese e dai principali servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti.
La proprietà è interamente disposta su un unico livello fuori terra, con una superficie commerciale di circa 260 mq, ed è circondata da un giardino di oltre 10.600 mq, completamente recintato e dotato di cancello automatico. L’ingresso privato conduce ad un generoso spazio esterno dove si trova un comodo posto auto coperto con due posti auto. L’assenza di una piscina esalta la naturale semplicità del paesaggio, lasciando al contempo completa libertà progettuale per una futura installazione.

All’interno, la casa vi accoglie con un’ampia e luminosa zona giorno, vero cuore della casa, caratterizzata da un’altezza del soffitto che raggiunge i 6,5 metri, che consente la possibile creazione di un soppalco. Le grandi aperture, sia sul lato nord che sul lato sud, con accesso diretto al giardino, incorniciano il paesaggio come veri dipinti naturali, che cambiano con il passare delle stagioni. La disposizione è fluida e funzionale: la zona cucina, integrata nello spazio abitativo, è organizzata attorno a un’isola minimalista dotata di lavello, piano cottura a induzione e cappa aspirante nascosta, con sistemi all’avanguardia. Qui eleganza e stile minimale sono le parole chiave per scelte di design raffinate.

La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una master suite con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. La proprietà è completata da un locale tecnico/lavanderia, che ospita la lavatrice, l’inverter per l’impianto fotovoltaico da 10 kW e un addolcitore d’acqua.

All’esterno, oltre i tre portici, di cui quello principale con camino esterno, il giardino abbraccia dolcemente la casa nei morbidi contorni tipici delle colline umbre, offrendo una vista aperta ed ampia sulla campagna circostante e sulle dolci colline. L’esposizione principale a sud del giardino garantisce una luminosità costante e un elevato livello di comfort abitativo per tutto il giorno.

Concept House rappresenta una soluzione immediatamente abitabile, ideale sia come residenza principale che come casa di campagna contemporanea completamente indipendente dal punto di vista energetico. La combinazione di recente costruzione, alta efficienza energetica, ampio terreno privato e vista panoramica sulle colline di Todi rende questa proprietà un’occasione concreta ma davvero unica per vivere l’Umbria in stile moderno, in perfetta armonia con il paesaggio.STATO DI RIPARAZIONEDal punto di vista architettonico, il casale, completamente isolato secondo le più moderne tecniche costruttive, richiama la tradizione rurale reinterpretata in chiave contemporanea: facciate intonacate impreziosite da dettagli in pietra locale, tetto a falde con tegole in terracotta e portico con un forno a legna che conduce all’ingresso principale.

All’interno, i pavimenti interamente in legno e il pavimento in parquet di castagno grezzo conferiscono agli ambienti un calore autentico e un fascino senza tempo. La struttura portante, costruita interamente in legno nel 2023, garantisce elevati standard di sicurezza e rispetta i più recenti criteri antisismici. Utenze Tutte le utenze sono collegate regolarmente. La proprietà è servita dalla rete idrica pubblica e dispone anche di una cisterna di raccolta dell’acqua piovana da 20.000 lt. Gli impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento e raffreddamento sono stati installati nel 2023 e garantiscono un’efficienza energetica in classe A++++. Il sistema di climatizzazione e la qualità dell’isolamento contribuiscono a un comfort interno costante in ogni stagione. Il sistema fognario include una fossa settica Imhoff con dispersione, anch’essa costruita nel 2023. Progettata secondo le più moderne e innovative tecniche costruttive, questa proprietà offre un’elevata efficienza energetica e garantisce una gestione completamente autonoma dei consumi, garantendo comfort, sostenibilità e costi di esercizio estremamente ridotti. UTILIZZO E POTENZIALI UTILIZZIConcept House si presta a diventare la tua prima casa, efficiente e con un alto livello energetico, ma anche una seconda residenza per le pause dalla città e dai ritmi della vita quotidiana. Gli spazi e il terreno di oltre un ettaro favoriscono le attività di ospitalità rurale come una casa di campagna o un B&B. L’esposizione a sud, le viste aperte sul verde e il facile accesso migliorano il comfort e la fruibilità. Posizione strategica tra il centro urbano, la natura e la vicinanza alle principali città d’arte dell’Umbria come Todi, Perugia e Assisi.UBICAZIONELa proprietà gode di privacy e di una vista mozzafiato sulle colline di Todi e Monte Castello di Vibio, in una zona di interesse paesaggistico tra campagna e servizi. Siete a 2-3 km dal primo centro urbano servito da tutti i principali servizi e dall’accesso alla E45. Todi è raggiungibile in 10 km, Perugia dista circa 35 km, Assisi 40 km e il Lago Trasimeno 50 km. I collegamenti ferroviari e le principali vie di trasporto si trovano nel raggio di 10 km. L’accesso avviene tramite una comoda strada asfaltata. DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquistato, una due diligence tecnica tramite il tecnico designato dal venditore, che ci consente di acquisire una comprensione dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un interesse genuino per la proprietà.DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALILa proprietà è registrata a nome di uno o più privati e la vendita sarà soggetta all’imposta di registro in conformità con le normative vigenti (vedi costi di acquisto da un venditore privato).