$22,479,370
Azienda Montescudaio
- 75,348 Sqft
- Aggiornato: Giugno 26
-
7
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- 4
Informazioni sulla proprietà
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MONTESCUDAIO (PI): nel cuore della Val di Cecina, a soli 10 km dal mare ed a 15 km da Bolgheri, azienda vitivinicola BIOLOGICA con villa padronale, borgo storico con cantine a volta e terreno di 360 ettari con vigneto.
L’azienda si estende su 360 ettari di terreno situati in una zona da secoli vocata alla produzione vinicola, nella soleggiata e ventilata valle del fiume Cecina.
Il territor
L’azienda si estende su 360 ettari di terreno situati in una zona da secoli vocata alla produzione vinicola, nella soleggiata e ventilata valle del fiume Cecina.
Il territor
MONTESCUDAIO (PI): in the heart of the Val di Cecina, just 10 km from the sea and 15 km from Bolgheri, a certified organic winery with a manor villa, a historic village with vaulted cellars, and 360 hectares of land with vineyards.
The estate spans 360 hectares of land located in an area that has been dedicated to wine production for centuries, in the sunny and breezy valley of the Cecin
The estate spans 360 hectares of land located in an area that has been dedicated to wine production for centuries, in the sunny and breezy valley of the Cecin
MONTESCUDAIO (PI): nel cuore della Val di Cecina, a soli 10 km dal mare ed a 15 km da Bolgheri, azienda vitivinicola BIOLOGICA con villa padronale, borgo storico con cantine a volta e terreno di 360 ettari con vigneto.
L’azienda si estende su 360 ettari di terreno situati in una zona da secoli vocata alla produzione vinicola, nella soleggiata e ventilata valle del fiume Cecina.
Il territorio è caratterizzato da terreni argillosi ricchi di calcare, minerali e numerosi fossili marini, elementi che conferiscono, anche grazie al microclima eccezionalmente favorevole, particolare pregio agricolo e vitivinicolo alla proprietà.
I terreni comprendono:
- 55 ettari di vigneto, allevato a cordone speronato, in piena produttività e con varietà ad alto profilo internazionale, qualità Sangiovese Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon Viognier, petit verdot e Roussanne
- 35 ettari di terreno ad uso seminativo ed uliveto DOC biologico, di qualità leccino, moraiolo e frantoio;
- 270 ettari di bosco che permette un privacy totale
I terreni dispongono di un lago artificiale, alimentato da sorgenti naturali, che rappresenta una risorsa idrica e paesaggistica di grande valore.
Il compendio si compone di un sistema produttivo, abitativo e culturale di 7.000 mq di edificato su dieci corpi, rispettivamente suddivisi in:
1) VILLA PADRONALE - villa padronale di 680 mq circa su due livelli oltre torre è il corpo architettonico di maggiore identità e rappresentanza dell’intero complesso. Al piano terra si trovano: sala, anticamera, cucina, camera e bagno con doccia. Al primo piano, l’ala destra, ospita: due camere con bagni privati e terrazza indipendente; l’ala sinistra: una suite con camera, sala e bagno privato con accesso alla terrazza della torre. Il duplex nel corpo posteriore offre due camere con bagni privati e terrazza indipendente, configurandosi come un’unità di piena autonomia. La volumetria del primo piano consente di ricavare due appartamenti indipendenti.
Comprende due dependance: la prima con due camere, cucina, sala, bagno e terrazza esterna; la seconda con due camere, cucina e terrazza.
2) BORGO STORICO – All’interno del borgo si sviluppa il centro produttivo aziendale, articolato in cantine con antiche volte, un ristorante, uno shop, un museo rurale e tre capannoni agricoli. Il complesso costituisce un sistema già strutturato per l’accoglienza di alto livello e per l’enoturismo.
Le cantine voltate rappresentano uno degli elementi di maggiore pregio storico e scenografico della proprietà, ideali per degustazioni private ed eventi esclusivi.
Completa l’offerta ricettiva un edificio con sette appartamenti indipendenti, ciascuno con due o tre camere da letto e ampie metrature, pensati per garantire comfort e autonomia agli ospiti.
La villa del custode assicura la gestione operativa della tenuta in piena autonomia.
