Casa DI Campagna Montecchi Con Piscina, Montepulciano, Siena Toscana

Bellissima proprietà tra Pienza e Montepulciano in Toscana. La proprietà è composta da due case in pietra più una dependance che si affaccia direttamente sulla piscina, oltre ad un annesso di 104 mq adibito a magazzino e garage. Molto ben ristrutturata nel 2017, la proprietà mantiene lo stile caratteristico tipico dei casali toscani con facciate in pietra e interni caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista. Il giardino, sapientemente progettato, degrada armoniosamente, con terrazzamenti e scale, verso la piscina. La casa principale è composta da un ampio soggiorno, cucina e quattro camere da letto, una con balcone panoramico. Il secondo casale è composto da un ampio soggiorno, cucina e due camere da letto più magazzini e locali accessori. La dependance si affaccia direttamente sulla piscina, è utilizzata per gli ospiti, ed è composta da cucina, sala da pranzo e due camere da letto. Il terreno si estende per un totale di 3,8 ha (9,58 acri) di cui 3 ha sono uliveti. La proprietà gode di ottima privacy e tranquillità pur essendo ben collegata alle vicine città d’arte come, per citarne solo alcune: Pienza, Montepulciano e San Quirico d’Orcia.

PROPRIETÀ Ref: 0MTP1445

Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Due casali con dependance, magazzino/garage, piscina e giardino; complessivi 773 mq di cui il casale principale 357 mq su due livelli con torretta, un casale di 228 mq su due livelli, dependance di 84 mq con vista sulla piscina, e garage di 104 mq.

Condizioni: Ottime, ristrutturate nel 2017

Terreno: circa 3,8 ettari (9,58 acri) tenuti molto bene tra cui 3 ettari di uliveti, 490 metri quadrati di terreno seminativo e 300 metri quadrati di bosco.

Piscina: Molto bella con vista panoramica.

Bene: disponibile.

Annessi: Direttamente affacciata sulla piscina, dependance su un unico livello adibita a dependance di 84 mq.

Disposizione:
Casa colonica principale 357 metri quadrati:
Piano terra:
ingresso,
Ampio soggiorno,
corridoio,
bagno,
armadio,
Sala da pranzo,
cucina;

Primo piano:
Disimpegno con terrazza,
Ampia camera da letto principale con balcone e bagno privato.
Tre camere da letto,
Due bagni;
Secondo piano:
Mansarda;
Agriturismo 228 metri quadrati:

Piano terra:
Magazzino,
Cantina,
ingresso,
Ampio soggiorno,
cucina,
Camera da letto con bagno privato,
camera da letto,
bagno,
Cucina con camino e forno a legna;

Primo piano:
Sala tecnica;
Dependance su un unico livello, 84 metri quadrati:
ingresso,
armadio,
cucina,
Sala da pranzo,
Due camere da letto,
bagno,
Camera di servizio in piscina.

Distanza dai servizi: 2 km circa.

Distanza dai principali aeroporti: 130 km Firenze, 80 km Perugia, 190 km Pisa, 250 km Roma.

Strada sterrata: 150 metri.

Utilità:
Linea telefonica fissa: disponibile.
Wifi: disponibile.
Riscaldamento: GPL.
Approvvigionamento idrico: approvvigionamento idrico cittadino.
Energia elettrica: disponibile.

Classe di efficienza energetica: G