$1,067,299
Azienda Scansano
- 4 Camere
- 4 Bagni
- 4,026 Sqft
- Aggiornato: Aprile 6
-
2
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 1
Informazioni sulla proprietà
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In esclusiva!Nel cuore autentico della Maremma Toscana, in una delle zone più vocate alla viticoltura di qualità, sorge questa magnifica azienda agricola, incorniciata da paesaggi aperti e panoramici di rara bellezza.
La proprietà si estende su circa 20 ettari, di cui oltre 7,6 ettari coltivati a prestigioso Morellino di Scansano DOC, espressione elegante e autentica del territorio. I vig
La proprietà si estende su circa 20 ettari, di cui oltre 7,6 ettari coltivati a prestigioso Morellino di Scansano DOC, espressione elegante e autentica del territorio. I vig
Exclusive! Nestled in the authentic heart of Maremma Toscana, in one of the most renowned wine-producing areas, this magnificent estate offers a rare blend of elegance, tradition, and investment potential, surrounded by breathtaking open landscapes.
The property extends over approximately 20 hectares, including more than 7.6 hectares of prestigious Morellino di Scansano DOC vineyards. The
The property extends over approximately 20 hectares, including more than 7.6 hectares of prestigious Morellino di Scansano DOC vineyards. The
In esclusiva!Nel cuore autentico della Maremma Toscana, in una delle zone più vocate alla viticoltura di qualità, sorge questa magnifica azienda agricola, incorniciata da paesaggi aperti e panoramici di rara bellezza.
La proprietà si estende su circa 20 ettari, di cui oltre 7,6 ettari coltivati a prestigioso Morellino di Scansano DOC, espressione elegante e autentica del territorio. I vigneti, perfettamente curati, includono varietà selezionate come Sangiovese (con filari di Merlot), Petit Verdot e Ciliegiolo, capaci di dar vita a vini di grande struttura, personalità e potenziale internazionale. Completa la proprietà un uliveto di circa 2,7 ettari con 850 piante, oltre a terreni seminativi.
La posizione, facilmente accessibile ma riservata, regala un’atmosfera di assoluta tranquillità e una vista aperta sulla campagna circostante, rendendo questo luogo ideale sia per la produzione vitivinicola sia per un progetto di ospitalità di charme.
Al centro della tenuta si trova un affascinante casale di circa 224 mq, disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi e accoglienti. Al piano terra si sviluppano una cucina, un ampio soggiorno, una camera da letto, un bagno e locali accessori; al piano superiore, eleganti salottini, tre camere da letto, due bagni e una splendida terrazza panoramica che domina i vigneti. Adiacente all’abitazione, una graziosa struttura in legno attualmente adibita a ufficio.
La proprietà include inoltre una cantina seminterrata di circa 150 mq, perfettamente integrata nel contesto produttivo, e ulteriori volumi per circa 30 mq derivanti da ex porcilaie, con possibilità di recupero. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina, aggiungendo ulteriore valore e appeal alla tenuta.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara: un perfetto equilibrio tra azienda vitivinicola di qualità, residenza di charme e investimento strategico nel cuore della Toscana più autentica.
Un luogo dove tradizione, paesaggio e potenziale si incontrano per creare qualcosa di davvero unico. Classe Energetica: G
La proprietà si estende su circa 20 ettari, di cui oltre 7,6 ettari coltivati a prestigioso Morellino di Scansano DOC, espressione elegante e autentica del territorio. I vigneti, perfettamente curati, includono varietà selezionate come Sangiovese (con filari di Merlot), Petit Verdot e Ciliegiolo, capaci di dar vita a vini di grande struttura, personalità e potenziale internazionale. Completa la proprietà un uliveto di circa 2,7 ettari con 850 piante, oltre a terreni seminativi.
La posizione, facilmente accessibile ma riservata, regala un’atmosfera di assoluta tranquillità e una vista aperta sulla campagna circostante, rendendo questo luogo ideale sia per la produzione vitivinicola sia per un progetto di ospitalità di charme.
Al centro della tenuta si trova un affascinante casale di circa 224 mq, disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi e accoglienti. Al piano terra si sviluppano una cucina, un ampio soggiorno, una camera da letto, un bagno e locali accessori; al piano superiore, eleganti salottini, tre camere da letto, due bagni e una splendida terrazza panoramica che domina i vigneti. Adiacente all’abitazione, una graziosa struttura in legno attualmente adibita a ufficio.
