$2,887,506
Tenuta Leccio Secolare
- 12 Camere
- 9 Bagni
- 9,053 Sqft
- 301.47 Ac lot
- Aggiornato: Marzo 26
-
2
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 4
Informazioni sulla proprietà
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In posizione dominante e riservata, immerso nell’autentica bellezza della campagna toscana, proponiamo in vendita un affascinante casale con vista aperta e pittoresca sul paesaggio circostante.
La proprietà principale, di circa 600 mq, è disposta su due livelli e conserva intatto il fascino della tradizionale architettura rurale toscana.
Al piano terra, gli interni ci accolgono con u
La proprietà principale, di circa 600 mq, è disposta su due livelli e conserva intatto il fascino della tradizionale architettura rurale toscana.
Al piano terra, gli interni ci accolgono con u
In a dominant and private position, immersed in the authentic beauty of the Tuscan countryside, we offer for sale a charming farmhouse with open and picturesque views over the surrounding landscape.
The main property, measuring approximately 600 sqm, is arranged over two levels and retains the intact charm of traditional Tuscan rural architecture.
On the ground floor, the interiors w
The main property, measuring approximately 600 sqm, is arranged over two levels and retains the intact charm of traditional Tuscan rural architecture.
On the ground floor, the interiors w
In posizione dominante e riservata, immerso nell’autentica bellezza della campagna toscana, proponiamo in vendita un affascinante casale con vista aperta e pittoresca sul paesaggio circostante.
La proprietà principale, di circa 600 mq, è disposta su due livelli e conserva intatto il fascino della tradizionale architettura rurale toscana.
Al piano terra, gli interni ci accolgono con una spaziosa cucina con camino, una grande sala da pranzo ideale per riunioni conviviali, tre eleganti salotti e una funzionale dispensa/ripostiglio. Sono inoltre presenti ulteriori locali accessori, in parte da ristrutturare, che offrono interessanti opportunità di personalizzazione.
Il primo piano ospita la zona notte, attualmente in parte utilizzata per scopi ricettivi, composta da sette camere da letto con bagno en suite, un raffinato salotto affrescato e due ulteriori camere da letto che condividono un ampio bagno. Su questo livello si trova anche la residenza del proprietario, con tre camere da letto, una cucina e un bagno, oltre a ulteriori spazi da ristrutturare.
Completa la proprietà una dependance di 345 mq disposta su due livelli: magazzini al piano terra e al piano superiore un appartamento indipendente da ristrutturare, composto da soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto.
Gli spazi esterni sono progettati per abbracciare appieno la natura e il relax: un giardino ben curato con zona pranzo all’aperto, terrazze ombreggiate e spazi dedicati al tempo libero. La splendida piscina panoramica, di 14x7 metri, accompagnata da una piscina per bambini, offre una vista mozzafiato sulle colline toscane.
La tenuta si estende su circa 120 ettari di terreno, tra cui 150 ulivi e vaste aree suddivise tra bosco e seminativo, garantendo privacy e assoluta tranquillità.STATO DI RIPARAZIONEParte del casale è stata ristrutturata e presenta sale di ricevimento affrescate con colori vivaci, alternati armoniosamente a spazi più sobri. Un’altra porzione della tenuta, tuttavia, necessita ancora di lavori di ristrutturazione. Utenze Tutte le utenze sono disponibili. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato. L’impianto di riscaldamento è a legna. Sono installati pannelli solari termici ed è presente la connessione Internet.UTILIZZO E POTENZIALITÀQuesta proprietà è un’ottima opportunità di investimento per lo sviluppo di un’attività turistico-ricettiva. UBICAZIONEIl villaggio con i servizi essenziali è a soli 3 km (5 min), e nelle vicinanze è possibile raggiungere Pomarance (10 km, 15 min), Castelnuovo Val di Cecina (10 km, 15 min), Cecina (50 km, 1 ora), Siena (80 km, 1 ora e 30 min), Livorno (85 km, 1 ora e 30 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Pisa (100 km, 1 ora e 30 minuti), l’aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 50 minuti), l’aeroporto di Bologna (200 km, 2 ore e 40 minuti), l’aeroporto di Roma (255 km, 3 ore e 10 minuti) .DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquistato, conduce una due diligence tecnica tramite il tecnico designato dal cliente venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e stato catastale di ogni bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente dopo aver espresso un interesse genuino per la proprietà.
La proprietà principale, di circa 600 mq, è disposta su due livelli e conserva intatto il fascino della tradizionale architettura rurale toscana.
