$3,171,257
Rustico Passignano Sul Trasimeno
- 9 Camere
- 7 Bagni
- 5,759 Sqft
- Aggiornato: Ieri
- 2
Informazioni sulla proprietà
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Nel comune di Passignano sul Trasimeno, nella suggestiva località di Colpiccione, si propone in vendita un affascinante casale rustico immerso in un contesto naturale di grande pregio, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna umbra senza rinunciare alla vicinanza al lago.
La proprietà, della superficie complessiva di circa 535 mq, si sviluppa su due livelli e si distingu
La proprietà, della superficie complessiva di circa 535 mq, si sviluppa su due livelli e si distingu
In the municipality of Passignano sul Trasimeno, in the charming village of Colpiccione, a charming rustic farmhouse is for sale, nestled in a highly prized natural setting. It is ideal for those who wish to live in the quiet of the Umbrian countryside without sacrificing proximity to the lake.
The property, with a total surface area of approximately 535 square meters, is spread over tw
The property, with a total surface area of approximately 535 square meters, is spread over tw
Nel comune di Passignano sul Trasimeno, nella suggestiva località di Colpiccione, si propone in vendita un affascinante casale rustico immerso in un contesto naturale di grande pregio, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna umbra senza rinunciare alla vicinanza al lago.
La proprietà, della superficie complessiva di circa 535 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ampi spazi interni e una distribuzione funzionale degli ambienti. Gli interni comprendono ben 25 vani, tra cui 9 camere da letto e 7 bagni, rendendo il casale perfetto sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva.
Il cuore della casa è rappresentato da un ampio e luminoso soggiorno quadruplo, dotato di impianto di climatizzazione, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e accogliente, si presta perfettamente alla vita quotidiana e all’ospitalità.
All’esterno, un ampio portico di circa 147 mq offre uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, con affacci suggestivi sul terreno circostante di circa 25.000 mq, perfetto per chi ama la natura, la privacy e gli spazi aperti. Completa la proprietà una piscina di 84 mq, inserita armoniosamente nel contesto paesaggistico.
Il casale si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione riservata, a oltre 2 km dal centro, assicura tranquillità pur restando facilmente collegata ai principali servizi.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un immobile di charme in una delle zone più affascinanti dell’Umbria, a pochi minuti dal Lago Trasimeno.
Caratteristiche principali:
Superficie principale: 535 mq (circa 440 mq calpestabili)
Superficie commerciale totale: circa 1.228 mq
Vani: 25
Camere da letto: 9
Bagni: 7
Livelli: 2
Condizioni: buone
Riscaldamento: autonomo
Condizionamento: presente
Cucina: abitabile
Soggiorno: quadruplo
Portico/Patio: 147 mq
Piscina: 84 mq
Terreno: circa 25.000 mq
Ingresso indipendente
Distanza dal centro: oltre 2 km
Classe energetica: F (DL 192/2005)
Stato al rogito: libero
Classe Energetica: G
La proprietà, della superficie complessiva di circa 535 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ampi spazi interni e una distribuzione funzionale degli ambienti. Gli interni comprendono ben 25 vani, tra cui 9 camere da letto e 7 bagni, rendendo il casale perfetto sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva.
Il cuore della casa è rappresentato da un ampio e luminoso soggiorno quadruplo, dotato di impianto di climatizzazione, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e accogliente, si presta perfettamente alla vita quotidiana e all’ospitalità.
All’esterno, un ampio portico di circa 147 mq offre uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, con affacci suggestivi sul terreno circostante di circa 25.000 mq, perfetto per chi ama la natura, la privacy e gli spazi aperti. Completa la proprietà una piscina di 84 mq, inserita armoniosamente nel contesto paesaggistico.
Il casale si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione riservata, a oltre 2 km dal centro, assicura tranquillità pur restando facilmente collegata ai principali servizi.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un immobile di charme in una delle zone più affascinanti dell’Umbria, a pochi minuti dal Lago Trasimeno.
Caratteristiche principali:
Superficie principale: 535 mq (circa 440 mq calpestabili)
Superficie commerciale totale: circa 1.228 mq
Vani: 25
Camere da letto: 9
Bagni: 7
Livelli: 2
Condizioni: buone
Riscaldamento: autonomo
Condizionamento: presente
Cucina: abitabile
Soggiorno: quadruplo
Portico/Patio: 147 mq
Piscina: 84 mq
Terreno: circa 25.000 mq
Ingresso indipendente
Distanza dal centro: oltre 2 km
Classe energetica: F (DL 192/2005)
Stato al rogito: libero
Classe Energetica: G
In the municipality of Passignano sul Trasimeno, in the charming village of Colpiccione, a charming rustic farmhouse is for sale, nestled in a highly prized natural setting. It is ideal for those who wish to live in the quiet of the Umbrian countryside without sacrificing proximity to the lake.
