Vicino All'edificio DI Fendi, Attico E Superattico Con 3 Terrazze, Eur

Nel cuore del prestigioso quartiere EUR/Serafico, all’interno di un esclusivo complesso residenziale che offre una vasta gamma di servizi di alta qualità, presentiamo in vendita un elegante attico su due livelli. Questa proprietà, situata in una zona tranquilla ma ben collegata, vanta una luminosità eccezionale grazie alla sua doppia esposizione a sud-est e si affaccia sul parco condominiale, offrendo una vista incantevole e una completa privacy.

La storica maison Bulgari, simbolo del lusso italiano, ha scelto il quartiere EUR per la sua nuova sede a Roma. Dopo Fendi, che occupa il Palazzo della Civiltà Italiana dal 2015, il famoso marchio trova una nuova casa in questo quartiere romano contemporaneo.

L’arrivo di Bulgari nell’EUR rappresenta un’opportunità strategica per Roma, che consolida ulteriormente lo status del quartiere come centro del lusso e dell’innovazione. Rappresenta un ulteriore passo avanti nel rafforzamento del legame tra la Città Eterna e i principali marchi di lusso internazionali.

Caratteristiche del complesso residenziale:

Servizio di sicurezza 24 ore su 24, per garantire la massima tranquillità e sicurezza Ascensori moderni che collegano tutti i piani dell’edificio Campi da tennis e una piscina per lo svago e il relax.
Un parco interno privato, che offre uno spazio verde esclusivo per i residenti, Clubhouse e solarium, perfetto per socializzare e godersi gli spazi all’aperto.

Edificio recentemente ristrutturato, con lavori completati grazie al bonus del 110%, che migliora l’efficienza energetica della proprietà

Descrizione dell’attico: L’attico si estende su due livelli e offre zone giorno spaziose e raffinate. Al quinto piano si trova la zona giorno, che comprende:

Ingresso: un elegante ingresso che separa le diverse aree, garantendo privacy e funzionalità.

Doppio soggiorno: Un soggiorno luminoso con grandi finestre che si aprono su una terrazza di 25 m², perfetta per mangiare all’aperto e godersi la vista sul parco.

Cucina e sala da pranzo: una spaziosa cucina ideale per i pasti in famiglia, adiacente a una sala da pranzo.

Zona camera da letto principale: una camera da letto principale con cabina armadio e un ampio bagno privato, dotato sia di vasca che di doccia per il massimo comfort.

Bagno per gli ospiti: un bagno aggiuntivo su questo piano, perfetto per gli ospiti e le aree comuni.

Al sesto piano si trova la zona notte secondaria, composta da:

Area studio: uno spazio dedicato al lavoro o allo studio, silenzioso e separato dalle aree comuni.

Due camere da letto: Entrambe le camere sono spaziose e ognuna ha il proprio bagno privato, che offre indipendenza e comfort per ospiti o bambini.

Due terrazze: due terrazze completano questo livello, offrendo ulteriori spazi abitativi all’aperto e fornendo ripostigli esterni.

Caratteristiche e finiture interne: La proprietà è rifinita con materiali di alta qualità, tra cui pavimenti in parquet nelle zone giorno e notte, che aggiungono calore ed eleganza. Le caratteristiche aggiuntive includono:

Sistema di allarme per la massima sicurezza. Porta blindata per una maggiore protezione.
Sistema di condizionamento centralizzato per garantire il comfort tutto l’anno.

Ristrutturazione con il bonus 110%: L’edificio è stato recentemente sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione finanziati dal bonus 110%, tra cui:

Nuova caldaia condominiale: per riscaldamento e acqua calda.
Finestre con doppi vetri: per un migliore isolamento termico e acustico.
Tende da sole: per proteggere dalle alte temperature estive.
Isolamento termico: installazione di un cappotto termico per migliorare l’efficienza energetica e ridurre i costi di gestione.

Potenziale di personalizzazione: la disposizione interna della proprietà offre la flessibilità di modificare gli spazi in base alle esigenze personali. È possibile creare camere da letto e bagni aggiuntivi, rendendo questo attico ideale per famiglie numerose o per chiunque cerchi uno spazio personalizzato e funzionale.

Caratteristiche aggiuntive:

Garage: Un garage di 16 m², perfetto per parcheggiare un’auto e riporre oggetti.

Parcheggio: un parcheggio dedicato situato al piano S1 ad uso esclusivo dei residenti.

Spese condominiali: le spese condominiali mensili sono di circa 600€, che coprono la manutenzione e la gestione dei servizi e degli spazi comuni.

Reddito catastale: il reddito catastale della proprietà è di 2.796,61€, che è rilevante ai fini fiscali.

Prezzo di vendita: Il prezzo richiesto per questa proprietà esclusiva è di 830.000,00€.

Posizione e servizi: L’attico è situato in una zona ben servita da negozi, scuole, ristoranti e altri servizi essenziali. La vicinanza alle strade principali garantisce un rapido accesso al centro della città e alle aree circostanti, rendendolo ideale sia per le famiglie che per i professionisti che cercano una residenza elegante e ben posizionata.

I nuovi uffici Bulgari saranno ospitati nello storico edificio dell’ex Dipartimento di Urbanistica, direttamente di fronte all’iconico Colosseo Quadrato, che in precedenza fungeva da quartier generale di Fendi. Questa mossa consolida ulteriormente la reputazione di EUR come quartiere del lusso e dell’innovazione.

Il trasferimento di Bulgari all’EUR sottolinea il distrettoIl suo ruolo crescente come hub per il design e l’artigianato di fascia alta, insieme ad altre strutture iconiche come:
The Cloud (Nuvola) di Fuksas
L’ultramoderno Hilton di Viale Europa
Gli imponenti grattacieli di Via Ribotta

La documentazione completa della proprietà è disponibile presso il nostro ufficio e la proprietà è conforme alle vigenti normative urbanistiche ed edilizie.