Villa Panorama

Sulle verdi colline del Lago Trasimeno, in posizione panoramica, sorge questa bellissima villa recentemente ristrutturata. La proprietà, di circa 370 mq è divisa verticalmente in 2 unità immobiliari. La parte principale è composta da un ampio soggiorno luminoso, una cucina con grandi finestre da cui si può ammirare la splendida vista sul Lago Trasimeno, una camera da letto e 2 bagni. Una scala interna conduce al primo piano dove troviamo un ampio soggiorno con camino, 3 camere da letto e 3 bagni. Il secondo appartamento, più intimo e accogliente, è composto al piano terra da un soggiorno/cucina e un piano e al primo piano da due camere da letto con vista panoramica sul paesaggio circostante e un bagno. A completare la proprietà, ci sono circa 16.000 mq di terreno che ospita circa 150 ulivi in produzione e un giardino verde e ben curato che è uno spazio ideale per rilassarsi ammirando la vista del lago. C’è anche una piscina 12x6. STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è stata ristrutturata nel 2017 e molta attenzione è stata prestata al risparmio energetico. I materiali sono di qualità e la proprietà è curata nei minimi dettagli, lasciando spazio al carattere moderno ma preservando la padronanza delle caratteristiche tipiche.
Utenze Le utenze sono tutte presenti e funzionanti. Molta attenzione è stata dedicata al risparmio energetico: sono presenti infatti 2 pompe di calore, 8 kW di pannelli fotovoltaici con accumulo da 6 kW e 3 pannelli solari per l’accumulo di acqua calda sanitaria. C’è anche la ricarica per le auto elettriche. Sistema di videosorveglianza con 3 telecamere.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ Questa proprietà è una scelta ideale sia come prima che come seconda casa. Un mix di stile e raffinatezza immerso nel cuore verde del centro Italia.
UbicazioneVilla Panorama è immersa nella natura ma si trova a soli 3 minuti da Passignano sul Trasimeno, dotata di tutti i comfort, e dall’ingresso dell’autostrada. La città di Magione dista circa 12 minuti in auto e Perugia con il suo aeroporto è a soli 25 minuti in auto.
DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere in dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussista un reale interesse per l’immobile.