Villa Love | Hsh 2355

Living in Nature with Views of Noto and the Sea

Just a few minutes from the historic center of Noto, this charming villa offers a rare opportunity to live immersed in the tranquility of the Sicilian countryside, while remaining well connected to the city’s amenities. The property, with a total area of approximately 93 square meters spread over two levels, is enhanced by a basement of an additional 70 square meters, connected by an internal staircase and easily finished according to personal needs. On the ground floor there is an entrance hall with living area, a functional kitchen, a bathroom, and a laundry room; on the first floor there are three bedrooms, a second bathroom, and a storage room. The rooms are spacious and bright, ideal for both a permanent residence and a vacation home.

The surrounding land, approximately 6,000 square meters, is enriched with ornamental plants, olive trees, and typical Mediterranean essences. The panoramic veranda offers an open view that embraces the skyline of Noto, the sea, and the rolling hills of the Iblei, providing the perfect setting for relaxing outdoors. The property is also equipped with an automatic gate, video surveillance system, and systems already in place for comfortable and secure living. A perfect solution for those seeking authenticity, tranquility, and a privileged location in the Sicilian countryside.

Comfort and Potential in a Strategic Location

The villa is in good structural condition and can be lived in immediately, with scope for personalization and the possibility of further enhancing the existing spaces. The 70 m² basement, already connected internally, lends itself to multiple uses: relaxation area, tavern, study, or small annex. The internal layout is well designed and makes the property functional for both a family home and a hospitality project.

The location is one of the property’s strong points: less than 10 minutes from Noto and easily accessible via main roads, it allows you to live in the countryside without sacrificing proximity to the sea, the highway, and the main cultural centers of southeastern Sicily. The combination of views, accessibility, and environmental quality makes this villa an ideal proposition for those who want to invest in an authentic property with high-level residential or tourist potential.

Vivere nella Natura con Vista su Noto e sul Mare

A pochi minuti dal centro storico di Noto, questo grazioso villino rappresenta una rara opportunità per vivere immersi nella quiete della campagna siciliana, pur rimanendo ben collegati ai servizi della città. La proprietà, della superficie complessiva di circa 93 mq distribuiti su due livelli, è arricchita da un seminterrato di ulteriori 70 mq, collegato da scala interna e facilmente rifinibile secondo esigenze personali. Al piano terra si trovano un ingresso con zona living, una cucina funzionale, un bagno e una lavanderia; al primo piano tre camere da letto, un secondo bagno e un ripostiglio. Gli ambienti sono ampi e luminosi, ideali sia per una residenza stabile che come casa per le vacanze.

Il terreno di pertinenza, circa 6.000 mq, è arricchito da piante ornamentali, ulivi e tipiche essenze mediterranee. La veranda panoramica regala una vista aperta che abbraccia il profilo di Noto, il mare e le dolci colline degli Iblei, offrendo uno scenario perfetto per momenti di relax all’aperto. La proprietà è inoltre dotata di cancello automatico, sistema di videosorveglianza e impianti già predisposti per un’abitazione confortevole e sicura. Una soluzione perfetta per chi cerca autenticità, tranquillità e una posizione privilegiata nella campagna siciliana.

Comfort e Potenziale in una Posizione Strategica

Il villino si presenta in buone condizioni strutturali e può essere abitato sin da subito, con margini di personalizzazione e possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esistenti. Il seminterrato di 70 mq, già collegato internamente, si presta a molteplici usi: zona relax, taverna, studio o piccola dependance. La disposizione interna è ben studiata e rende l’immobile funzionale sia per un nucleo familiare sia per un progetto di ospitalità.

La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: a meno di 10 minuti da Noto e facilmente raggiungibile tramite strade principali, consente di vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare, dell’autostrada e dei principali centri culturali della Sicilia sud-orientale. La combinazione di panorama, accessibilità e qualità ambientale rende questo villino una proposta ideale per chi desidera investire in una proprietà autentica, con potenziale abitativo o turistico di alto livello.