La proprietà include inoltre una cantina seminterrata di circa 150 mq, perfettamente integrata nel contesto produttivo, e ulteriori volumi per circa 30 mq derivanti da ex porcilaie, con possibilità di recupero. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina, aggiungendo ulteriore valore e appeal alla tenuta.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara: un perfetto equilibrio tra azienda vitivinicola di qualità, residenza di charme e investimento strategico nel cuore della Toscana più autentica.
Un luogo dove tradizione, paesaggio e potenziale si incontrano per creare qualcosa di davvero unico. Classe Energetica: G
Exclusive! Nestled in the authentic heart of Maremma Toscana, in one of the most renowned wine-producing areas, this magnificent estate offers a rare blend of elegance, tradition, and investment potential, surrounded by breathtaking open landscapes.
The property extends over approximately 20 hectares, including more than 7.6 hectares of prestigious Morellino di Scansano DOC vineyards. These meticulously maintained vines include selected grape varieties such as Sangiovese (with rows of Merlot), Petit Verdot, and Ciliegiolo, producing wines of remarkable structure, character, and international appeal. The estate also features around 2.7 hectares of olive groves with approximately 850 trees, along with arable land.
Easily accessible yet offering complete privacy, the estate enjoys a dominant panoramic position with sweeping views over the surrounding countryside, making it ideal both for high-quality wine production and for developing an exclusive hospitality project.
At the heart of the property stands a charming farmhouse of approximately 224 sqm, arranged over two levels and filled with natural light. The ground floor features a kitchen, a spacious living room, a bedroom, a bathroom, and utility spaces. The upper floor offers elegant sitting areas, three bedrooms, two bathrooms, and a beautiful panoramic terrace overlooking the vineyards. Adjacent to the main house, a delightful wooden cottage currently serves as an office.
The estate also includes a semi-underground cellar of approximately 150 sqm, perfectly suited for wine production, along with additional volumes of about 30 sqm from former pigsties, offering restoration potential. There is also the possibility to build a swimming pool, further enhancing the property’s exclusivity and lifestyle appeal.
This is a truly unique opportunity—an exceptional combination of a quality wine estate, a charming private residence, and a strategic investment in one of Tuscany’s most authentic and captivating areas.
A place where tradition, landscape, and vision come together to create something truly extraordinary.
The property extends over approximately 20 hectares, including more than 7.6 hectares of prestigious Morellino di Scansano DOC vineyards. These meticulously maintained vines include selected grape varieties such as Sangiovese (with rows of Merlot), Petit Verdot, and Ciliegiolo, producing wines of remarkable structure, character, and international appeal. The estate also features around 2.7 hectares of olive groves with approximately 850 trees, along with arable land.
Easily accessible yet offering complete privacy, the estate enjoys a dominant panoramic position with sweeping views over the surrounding countryside, making it ideal both for high-quality wine production and for developing an exclusive hospitality project.
At the heart of the property stands a charming farmhouse of approximately 224 sqm, arranged over two levels and filled with natural light. The ground floor features a kitchen, a spacious living room, a bedroom, a bathroom, and utility spaces. The upper floor offers elegant sitting areas, three bedrooms, two bathrooms, and a beautiful panoramic terrace overlooking the vineyards. Adjacent to the main house, a delightful wooden cottage currently serves as an office.
The estate also includes a semi-underground cellar of approximately 150 sqm, perfectly suited for wine production, along with additional volumes of about 30 sqm from former pigsties, offering restoration potential. There is also the possibility to build a swimming pool, further enhancing the property’s exclusivity and lifestyle appeal.
This is a truly unique opportunity—an exceptional combination of a quality wine estate, a charming private residence, and a strategic investment in one of Tuscany’s most authentic and captivating areas.
A place where tradition, landscape, and vision come together to create something truly extraordinary.
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Prezzo/piede²
$265
-
Emissioni
G
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Garage
- Camino
- Vigneto / Azienda vinicola
- Vista sulle montagne
- Investimento immobiliare
- Seminterrato
- Lavasciuga
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Privacy
- Investimento immobiliare
Interni
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Seminterrato
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Garage
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Scansano, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Scansano in Italia offre un ambiente pittoresco nel cuore della Toscana, rinomato per i suoi incantevoli villaggi e il famoso vino Morellino. Questa posizione offre facile accesso alla vita di campagna italiana autentica, circondata da vigneti e uliveti. È a breve distanza da Grosseto per i servizi urbani e a soli 45 minuti dalla costa toscana per le fughe sulla spiaggia. Una combinazione perfetta di fascino rurale e comodità in una regione ambita.
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