Casa Rurale A Scansano

Casale in pietra con uliveto nelle colline della Maremma toscana
Descrizione:
Immerso nelle verdi colline della Maremma, a pochi minuti dal paese di Scansano e dalla rinomata località di Pancole, sorge questo affascinante casale in pietra di circa 150 mq, circondato da una proprietà agricola di grande pregio e valore produttivo.
L’agriturismo conserva intatte le caratteristiche autentiche dell’architettura rurale toscana, con pareti in pietra a vista, travi in legno originali e pavimenti in cotto che donano calore e fascino agli ambienti.
Si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, una spaziosa cucina in muratura, uno studio e un bagno. Al secondo piano due ampie camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Due portici, ideali per godersi i tramonti sulle colline, completano la zona giorno.
Accanto al corpo principale ci sono circa 500 mq di annessi agricoli, regolarmente accatastati, perfetti per eventuali ampliamenti, attività agrituristiche o spazi dedicati alla lavorazione dei prodotti agricoli.
Spazi esterni:
La proprietà si estende per 18 ettari di terreno collinare, in gran parte coltivato a uliveto con circa 700 ulivi in produzione certificata DOP, curati secondo pratiche agricole sostenibili.
L’altitudine e l’esposizione favorevole garantiscono un olio extravergine di oliva di ottima qualità, già inserito nei principali circuiti locali e regionali.
Il contesto è tranquillo e riservato ma non isolato, con comodo accesso da una strada sterrata in buone condizioni. La vista si apre sulle dolci colline della Maremma, offrendo scorci di rara bellezza naturale. L’acqua e l’elettricità sono già presenti.
Condizioni e finiture:
La proprietà è in buone condizioni strutturali e conserva il fascino dell’autenticità toscana. Gli interni, caratterizzati da materiali originali, possono essere facilmente personalizzati per creare un’affascinante residenza privata o una struttura ricettiva di alto livello.
Potenziali utilizzi:
Ideale per chi vuole vivere immerso nella campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini, questa proprietà rappresenta una perfetta residenza principale, casa vacanza o investimento agrituristico.
L’estensione del terreno, la qualità dell’oliveto e la presenza degli annessi offrono numerose opportunità di sviluppo, dalla produzione di olio d’oliva DOP alla creazione di un relais o di un piccolo borgo rurale.
Ubicazione:
Ci troviamo nel cuore della Maremma toscana, in un contesto naturale di grande fascino, a breve distanza da Scansano e Pancole.
La zona è rinomata per i suoi paesaggi incontaminati, i borghi storici e le eccellenze enogastronomiche. In pochi minuti si possono raggiungere le terme di Saturnia, le cantine del Morellino e suggestivi percorsi tra vigneti e uliveti.
Un autentico agriturismo pieno di potenzialità, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la natura è la vera protagonista.