$16,828,368

Tenuta Con Borgo Storico E Vigneto Sulla Costa Degli Etruschi

  • 30 Camere
  • 20 Bagni
  • 75,348 Sqft
  • 889.58 Ac lot
  • Aggiornato: Giugno 30
  • 8

Informazioni sulla proprietà

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Ai confini del distretto di Bolgheri, la denominazione più famosa della costa toscana, conosciuta in tutto il mondo per i Supertuscan nati su terreni identici per composizione a quelli di questa tenuta, questa proprietà di 360 ettari rappresenta un’importante opportunità di investimento. Un sistema produttivo, residenziale e culturale straordinariamente articolato: 7.000 mq di superficie costruita
On the borders of the Bolgheri district, the most famous appellation of the Tuscan coast, known worldwide for the Super Tuscans born on soils identical in composition to those of this estate, this 360-hectare property represents a major investment opportunity. A remarkably articulated productive, residential, and cultural system: 7,000 sqm of built area across ten distinct structures, 55 hectares
Ai confini del distretto di Bolgheri, la denominazione più famosa della costa toscana, conosciuta in tutto il mondo per i Supertuscan nati su terreni identici per composizione a quelli di questa tenuta, questa proprietà di 360 ettari rappresenta un’importante opportunità di investimento. Un sistema produttivo, residenziale e culturale straordinariamente articolato: 7.000 mq di superficie costruita in dieci strutture distinte, 55 ettari di vigneti pienamente attivi con varietà internazionali di alto profilo, un borgo storico con cantine a volta, un ristorante, un negozio e un museo, una villa padronale con torre, un lago artificiale alimentato da sorgenti naturali, 267 ettari di bosco e una tenuta che si estende per cinque chilometri, al confine con quattro comuni. Il cuore produttivo della tenuta è il vigneto di cinquantacinque ettari coltivato su terreni con le caratteristiche peculiari del conglomerato di Bolgheri. L’esposizione solare ottimale, le brezze marine che mitigano le temperature estive e la protezione naturale dei boschi a nord creano un microclima eccezionalmente favorevole per una viticoltura di qualità. Le varietà coltivate consentono produzioni sia nell’ambito della DOC Montescudaio che in stili di invecchiamento internazionali: Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot e Roussanne.
Rif. 16000
On the borders of the Bolgheri district, the most famous appellation of the Tuscan coast, known worldwide for the Super Tuscans born on soils identical in composition to those of this estate, this 360-hectare property represents a major investment opportunity. A remarkably articulated productive, residential, and cultural system: 7,000 sqm of built area across ten distinct structures, 55 hectares of fully active vineyards with high-profile international varieties, a historic hamlet with vaulted cellars, a restaurant, a shop, and a museum, a master villa with a tower, an artificial lake fed by natural springs, 267 hectares of woodland, and an estate that extends for five kilometers, bordering four municipalities. The productive heart of the estate is the fifty-five-hectare vineyard cultivated on land with the peculiar characteristics of the Bolgheri conglomerate. Optimal sun exposure, sea breezes that mitigate summer temperatures, and the natural protection of the woods to the north create an exceptionally favorable microclimate for quality viticulture. The cultivated varieties allow for productions both within the Montescudaio DOC and international aging styles: Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, and Roussanne.
Ref. 16000
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  • Tipo di proprietà

    Villa

  • Anno di costruzione

    2026

  • Prezzo/piede²

    $223

Caratteristiche

  • Giardino
  • Vista sull'acqua
  • Vista sulle montagne
  • Cantina
  • Vigneto / Azienda vinicola
  • Investimento immobiliare
  • Soffitto alto
  • Aria condizionata
  • Balcone

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Montescudaio, Pisa, Toscana,, Italia Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Questa proprietà a Montescudaio offre una vita tranquilla in Toscana con facile accesso a Pisa e Livorno. A breve distanza in auto dall’aeroporto internazionale di Pisa e dal porto di Livorno, collegamenti nazionali e internazionali. Godetevi la vicinanza a rinomate cantine e alla splendida costa toscana. L’area unisce il fascino rurale a luoghi culturali, golf club e scuole internazionali e private per uno stile di vita equilibrato.
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Outdoor & Natura
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Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end properties across Italy. Founded in 2008 by Dimitri Corti in Florence, Lionard has established itself as a leader in the luxury real estate market, offering a portfolio of over 3,900 exclusive properties, including elegant villas, historic castles, and modern penthouses. The company operates on a PropTech business model, which enhances efficiency in managing the sales process. This model integrates advanced technology with traditional real estate practices, ensuring a seamless and personalized experience for clients. Lionard’s team of highly qualified, multilingual professionals provides tailored services, guiding clients through every step of the property acquisition process. Lionard’s commitment to excellence is reflected in its meticulous selection of properties, which are chosen for their historical, artistic, and architectural significance. The company invests heavily in professional photo shoots, marketing campaigns, and integrated communication strategies to optimize the presentation and placement of properties within the target market. With a strong presence in both national and international markets, Lionard has built important partnerships and professional synergies, attracting clients and investors from established and emerging economies. The company’s dedication to professionalism, transparency, and discretion ensures that clients receive the highest level of service and confidentiality. 
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Ultimo aggiornamento
Giugno 30
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Giugno 23
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