Splendida Villa Con Dependance A Montepulciano

Immersa nell’incantevole scenario di Montepulciano, tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, proponiamo in vendita un’affascinante villa storica risalente al 1800, completa di dependance e ampi spazi esterni con vista panoramica sulle colline circostanti.

La proprietà principale è disposta su quattro livelli in totale ed è predisposta per quattro unità abitative indipendenti, riunibili in un’unica residenza. Le caratteristiche cantine si trovano nel seminterrato. Il piano terra ospita le prime due unità: la prima è composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, mentre la seconda offre soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Salendo ai piani superiori, troviamo gli altri due appartamenti. Il primo è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e tre bagni in totale, mentre l’altro è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Il secondo piano ospita una soffitta abitabile.

Completa la proprietà un annesso indipendente di circa 80 mq, distribuito in cucina-soggiorno, camera da letto e bagno. Tra gli annessi, spiccano un garage con doppio ingresso, un antico forno e una pratica rimessa attrezzi.

L’area esterna è un vero parco privato di circa 8400 mq, progettato come un giardino, con una grande piscina 6×12 affiancata da una suggestiva piscina circolare e un solarium completamente pavimentato, ideale per rilassarsi e godersi la vista sulla campagna toscana. C’è anche un laghetto privato, ideale per l’irrigazione.

STATO E FINITURE

Costruita nel 1800 e successivamente ristrutturata, la residenza conserva intatto il suo fascino storico-rustico grazie a elementi architettonici tipici come pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, pareti in mattoni e una scala in travertino. La proprietà richiede attualmente alcuni lavori di ammodernamento, offrendo un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze.

SERVIZI E UTENZE

Tutte le utenze sono presenti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un laghetto utilizzato per l’irrigazione. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL. Sono presenti una connessione internet e un cancello elettrico.

USI E POTENZIALITÀ

Questa splendida villa è perfetta per essere utilizzata come proprietà principale, casa per le vacanze o come attività ricettiva turistica.

POSIZIONE

Montepulciano (3 km, 5 min), Pienza (12 km, 15 min), San Quirico d’Orcia (20 km, 25 min), Castiglione del Lago (30 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 min), Siena (70 km, 1 ora e 10 min). Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Perugia (75 km, 1 ora e 20 minuti), l’aeroporto di Firenze (125 km, 1 ora e 35 minuti), l’aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 40 minuti), l’aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 15 minuti).