Villa In Vendita A Perugia, Centro Storico

PANORAMICA DELLA PROPRIETÀ
Questa straordinaria villa vanta una posizione davvero unica e privilegiata: immersa nel verde, ma a soli 150 metri dalle maestose mura medievali del centro storico di Perugia. Una rara opportunità per vivere sia la serenità della natura che il fascino vibrante di una città storica letteralmente raggiungibile a piedi.
La villa è il risultato di un elegante restauro architettonico che fonde perfettamente il carattere autentico di un’antica casa colonica con un design contemporaneo e funzionale.
Distribuita su più livelli che seguono il dolce pendio del terreno, la proprietà offre incantevoli viste panoramiche. Ogni camera è progettata con cura per migliorare la luce naturale e creare un flusso senza sforzo tra la vita interna ed esterna.
Nel cuore della casa si trova la luminosa veranda: caratterizzata da suggestive capriate in legno e grandi finestre su tre lati, si apre direttamente sul giardino terrazzato, trasformandosi in un’estensione naturale della zona giorno, perfetta per riunioni, lettura tranquilla o relax tutto l’anno.

DISPOSIZIONE INTERNA
Con una superficie di circa 580 mq, la villa offre camere spaziose ed elegantemente proporzionate servite da due ingressi indipendenti, che migliorano la flessibilità e la privacy.
Secondo piano (accessibile direttamente dall’ampio giardino antistante): spaziosa veranda, cucina, due sale da pranzo, soggiorno e studio.
Primo piano: sei camere da letto, tre bagni e uno spazio versatile che può essere convertito in palestra o sala giochi.
Piano terra: cucina aggiuntiva, sala da pranzo, soggiorno, lavanderia e bagno.
La proprietà comprende anche un ampio garage, una cantina e un annesso di 20 mq (con camera da letto e bagno), ideale per l’alloggio degli ospiti o del personale.

FINITURE
Il restauro ha preservato con cura l’anima storica della villa: pareti in pietra originali, travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico e archi in mattoni si combinano per creare un’atmosfera di eleganza e autenticità senza tempo. I comfort moderni sono stati integrati con cura, garantendo un perfetto equilibrio tra fascino storico e vita contemporanea.

SPAZI ESTERNI
Circondata da un bellissimo giardino privato completamente recintato e adornato con alberi ornamentali (con la possibilità di aggiungere una piscina), la villa offre un ampio spazio all’aperto per il relax e il divertimento.
Oltre al giardino, la proprietà si estende su circa 2,5 ettari di terreno, con circa 200 ulivi secolari che aggiungono prestigio e offrono la produzione su piccola scala del proprio olio d’oliva.

A CHI PUÒ RIVOLGERSI
Una residenza di raro carattere e versatilità, questa villa è ideale per coloro che desiderano combinare privacy e natura assolute con l’inestimabile vantaggio di raggiungere a piedi il vivace centro storico di Perugia.
Grazie ai suoi due ingressi indipendenti e alla disposizione su più livelli, la villa può essere facilmente divisa in due unità separate: perfetta per ospitare amici e familiari o creare un’affascinante attività di ospitalità boutique.