Rustico Pomarance

Esclusiva Tenuta d’Epoca nel Cuore della Toscana - San Dalmazio, Pomarance – Un Borgo Privato con Vista Panoramica
Nel cuore pulsante della Toscana più autentica, incastonata nello scenario d’incanto di San Dalmazio (Pomarance), proponiamo in vendita una maestosa tenuta storica di straordinario prestigio. La proprietà si configura come un vero e proprio borgo rurale privato, composto da due splendidi poderi indipendenti disposti all’interno di un unico, grande parco esclusivo. Ad accrescere l’unicità di questa dimora è la sua sublime vista panoramica: uno sguardo aperto e poetico che spazia sulle dolci colline toscane, regalando tramonti indimenticabili e un’atmosfera di assoluta quiete.

Un Capolavoro di Architettura Tradizionale
Gli interni dei casali custodiscono intatta l’anima più nobile e autentica della tradizione costruttiva locale. A catturare lo sguardo sono i magnifici elementi strutturali dell’epoca, conservati con cura:
• Le Meravigliose Volte a Crociera: I soffitti di rappresentanza presentano spettacolari volte a crociera in mattoni faccia a vista, che donano agli ambienti un ritmo architettonico solenne, elegante e di grandissimo impatto visivo.
• I Tetti a Travi in Legno: Le zone giorno e le camere da letto sono impreziosite dai classici soffitti con imponenti travi in legno e mezzane di cotto, un dettaglio iconico che scalda l’atmosfera e racconta la storia centenaria della proprietà.

Corpo Centrale: Il Podere Maggiore
Il casale principale, nobile custode dell’architettura tradizionale toscana, si sviluppa con eleganza su tre livelli per una superficie complessiva di quasi 450 mq.
• Gli Interni: Con i suoi 16 vani, 10 camere da letto e 6 bagni, offre spazi di rappresentanza monumentali. Il sontuoso soggiorno triplo, inondato di luce naturale, è pensato per accogliere salotti d’élite, mentre la grande cucina abitabile richiama il calore della più nobile convivialità.
• Potenziale e Personalizzazione: L’immobile si conserva in buone condizioni strutturali. L’attuale assenza di un impianto di riscaldamento rappresenta una straordinaria tela bianca, che permette di progettare soluzioni di domotica e climatizzazione di ultima generazione, preservando il sapore storico ma con i più alti standard del comfort contemporaneo.

Secondo Corpo: Il Podere Minore
A valorizzare la tenuta vi è un secondo podere, più intimo e indipendente. Questa seconda dimora è ideale come dépendance per gli ospiti, residenza privata per il personale o come nucleo autonomo e riservato all’interno di un progetto ricettivo di alto livello.
All’interno di questo fabbricato possiamo trovare un ampio salone, cucina abitabile con grande camino toscano idoneo per cucinare pietanze tipiche della zona 4 camere da letto e due bagni, il tutto meravigliosamente invaso dalla luce del sole .

L’Unico Grande Parco, le Piscine e le Pertinenze
I due poderi sono mirabilmente abbracciati e uniti da un unico grande giardino di circa 2.000 mq. Questo parco secolare è una vera oasi di pace, sapientemente arricchita da elementi di grande charme:
• Le Tre Piscine Rotonde: Tre deliziose specchiature d’acqua dal design circolare, strategicamente disposte nel verde per creare intimi angoli di relax e rinfrescarsi nelle giornate estive, sempre con lo sguardo rivolto al panorama collinare.
• I Magazzini (195 mq complessivi al piano terra): Strutture versatili e indipendenti integrate nel parco, perfette per essere trasformate in una lussuosa spa privata, una dépendance d’élite, una club house o una suggestiva cantina di degustazione.
Un Investimento di Assoluto Privilegio
Grazie alla privacy totale garantita dall’ingresso indipendente, alla maestosità degli spazi e alla vicinanza a perle storiche come Volterra e Siena, questa tenuta rappresenta un’opportunità irripetibile. È la scelta perfetta per chi desidera una dimora familiare di massima rappresentanza o per investitori lungimiranti che intendono dare vita a un Relais di lusso. Possibilità di Classe Energetica: G