The property, with a total surface area of approximately 535 square meters, is spread over two levels and stands out for its spacious interiors and functional layout. The interior comprises 25 rooms, including 9 bedrooms and 7 bathrooms, making the farmhouse perfect both as a prestigious private residence and as a guesthouse.
The heart of the home is a large and bright quadruple living room, equipped with air conditioning, ideal for moments of relaxation and conviviality. The spacious and welcoming eat-in kitchen is perfectly suited to everyday life and hospitality.
Outside, a large porch of approximately 147 square meters offers an ideal space for al fresco lunches and dinners, with picturesque views of the surrounding land of approximately 25,000 square meters, perfect for those who love nature, privacy, and open spaces. The property also includes an 84 square meter swimming pool, harmoniously integrated into the landscape.
The farmhouse is in good overall condition and features a private entrance, independent heating, and air conditioning, ensuring comfort in every season. Its secluded location, over 2 km from the town center, ensures tranquility while remaining easily accessible to major services.
This property represents a unique opportunity for those seeking a charming property in one of the most charming areas of Umbria, just minutes from Lake Trasimeno.
Main features:
Main floor area: 535 sq m (approximately 440 sq m of floor space)
Total living area: approximately 1,228 sq m
Rooms: 25
Bedrooms: 9
Bathrooms: 7
Levels: 2
Condition: Good
Heating: Independent
Air conditioning: Present
Kitchen: Eat-in
Living room: Quadruple
Porch/Patio: 147 sq m
Swimming pool: 84 sq m
Land: approximately 25,000 sq m
Independent entrance
Distance from town center: over 2 km
Energy class: F (DL 192/2005)
Status at the time of deed: vacant
The property, with a total surface area of approximately 535 square meters, is spread over two levels and stands out for its spacious interiors and functional layout. The interior comprises 25 rooms, including 9 bedrooms and 7 bathrooms, making the farmhouse perfect both as a prestigious private residence and as a guesthouse.
The heart of the home is a large and bright quadruple living room, equipped with air conditioning, ideal for moments of relaxation and conviviality. The spacious and welcoming eat-in kitchen is perfectly suited to everyday life and hospitality.
Outside, a large porch of approximately 147 square meters offers an ideal space for al fresco lunches and dinners, with picturesque views of the surrounding land of approximately 25,000 square meters, perfect for those who love nature, privacy, and open spaces. The property also includes an 84 square meter swimming pool, harmoniously integrated into the landscape.
The farmhouse is in good overall condition and features a private entrance, independent heating, and air conditioning, ensuring comfort in every season. Its secluded location, over 2 km from the town center, ensures tranquility while remaining easily accessible to major services.
This property represents a unique opportunity for those seeking a charming property in one of the most charming areas of Umbria, just minutes from Lake Trasimeno.
Main features:
Main floor area: 535 sq m (approximately 440 sq m of floor space)
Total living area: approximately 1,228 sq m
Rooms: 25
Bedrooms: 9
Bathrooms: 7
Levels: 2
Condition: Good
Heating: Independent
Air conditioning: Present
Kitchen: Eat-in
Living room: Quadruple
Porch/Patio: 147 sq m
Swimming pool: 84 sq m
Land: approximately 25,000 sq m
Independent entrance
Distance from town center: over 2 km
Energy class: F (DL 192/2005)
Status at the time of deed: vacant
-
Tipo di proprietà
Altro
-
Prezzo/piede²
$550
-
Emissioni
G
Caratteristiche
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Vista sulle montagne
- Piano cottura a gas
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Privacy
- Bar
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Privacy
Interni
- Camino
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Lavasciuga
- Bar
- Lavanderia
Outdoor
- Terrazza
- Piscina
Esplora la zona
Passignano sul Trasimeno, Umbria, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Passignano sul Trasimeno offre uno stile di vita sereno tra i paesaggi incantevoli dell’Umbria. La località offre accesso diretto al bellissimo Lago Trasimeno, famoso per le sue attività ricreative e le viste panoramiche. A breve distanza in auto da Perugia, i residenti possono godere di siti culturali e storici, alta cucina e shopping. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo con un facile accesso ai servizi urbani.
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Attrazioni
Aeroporto San Francesco d'Assisi di Perugia
Aeroporto
40 min
Stazione di Terontola-Cortona
Stazione ferroviaria
15 min
Lago Trasimeno
Esterni e Natura
5 min
Campo del Sole
Cultura e patrimonio
10 min
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Ultimo aggiornamento
Ieri
Prima pubblicazione
Mar 26
Riferimento annuncio
TC0260
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