Al piano terra, gli interni ci accolgono con una spaziosa cucina con camino, una grande sala da pranzo ideale per riunioni conviviali, tre eleganti salotti e una funzionale dispensa/ripostiglio. Sono inoltre presenti ulteriori locali accessori, in parte da ristrutturare, che offrono interessanti opportunità di personalizzazione.
Il primo piano ospita la zona notte, attualmente in parte utilizzata per scopi ricettivi, composta da sette camere da letto con bagno en suite, un raffinato salotto affrescato e due ulteriori camere da letto che condividono un ampio bagno. Su questo livello si trova anche la residenza del proprietario, con tre camere da letto, una cucina e un bagno, oltre a ulteriori spazi da ristrutturare.
Completa la proprietà una dependance di 345 mq disposta su due livelli: magazzini al piano terra e al piano superiore un appartamento indipendente da ristrutturare, composto da soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto.
Gli spazi esterni sono progettati per abbracciare appieno la natura e il relax: un giardino ben curato con zona pranzo all’aperto, terrazze ombreggiate e spazi dedicati al tempo libero. La splendida piscina panoramica, di 14x7 metri, accompagnata da una piscina per bambini, offre una vista mozzafiato sulle colline toscane.
La tenuta si estende su circa 120 ettari di terreno, tra cui 150 ulivi e vaste aree suddivise tra bosco e seminativo, garantendo privacy e assoluta tranquillità.STATO DI RIPARAZIONEParte del casale è stata ristrutturata e presenta sale di ricevimento affrescate con colori vivaci, alternati armoniosamente a spazi più sobri. Un’altra porzione della tenuta, tuttavia, necessita ancora di lavori di ristrutturazione. Utenze Tutte le utenze sono disponibili. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato. L’impianto di riscaldamento è a legna. Sono installati pannelli solari termici ed è presente la connessione Internet.UTILIZZO E POTENZIALITÀQuesta proprietà è un’ottima opportunità di investimento per lo sviluppo di un’attività turistico-ricettiva. UBICAZIONEIl villaggio con i servizi essenziali è a soli 3 km (5 min), e nelle vicinanze è possibile raggiungere Pomarance (10 km, 15 min), Castelnuovo Val di Cecina (10 km, 15 min), Cecina (50 km, 1 ora), Siena (80 km, 1 ora e 30 min), Livorno (85 km, 1 ora e 30 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Pisa (100 km, 1 ora e 30 minuti), l’aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 50 minuti), l’aeroporto di Bologna (200 km, 2 ore e 40 minuti), l’aeroporto di Roma (255 km, 3 ore e 10 minuti) .DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquistato, conduce una due diligence tecnica tramite il tecnico designato dal cliente venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e stato catastale di ogni bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente dopo aver espresso un interesse genuino per la proprietà.
In a dominant and private position, immersed in the authentic beauty of the Tuscan countryside, we offer for sale a charming farmhouse with open and picturesque views over the surrounding landscape.
The main property, measuring approximately 600 sqm, is arranged over two levels and retains the intact charm of traditional Tuscan rural architecture.
On the ground floor, the interiors welcome us with a spacious kitchen featuring a fireplace, a large dining room ideal for convivial gatherings, three elegant living rooms, and a functional pantry/storage room. There are also additional ancillary rooms, partly in need of renovation, offering interesting opportunities for customization.
The first floor hosts the sleeping area, currently partly used for hospitality purposes, consisting of seven bedrooms with en suite bathrooms, a refined frescoed sitting room, and two additional bedrooms sharing a large bathroom. On this level there is also the owner’s residence, featuring three bedrooms, a kitchen, and a bathroom, as well as further spaces to be restored.
Completing the property is a 345 sqm guesthouse arranged over two levels: storage rooms on the ground floor, and on the upper floor an independent apartment to be renovated, composed of a living room, kitchen, bathroom, and two bedrooms.
The outdoor areas are designed to fully embrace nature and relaxation: a well-kept garden with an outdoor dining area, shaded terraces, and spaces dedicated to leisure. The splendid panoramic swimming pool, measuring 14x7 meters, accompanied by a children’s pool, offers breathtaking views over the Tuscan hills.
The estate extends over approximately 120 hectares of land, including 150 olive trees and extensive areas divided between woodland and arable land, ensuring privacy and absolute tranquility.
STATE OF REPAIR
Part of the farmhouse has been renovated and features frescoed reception rooms with vibrant colors, harmoniously alternating with more understated spaces. Another portion of the estate, however, still requires renovation works.
