Casa DI Campagna In Pietra Ristrutturata Con Piscina Nel Nord Dell'umbria

Arroccata su una collina boscosa, questa casa in pietra con piscina in vendita, si trova tra Umbertide e Gubbio in Umbria e si affaccia su una delle viste più panoramiche dell’Appennino umbro, costellato di antiche abbazie, castelli e piccoli borghi caratteristici.

L’edificio è stato restaurato nel 2006 mantenendo il suo carattere originale con travi in legno, pareti in pietra a vista e pavimenti in cotto.
Ha due piani che attualmente formano due appartamenti indipendenti, separati da una scala esterna. Entrambi i piani hanno caratteristiche porte in legno con accesso ad ampie terrazze con vista mozzafiato e al giardino.

L’appartamento al piano terra è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo con finestre panoramiche e accesso a una terrazza e una cucina completamente attrezzata con accesso a una generosa terrazza coperta con forno per pizza, perfetta per mangiare all’aperto. Ci sono inoltre tre camere da letto con bagno privato e una sala tecnica.

L’appartamento al primo piano, raggiungibile tramite una scala in pietra, è composto da un ampio soggiorno con camino e accesso a una spaziosa terrazza, una cucina con accesso a un balcone e due camere da letto con bagno privato.

Una rampa di scale in legno conduce alla piscina di 16 x 4 metri con terrazza solarium da dove si può godere delle viste più spettacolari.
La casa è circondata da un bosco con alti cipressi, ulivi e molte altre piante a bassa manutenzione.

Distanze: Umbertide 8 km, Pietralunga e Montone 13 km, Gubbio, Città di Castello e Antognolla Golf 25 km, Perugia e il Lago Trasimeno 40 km, Assisi 53 km.
Aeroporti: Perugia 42 km, Ancona 117 km, Firenze 164, Bologna 219 km, Roma Fiumicino 238 km.

Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento centralizzato, camino, bombola a gas, accesso internet a banda larga, piscina, terrazza sul tetto, parcheggio privato, terrazza, giardino.

Prestazioni energetiche:
Appartamento
Fonte di energia: elettricità, gas di petrolio liquido
F rendimento energetico totale:
176,96 kWh/m²*a da fonti energetiche non rinnovabili (EPgl, nren)
0,49 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl, ren)
154,36 kWh/m²*a efficienza energetica dell’involucro edilizio (EPH, nd)

Appartamento
Fonte di energia: elettricità, gas di petrolio liquido
F rendimento energetico totale:
214,26 kWh/m²*a da fonti energetiche non rinnovabili (EPgl, nren)
0,70 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl, ren)
219 kWh/m²*a efficienza energetica dell’involucro edilizio (EPH, nd)

Commissione dell’acquirente: 4,88% (4% più IVA 22%) del prezzo di acquisto.