La Corte Dell'armonia

Questo casale risalente al 1575 faceva un tempo parte delle scuderie della rinomata Villa del Colle del Cardinale, una delle ville più belle dell’Umbria, situata a pochi chilometri da Perugia. La villa fu commissionata dal cardinale Fulvio della Corgna, nipote di papa Giulio III e fu probabilmente progettata dall’architetto perugino Galeazzo Alessi.

La proprietà è stata sottoposta a un meticoloso restauro nel 2008, valorizzando ogni singola nicchia con materiali e scelte architettoniche di pregio, offrendo un sofisticato equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo.

La Corte dell’Armonia si estende su due livelli con una superficie commerciale totale di 380 mq ed è divisa in due unità abitative separate ma collegate, che consentono loro di rimanere distinte o di combinarsi in un’unica ampia residenza.

Il primo appartamento, di circa 220 mq, è disposto come segue: l’ampio soggiorno presenta archi in pietra, soffitti con travi a vista e piastrelle in terracotta e si apre su un giardino splendidamente curato di oltre 1600 mq, una vera oasi di tranquillità. All’interno, questo appartamento comprende un salone luminoso e arioso che conduce in una cucina in muratura con camino, uno studio anch’esso con camino, un bagno, un ripostiglio e una cantina ideale per la conservazione del vino.

Una scala rappresentativa conduce al piano superiore dove un’affascinante galleria collega due camere da letto, entrambe con bagno privato e una terza stanza attualmente utilizzata come studio, completa di bagno e ripostiglio.

Il secondo appartamento, più piccolo, misura circa 164 mq ed è così composto: dal giardino si accede alla cucina, seguita da una sala da pranzo e da un ampio soggiorno con camino, un bagno e una zona lavanderia. Le scale conducono al piano superiore dove si trova una camera da letto principale con bagno privato, uno studio e un soggiorno con un camino d’epoca del XVII secolo.

Questa struttura gode di viste panoramiche mozzafiato, permettendo ai residenti di vivere immersi nella natura in campagna pur avendo tutti i servizi essenziali nel raggio di 4 km. È ideale per chi cerca una residenza ricca di storia, raffinata nei dettagli e che offra ampi spazi da godere.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è stata valorizzata da un restauro che non ha badato a spese, con l’obiettivo di fondere il comfort moderno con il fascino senza tempo: travi a vista, pareti in pietra e pavimenti in cotto sono completati da eleganti pavimenti in parquet.
La struttura portante è in ottime condizioni, così come il tetto.
Il giardino è diviso in un’area pianeggiante adiacente allo spazio abitativo e una sezione terrazzata con ulivi e alberi da frutto, mantenuti meticolosamente secondo i più alti standard. UTENZE Tutti gli impianti sono completamente operativi e risalgono al 2008, anno della ristrutturazione.USO E POTENZIALITÀ UTILIZZIQuesta affascinante residenza storica è perfetta sia come casa principale per chi desidera svegliarsi ogni mattina in un ambiente naturale ma elegante e unico, sia come seconda casa o B&B.
La possibilità di essere divisa in due appartamenti separati consente inoltre di vivere in un appartamento come residenza principale generando reddito dal secondo.UbicazioneLa Corte dell’Armonia si trova sulle colline a sud-ovest di Perugia, in un contesto paesaggistico rurale non isolato e ben collegato. L’accesso all’autostrada E/45 dista circa 4 km.
Il centro storico di Perugia si trova a circa 15 minuti di auto e offre l’accesso a tutti i principali servizi urbani e alla stazione ferroviaria, mentre l’aeroporto internazionale dell’Umbria «San Francesco d’Assisi» è a circa 30 minuti di auto.
Il Lago Trasimeno è a soli 10 minuti, così come il paese di Corciano, mentre Umbertide è a 20 minuti e Gubbio a circa 40 minuti.DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate esegue, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un interesse genuino per la proprietà.DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALIProprietà registrata a un individuo, senza restrizioni.