Casa DI Campagna La Colombaia Classic, Arezzo Toscana

Casale in pietra allo stato grezzo in vendita vicino ad Arezzo, Toscana. La proprietà, situata nel cuore della Toscana, tra Firenze, Siena e Arezzo, dispone anche di 25 ettari (2,8 acri) tenuti come uliveto e parco e circondati da boschi. La struttura si trova vicino a un laghetto. La splendida casa colonica Leopoldina è parzialmente ristrutturata e gode di una vista mozzafiato sulle colline toscane. La casa principale è disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo un portico, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, un salotto, cucina, dispensa, ripostiglio e bagno. Al primo piano c’è un salone, un ampio soggiorno con archi, 4 camere da letto, uno studio e due bagni. Al secondo piano troviamo una torre abitabile. Inoltre, c’è un permesso di costruzione per una dependance agricola di ca. 65 mq, un garage sotterraneo di ca. 85 mq e una piscina. L’agriturismo, pur essendo vicino ai servizi locali, gode di grande privacy. La proprietà è ideale sia come prima che come seconda casa, ma potrebbe anche fornire un buon reddito da locazione come affitto per le vacanze.

PROPRIETÀ Rif: 0ARZ1746

Dove: Pergine Valdarno, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.

Tipologia: Casale su tre livelli di circa 457 mq con terreno; più annesso di ca. 62 mq.

Annessi: Dependance trasformabile in dependance agricola di ca. 65 mq.

Condizioni: allo stato grezzo. Ristrutturata nel 2007: consolidamento delle fondazioni, consolidamento dei muri portanti, cordoli di collegamento in cemento armato perimetrale, ricostruzione completa di tutti i solai con travi in legno e solaio in cemento armato collegati ai cordoli, copertura nuova, passaggi canne fumarie e passaggi sanitari canali di scolo.

Terreno: 1,25 ettari (2,8 acri) di oliveto e seminativo.

Piscina: Possibilità di costruirla.

Parcheggio: All’interno della proprietà. Possibilità di costruire un garage sotterraneo di ca. 85 mq.

Disposizione:
Casa colonica principale:
Piano terra:
Ampio soggiorno,
Sala da pranzo,
soggiorno,
cucina,
Conservazione degli alimenti,
bagno,
armadio;

Primo piano:
Ampio soggiorno con archi,
soggiorno,
Quattro camere da letto,
Studio,
Due bagni;

Secondo piano:
Torre abitabile.

Distanza dai servizi: 3,5 km.

Distanza dai principali aeroporti: Firenze 75 km, Perugia 102 km, Pisa 145 km.

Strada sterrata: 350 m.

Utilità:
Rete telefonica fissa: da attivare.
Wi-Fi: da attivare.
Riscaldamento: assente.
Bene: presente.
Acqua: approvvigionamento idrico della città.
Elettricità: disponibile.

Classe di efficienza energetica: non ha valore al momento.