Posizione collinare e panoramica
Classe Energetica: G
L’azienda si estende su 360 ettari di terreno situati in una zona da secoli vocata alla produzione vinicola, nella soleggiata e ventilata valle del fiume Cecina.
Il territorio è caratterizzato da terreni argillosi ricchi di calcare, minerali e numerosi fossili marini, elementi che conferiscono, anche grazie al microclima eccezionalmente favorevole, particolare pregio agricolo e vitivinicolo alla proprietà.
I terreni comprendono:
- 55 ettari di vigneto, allevato a cordone speronato, in piena produttività e con varietà ad alto profilo internazionale, qualità Sangiovese Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon Viognier, petit verdot e Roussanne
- 35 ettari di terreno ad uso seminativo ed uliveto DOC biologico, di qualità leccino, moraiolo e frantoio;
- 270 ettari di bosco che permette un privacy totale
I terreni dispongono di un lago artificiale, alimentato da sorgenti naturali, che rappresenta una risorsa idrica e paesaggistica di grande valore.
Il compendio si compone di un sistema produttivo, abitativo e culturale di 7.000 mq di edificato su dieci corpi, rispettivamente suddivisi in:
1) VILLA PADRONALE - villa padronale di 680 mq circa su due livelli oltre torre è il corpo architettonico di maggiore identità e rappresentanza dell’intero complesso. Al piano terra si trovano: sala, anticamera, cucina, camera e bagno con doccia. Al primo piano, l’ala destra, ospita: due camere con bagni privati e terrazza indipendente; l’ala sinistra: una suite con camera, sala e bagno privato con accesso alla terrazza della torre. Il duplex nel corpo posteriore offre due camere con bagni privati e terrazza indipendente, configurandosi come un’unità di piena autonomia. La volumetria del primo piano consente di ricavare due appartamenti indipendenti.
Comprende due dependance: la prima con due camere, cucina, sala, bagno e terrazza esterna; la seconda con due camere, cucina e terrazza.
2) BORGO STORICO – All’interno del borgo si sviluppa il centro produttivo aziendale, articolato in cantine con antiche volte, un ristorante, uno shop, un museo rurale e tre capannoni agricoli. Il complesso costituisce un sistema già strutturato per l’accoglienza di alto livello e per l’enoturismo.
Le cantine voltate rappresentano uno degli elementi di maggiore pregio storico e scenografico della proprietà, ideali per degustazioni private ed eventi esclusivi.
Completa l’offerta ricettiva un edificio con sette appartamenti indipendenti, ciascuno con due o tre camere da letto e ampie metrature, pensati per garantire comfort e autonomia agli ospiti.
La villa del custode assicura la gestione operativa della tenuta in piena autonomia.
Posizione collinare e panoramica
Classe Energetica: G
MONTESCUDAIO (PI): in the heart of the Val di Cecina, just 10 km from the sea and 15 km from Bolgheri, a certified organic winery with a manor villa, a historic village with vaulted cellars, and 360 hectares of land with vineyards.
The estate spans 360 hectares of land located in an area that has been dedicated to wine production for centuries, in the sunny and breezy valley of the Cecina River. The territory is characterized by clayey soils rich in limestone, minerals, and numerous marine fossils, elements that, along with the exceptionally favorable microclimate, give the property particular agricultural and viticultural value.
The land includes:
- 55 hectares of vineyard, cultivated with the spurred cordon method, fully productive and featuring internationally renowned high-profile varieties, including Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Viognier, Petit Verdot, and Roussanne.
- 35 hectares of land used for organic DOC arable farming and olive groves, featuring quality varieties such as Leccino, Moraiolo, and Frantoio.
- 270 hectares of forest providing total privacy.
The land also features an artificial lake, fed by natural springs, representing a valuable water and landscape resource.
The estate consists of a productive, residential, and cultural system of 7,000 square meters of built area across ten buildings, divided as follows:
1) MANOR VILLA - a manor house of approximately 680 square meters on two levels plus a tower, is the architectural body of greatest identity and representation of the entire complex. On the ground floor, there are: a hall, an anteroom, a kitchen, a bedroom, and a bathroom with a shower. On the first floor, the right wing hosts: two bedrooms with private bathrooms and an independent terrace; the left wing: a suite with a bedroom, living room, and private bathroom with access to the terrace of the tower. The duplex in the rear building offers two bedrooms with private bathrooms and an independent terrace, configuring itself as a fully autonomous unit. The volume of the first floor allows for the creation of two independent apartments.
