Elegante Villa Del 1700 Con Parco Vicino Al Centro Città, Perugia — Umbria

A pochi minuti dal centro storico di Perugia, si propone in vendita questa elegante villa del XVIII secolo, dotata di doppio ingresso, parco privato e terrazza panoramica. Immersa nel verde nei pressi della zona residenziale di Piscille e raggiungibile tramite un breve viale sterrato alberato, la proprietà gode di una posizione dominante con ampie vedute sulla campagna umbra e sui villaggi collinari circostanti, che si estende fino ad Assisi e al Monte Subasio. Contraddistinta dalla sua calda facciata in terracotta e dalle linee sobrie caratteristiche dell’architettura umbra, la villa si estende su circa 463 metri quadrati (4.984 piedi quadrati) disposti su tre piani, collegati da due graziose scale in travertino. Gli interni, aggiornati negli anni ’90 e nuovamente nel 2012, conservano il fascino originale del XVIII secolo, con camere spaziose ed eleganti definite da pareti solide, soffitti a volta e travi in legno e ampie finestre. Il piano terra è composto da un ingresso, due sale di ricevimento, una cucina e locali di servizio; attraverso il secondo ingresso, ci sono altri due bagni. Il primo piano ospita un salotto con balcone panoramico, uno studio, quattro camere da letto e un bagno. Il secondo piano, parzialmente sotto la grondaia, comprende una cucina, una camera da letto e ripostigli mansardati. La disposizione interna flessibile e il pratico doppio ingresso consentono di dividere la villa in diverse unità indipendenti, adatte ad essere utilizzate come residenza privata, boutique hotel, alloggi per studenti, centro medico o uffici, il tutto beneficiando della vicinanza della proprietà alle facoltà universitarie, alla stazione ferroviaria e alla strada principale a doppia carreggiata. I terreni privati si estendono per circa 4.560 metri quadrati (49.083 piedi quadrati) e comprendono un bellissimo giardino con alberi maturi, arbusti ornamentali e piante da fiore. Il terreno circostante, recintato e piantumato con un uliveto, offre anche la possibilità di installare una piscina. Adiacente alla villa, una dependance su due piani di circa 40 metri quadrati (431 piedi quadrati) potrebbe essere reinterpretata come studio d’artista, dependance per gli ospiti o spazio abitativo in giardino. Una vera proprietà in cui storia e natura si combinano in un ambiente rurale che gode di tutte le comodità della città a due passi.

Rif. della proprietà: PER3555
Ubicazione Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: Villa storica a tre piani di 463 mq/4.984 piedi quadrati collegata internamente da due scale, con doppi ingressi, una serra di 40 mq/431 piedi quadrati e un parco di 4.560 mq/49.084 piedi quadrati con vialetto privato
Anno di costruzione:
Anno del restauro:
Condizioni: buone, necessitano di qualche aggiornamento
Giardino/Terreno: 4.560 mq/49.084 piedi quadrati con vialetto privato, giardino terrazzato con pergola, alberi ad alto fusto e un’area adatta per la costruzione di una piscina interrata
Terrazza/balcone: terrazza al primo piano di 35 mq/377 piedi quadrati con bersot in ferro battuto

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Elettricità: disponibile
Rifiuti idrici: serbatoio Imhoff