Rustico Pomarance

TOSCANA - POMARANCE -

Un Rifugio d’Incanto nel Cuore della Toscana

Esclusivo Casale con Piscina e Tenuta Panoramica a Pomarance

Immerso nella quiete sospesa e nei colori vibranti delle colline toscane, questo affascinante casale rustico rappresenta la perfetta sintesi tra l’autenticità della tradizione e la comodità della vita moderna. Situata in una posizione riservata, dominante e di spiccata signorilità, la proprietà si propone come un’oasi di assoluta privacy, pur rimanendo felicemente collegata ai servizi del borgo di Pomarance.

Gli Interni: Spazi Generosi e Atmosfere Conviviali

La dimora principale si svela su due livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq, caratterizzati da ambienti ampi, inondati di luce naturale e ricchi di un calore senza tempo:
* Zona Giorno (Piano Terra): Il cuore pulsante della casa è l’importante salone triplo, dominato da un maestoso camino che evoca serate intime e atmosfere d’altri tempi. Accanto, la grande cucina abitabile invita alla convivialità e all’arte del buon vivere toscano ed un bagno al piano.
* Zona Notte: Un layout generoso che ospita sei camere da letto e un altro bagno, offrendo tutto lo spazio necessario per accogliere grandi nuclei familiari o per avviare un’attività ricettiva di alto livello.
* La Dépendance Autonoma: Libero su quattro lati, un monolocale indipendente di 54 mq con bagno privato offre una soluzione perfetta per gli ospiti che cercano totale autonomia o per il personale di servizio.

Gli Esterni: Un Parco Privato tra Ulivi e Panorama

La proprietà è abbracciata da una vera e propria tenuta che estende i confini del benessere verso l’orizzonte:
* Il Giardino e la Piscina: Un parco-resede finemente curato di 4.000 mq accoglie una spettacolare piscina di 72 mq, specchio d’acqua privato dove rilassarsi nelle calde giornate estive, lo sguardo perso tra i boschi e le dolci ondulazioni della campagna.
* La Tenuta: Un vastissimo terreno di circa 5 ettari (50.000 mq) cinge la proprietà, garantendo un isolamento perfetto e offrendo infinite possibilità di sviluppo agricolo, paesaggistico o ricreativo.
* Potenziale da Sviluppare: Completano la proprietà locali accessori (magazzini e ripostigli) per 64 mq ideali da personalizzare secondo le proprie passioni e un affascinante volume collabente, eccezionale opportunità per un recupero cubatura destinato a nuovi progetti di charme.
- A completamento una cantina semi interrata per la conservazione del ”Vino Buono”.

Una Posizione Strategica tra Natura e Cultura

Vivere qui significa godere di una vista panoramica che sembra dipinta, ma con il vantaggio di raggiungere a piedi o in pochi minuti negozi, ristoranti, scuole e presidi sanitari. La sua centralità rispetto alle meraviglie della Toscana la rende un investimento di rara versatilità:
* Il Mare: a soli 50 minuti d’auto.
* Aeroporto di Pisa: a 1 ora e 15 minuti.
* Firenze e le città d’arte: a poco più di 1 ora e mezza.
Una dimora di grande carattere e indiscusso prestigio, ideale come sontuosa residenza privata, esclusiva casa vacanze o raffinato investimento nel circuito dell’ospitalità Classe Energetica: G