Casa Colonica Umbra Restaurata In Stile Tradizionale Vicino Al Borgo DI Pietralunga

Questo bellissimo casale in vendita si trova in posizione collinare con vista sulla rigogliosa campagna intorno a Pietralunga. La casa, la cui parte centrale era una torre medievale, è stata completamente ristrutturata nel 1998, conservandone il carattere e nel rispetto delle norme antisismiche, utilizzando materiali originali (pietra locale per la facciata, coppi in cotto, travi in legno, lastre di pietra al piano terra, muri in pietra a vista). Grazie alla sua posizione collinare, la casa ha quattro piani ed è divisa in tre appartamenti. Al piano terra c’è un piccolo appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura e camera da letto e un bagno. Al piano rialzato c’è una grande stanza con lastre di pietra originali e uno studio con lavabo e scale che conducono alla cucina al primo piano. Entrambe le camere hanno accesso diretto al giardino. Una loggia con un originale forno per il pane funzionante dà accesso all’ingresso principale e ad un bellissimo corridoio da cui è possibile raggiungere l’appartamento al primo piano e una scala interna per l’appartamento al secondo piano. L’appartamento principale al primo piano è composto da un ampio soggiorno con antico camino in pietra e legno, una cucina e una camera da letto con pavimento in parquet, cabina armadio e bagno privato. Il bagno può essere inserito anche dal soggiorno. Dalla cucina una scala (già menzionata sopra) conduce allo studio al piano rialzato. Il terzo appartamento si trova al secondo piano ed è composto da un soggiorno/sala da pranzo, una cucina, due camere da letto e un bagno. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas. Al livello più basso della casa c’è una grande cantina alta che viene utilizzata come ripostiglio. Distanze: Pietralunga (tutti i servizi) 3 km, Città di Castello 21 km, Gubbio 22 km, Umbertide 25 km, Perugia 55 km, Arezzo e il Lago Trasimeno 60 km, Costa Adriatica 81 km, Firenze 140 km, Ravenna 155 km, Roma 220 km. Aeroporti: Perugia 57 km, Ancona 123 km, Firenze 155 km, Bologna 216 km, Roma 254 km. Dotato di: Elettricità, acqua di pozzo propria, riscaldamento centralizzato, camino, serbatoio di gas, accesso internet a banda larga, parcheggio privato, terrazza, uliveto, giardino. Prestazione energetica: G; prestazione energetica totale: >175 kWh/m²*a. Commissione di acquisto: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.