Casa DI Campagna Con Piscina E Uliveto In Vendita Nel Valdarno

Nelle colline del Valdarno, non lontano da Pergine e Bucine, è in vendita casa di campagna rustica con giardino e uliveto. L’edificio (405 m²) è attualmente diviso in due sezioni, una delle quali è già stata ristrutturata, mentre l’altra deve essere completata secondo un piano prestabilito. Le due ali sono collegate ma potrebbero essere rese completamente indipendenti per creare due unità abitative separate.
La parte ristrutturata occupa la parte occidentale del casale ed è disposta su due livelli. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, bagno e una spaziosa area di servizio con una piccola cantina e lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali con bagno en-suite.
L’ala est, ancora da ristrutturare, si sviluppa anch’essa su due livelli e segue la stessa disposizione: il piano terra ospiterebbe la zona giorno, composta da un ampio soggiorno/sala da pranzo, un corridoio, una cucina e un bagno per gli ospiti. Il primo piano ospiterebbe la zona notte con due camere da letto, entrambe con bagno privato.

La ristrutturazione ha portato l’edificio alla classe energetica A2, aumentando notevolmente l’efficienza degli impianti e riducendo sostanzialmente il consumo di riscaldamento ed elettricità. A ciò contribuiscono l’impianto fotovoltaico da 4,1 kW installato sul tetto della casa e due batterie di accumulo (capacità totale 10 kW), che coprono gran parte del fabbisogno energetico della casa.

La casa è circondata da un giardino di 2.700 m², recintato nel punto più alto. Una leggera pendenza conduce dalla casa a una piscina di 10,5 × 4,5 m (depurazione a sale) in posizione panoramica.
Il resto della proprietà, di circa 9.500 m², è punteggiato da circa 170 ulivi che producono un ottimo olio extravergine di oliva toscano.

I servizi di base sono disponibili nella vicina città di Pergine Valdarno, a meno di dieci minuti di auto: qui troverete ristoranti, bar, negozi di alimentari per le necessità quotidiane e scuole elementari. Per ulteriori servizi, basta recarsi nella città di Bucine (a circa quindici minuti di distanza). A Montevarchi, si può prendere l’autostrada A1, che fornisce un collegamento rapido con Firenze e gran parte dell’Italia.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Pergine Valdarno (4km; 10’), Laterina (10km; 15’), Bucine (11km; 15’), Montevarchi (14km; 20’), Arezzo (22km; 30’), San Giovanni Valdarno (20km; 25’), Monte San Savino (28km; 35’), Greve in Chianti (48km; 1h), Siena (50’ km; 55’), Firenze (60km; 1h 10’), Montepulciano (65km; 1h 5’), Pienza (71km; 1h 15’), Montalcino (79km; 1h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (79km; 1h), Pisa G. Galilei (140km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (161km; 1h 55’), Ancona R. Sanzio (218km; 2h 30’), Roma Ciampino (252km; 2h 40’), Roma Fiumicino (256km; 2h 35’)