Dimora Del Fanciullo | Hsh 2291

Una casa rurale restaurata con vista mare, che unisce comfort moderno e tradizione siciliana
A pochi minuti dal centro storico di Noto, in una posizione privilegiata tra le colline e la costa sud-orientale della Sicilia, proponiamo in vendita un’antica casa rurale completamente restaurata con attenzione ai dettagli e rispetto per la struttura originale. La proprietà si estende su un totale di 192 metri quadrati ed è composta da 7 stanze, di cui 5 camere da letto, 2 cucine, 3 bagni, 2 ingressi separati (uno dei quali ha un cancello automatico) e un posto auto coperto. Ogni camera è stata riprogettata in stile moderno, garantendo funzionalità e comfort mantenendo il carattere rustico tipico della pietra siciliana.

La casa è completamente isolata e dotata di un sistema di videosorveglianza esterno, antifurti su porte e finestre, aria condizionata, riscaldamento con stufa a pellet, un impianto fotovoltaico da 6 kW e una caldaia solare da 300 litri per l’acqua calda. I lavori di restauro, terminati nel 2016, hanno previsto la realizzazione di un vespaio ventilato per garantire il massimo comfort anche in estate e un’ottima salubrità interna. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata come investimento turistico ricettivo.

Un appezzamento di terreno ben curato e panoramico tra ulivi secolari e il mare
Completa la proprietà un appezzamento di terreno privato di circa 1,3 ettari, piantumato con oltre 60 ulivi (20 dei quali secolari), 50 mandorli, 10 carrubi e numerose piante ornamentali. Lo spazio esterno è ben curato in ogni dettaglio e si presta perfettamente all’uso agricolo o paesaggistico, o semplicemente per godere del contatto diretto con la natura mediterranea. Il terreno è pianeggiante e di facile gestione, con ampie aree adatte alla coltivazione e zone ombreggiate per il relax, immersi in un’atmosfera di pace e assoluta privacy.

Dal giardino e dalle viste principali, si può godere di una vista straordinaria sulla costa meridionale della Sicilia, con scorci sulla campagna circostante, sulle colline e sul mare fino a Portopalo di Capo Passero. La posizione è strategica: 4 km da Noto, 6 km dal mare, ben collegata, ma allo stesso tempo immersa in un’oasi di verde e tranquillità. Una soluzione abitativa completa, efficiente e affascinante, perfetta per chi cerca una residenza pronta all’uso o un’autentica casa vacanza, con bassi costi di gestione e alti standard di qualità della vita.

Una Casa Rurale Restaurata con Vista Mare, Tra Comfort Moderno e Tradizione Siciliana
A pochi minuti dal centro storico di Noto, in una posizione privilegiata tra le colline e la costa sud-orientale della Sicilia, proponiamo in vendita un’antica casa rurale completamente restaurata con attenzione ai dettagli e rispetto della struttura originaria. La proprietà si estende per 192 mq totali e si compone di 7 locali, tra cui 5 camere da letto, 2 cucine abitabili, 3 bagni, 2 ingressi separati (uno dei quali con cancello automatico) e posto auto coperto. Ogni ambiente è stato rivisitato in chiave moderna, garantendo funzionalità e comfort, pur mantenendo intatto il carattere rustico tipico della pietra siciliana.

L’abitazione è dotata di coibentazione completa, impianto di videosorveglianza esterno predisposto, antifurto su porte e finestre, aria condizionata, riscaldamento con stufe a pellet, impianto fotovoltaico da 6kW e boiler solare da 300 litri per la produzione di acqua calda. I lavori di restauro, ultimati nel 2016, hanno incluso la realizzazione di un vespaio ventilato per garantire il massimo comfort anche in estate e un’ottima salubrità interna. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata come investimento turistico-ricettivo.

Un terreno curato e panoramico tra Ulivi Secolari e Mare
A completamento della proprietà, un terreno privato di circa 1,3 ettari, piantumato con oltre 60 ulivi (di cui 20 secolari), 50 mandorli, 10 carrubi e numerose piante ornamentali. Lo spazio esterno è curato in ogni dettaglio e si presta perfettamente a un uso agricolo, paesaggistico o semplicemente per vivere il contatto diretto con la natura mediterranea. Il terreno è pianeggiante e comodo da gestire, con ampie aree coltivabili e zone ombreggiate per il relax, immerso in un’atmosfera di pace e privacy assoluta.

Dal giardino e dagli affacci principali si gode di una vista straordinaria sulla costa sud della Sicilia, con scorci sulla campagna circostante, le colline e il mare fino a Portopalo di Capo Passero. La posizione è strategica: 4 km da Noto, 6 km dal mare, ottimamente collegata, ma allo stesso tempo immersa in un’oasi di verde e tranquillità. Una soluzione abitativa completa, efficiente e affascinante, perfetta per chi cerca una residenza pronta all’uso o una casa vacanza autentica, con bassi costi di gestione e alti standard di qualità abitativa.