It includes two dependences: the first with two bedrooms, kitchen, living room, bathroom, and outdoor terrace; the second with two bedrooms, kitchen, and terrace.
2) HISTORIC VILLAGE – Within the village, the company’s production center develops, articulated in cellars with ancient vaults, a restaurant, a shop, a rural museum, and three agricultural warehouses. The complex constitutes a system already structured for high-level hospitality and wine tourism.
The vaulted cellars represent one of the most valuable historical and scenic elements of the property, ideal for private tastings and exclusive events.
Completing the hospitality offering is a building with seven independent apartments, each with two or three bedrooms and spacious areas, designed to ensure comfort and autonomy for guests.
The caretaker’s villa ensures the operational management of the estate in full autonomy.
Hilly and panoramic position.
The estate spans 360 hectares of land located in an area that has been dedicated to wine production for centuries, in the sunny and breezy valley of the Cecina River. The territory is characterized by clayey soils rich in limestone, minerals, and numerous marine fossils, elements that, along with the exceptionally favorable microclimate, give the property particular agricultural and viticultural value.
The land includes:
- 55 hectares of vineyard, cultivated with the spurred cordon method, fully productive and featuring internationally renowned high-profile varieties, including Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Viognier, Petit Verdot, and Roussanne.
- 35 hectares of land used for organic DOC arable farming and olive groves, featuring quality varieties such as Leccino, Moraiolo, and Frantoio.
- 270 hectares of forest providing total privacy.
The land also features an artificial lake, fed by natural springs, representing a valuable water and landscape resource.
The estate consists of a productive, residential, and cultural system of 7,000 square meters of built area across ten buildings, divided as follows:
1) MANOR VILLA - a manor house of approximately 680 square meters on two levels plus a tower, is the architectural body of greatest identity and representation of the entire complex. On the ground floor, there are: a hall, an anteroom, a kitchen, a bedroom, and a bathroom with a shower. On the first floor, the right wing hosts: two bedrooms with private bathrooms and an independent terrace; the left wing: a suite with a bedroom, living room, and private bathroom with access to the terrace of the tower. The duplex in the rear building offers two bedrooms with private bathrooms and an independent terrace, configuring itself as a fully autonomous unit. The volume of the first floor allows for the creation of two independent apartments.
It includes two dependences: the first with two bedrooms, kitchen, living room, bathroom, and outdoor terrace; the second with two bedrooms, kitchen, and terrace.
2) HISTORIC VILLAGE – Within the village, the company’s production center develops, articulated in cellars with ancient vaults, a restaurant, a shop, a rural museum, and three agricultural warehouses. The complex constitutes a system already structured for high-level hospitality and wine tourism.
The vaulted cellars represent one of the most valuable historical and scenic elements of the property, ideal for private tastings and exclusive events.
Completing the hospitality offering is a building with seven independent apartments, each with two or three bedrooms and spacious areas, designed to ensure comfort and autonomy for guests.
The caretaker’s villa ensures the operational management of the estate in full autonomy.
Hilly and panoramic position.
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Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Prezzo/piede²
$298
-
Emissioni
G
Caratteristiche
Esplora la zona
Montescudaio, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Montescudaio in Toscana, questa proprietà offre una vita tranquilla in campagna con facile accesso alla costa toscana e ai borghi medievali. L’aeroporto di Pisa dista circa 40 minuti in auto. Nelle vicinanze golf club e siti storici. Ideale per chi cerca tranquillità, cultura e scuole di qualità a 30-50 minuti di guida.
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Attrazioni
Scuole
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Aeroporto
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Stazione ferroviaria
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Club di Golf Punta Ala
Golf e circoli campestri
44 min
Terme di Casciana Spa
Benessere di lusso e spa
40 min
Castello di Bolgheri
Cultura e patrimonio
33 min
Scuola Internazionale di Pisa
Scuola internazionale
45 min
Scuola Media Montescudaio
Scuola pubblica
3 min
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Ultimo aggiornamento
Giugno 26
Prima pubblicazione
Jun 25
Riferimento annuncio
AZ417
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