UTILITIES
All utilities are available. The water supply is guaranteed by the public aqueduct and a private well. The heating system is wood-fired. Solar thermal panels are installed and there is Internet connection.
USE AND POTENTIAL USES
This property is an excellent investment opportunity for the development of a tourist accommodation business.
LOCATION
The village with essential services is just 3 km away (5 min), and nearby it is possible to reach Pomarance (10 km, 15 min), Castelnuovo Val di Cecina (10 km, 15 min), Cecina (50 km, 1 hour), Siena (80 km, 1 hour and 30 min), Livorno (85 km, 1 hour and 30 min).
The nearest airports are Pisa Airport (100 km, 1 hour and 30 min), Florence Airport (115 km, 1 hour and 50 min), Bologna Airport (200 km, 2 hours and 40 min), Rome Airport (255 km, 3 hours and 10 min).
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group, for each acquired property, conducts a technical due diligence through the seller client’s appointed technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
The main property, measuring approximately 600 sqm, is arranged over two levels and retains the intact charm of traditional Tuscan rural architecture.
On the ground floor, the interiors welcome us with a spacious kitchen featuring a fireplace, a large dining room ideal for convivial gatherings, three elegant living rooms, and a functional pantry/storage room. There are also additional ancillary rooms, partly in need of renovation, offering interesting opportunities for customization.
The first floor hosts the sleeping area, currently partly used for hospitality purposes, consisting of seven bedrooms with en suite bathrooms, a refined frescoed sitting room, and two additional bedrooms sharing a large bathroom. On this level there is also the owner’s residence, featuring three bedrooms, a kitchen, and a bathroom, as well as further spaces to be restored.
Completing the property is a 345 sqm guesthouse arranged over two levels: storage rooms on the ground floor, and on the upper floor an independent apartment to be renovated, composed of a living room, kitchen, bathroom, and two bedrooms.
The outdoor areas are designed to fully embrace nature and relaxation: a well-kept garden with an outdoor dining area, shaded terraces, and spaces dedicated to leisure. The splendid panoramic swimming pool, measuring 14x7 meters, accompanied by a children’s pool, offers breathtaking views over the Tuscan hills.
The estate extends over approximately 120 hectares of land, including 150 olive trees and extensive areas divided between woodland and arable land, ensuring privacy and absolute tranquility.
STATE OF REPAIR
Part of the farmhouse has been renovated and features frescoed reception rooms with vibrant colors, harmoniously alternating with more understated spaces. Another portion of the estate, however, still requires renovation works.
UTILITIES
All utilities are available. The water supply is guaranteed by the public aqueduct and a private well. The heating system is wood-fired. Solar thermal panels are installed and there is Internet connection.
USE AND POTENTIAL USES
This property is an excellent investment opportunity for the development of a tourist accommodation business.
LOCATION
The village with essential services is just 3 km away (5 min), and nearby it is possible to reach Pomarance (10 km, 15 min), Castelnuovo Val di Cecina (10 km, 15 min), Cecina (50 km, 1 hour), Siena (80 km, 1 hour and 30 min), Livorno (85 km, 1 hour and 30 min).
The nearest airports are Pisa Airport (100 km, 1 hour and 30 min), Florence Airport (115 km, 1 hour and 50 min), Bologna Airport (200 km, 2 hours and 40 min), Rome Airport (255 km, 3 hours and 10 min).
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group, for each acquired property, conducts a technical due diligence through the seller client’s appointed technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1700
-
Prezzo/piede²
$318
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Rinnovato
- Investimento immobiliare
- Vista panoramica / Scenica
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Privacy
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Camino
Outdoor
- Terrazza
- Piscina
- Giardino
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Tuscany, Pomarance, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Pomarance in Toscana offre un ambiente sereno con ottimi collegamenti ai centri culturali italiani. Un breve viaggio in auto rivela paesaggi mozzafiato tipici della regione, nota per i suoi vigneti e uliveti. La sua vicinanza all’Aeroporto internazionale di Pisa e ai siti storici di Siena e Firenze ne aumenta la comodità. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare all’accesso alla ricchezza culturale e storica.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
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Aeroporto
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Castello di Volterra
Cultura e Patrimonio
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Teatro del Silenzio
Cultura e Patrimonio
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With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
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Ultimo aggiornamento
Marzo 26
Prima pubblicazione
Mar 26
Riferimento annuncio
10405
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