Cottage Con Piscina Privata E Uliveto A Montepulciano, Siena

Un affascinante annesso agricolo situato su oltre 2,5 ettari di terreno con uliveti secolari, immerso nella tranquillità, in vendita a Montepulciano, Siena. Immersa nel cuore pulsante della campagna toscana, a breve distanza dallo splendido borgo storico di Montepulciano, sorge questa affascinante proprietà circondata da un eccezionale panorama collinare, incorniciato da scorci suggestivi che ricordano la vicina Val d’Orcia. L’accesso garantisce una privacy assoluta e un legame autentico con la natura incontaminata del territorio senese. La proprietà è composta da uno spazio registrato nella categoria catastale C/2, attualmente disposto con zone abitative, disposto su due livelli tra il piano seminterrato e il piano terra. La struttura vanta una superficie catastale totale di circa 82 mq/883 piedi quadrati, con una consistenza interna di 50 mq/538 piedi quadrati che la rende perfettamente adatta per un meticoloso restauro conservativo volto a preservarne lo spirito tradizionale e l’autentica architettura rurale. La vera ricchezza di questa tenuta risiede nel vasto terreno agricolo che circonda l’edificio. È caratterizzato da un terreno monumentale che si estende per oltre 25.304 mq/circa 272.370 piedi quadrati, in gran parte coltivato con uliveti specializzati di alta qualità. Questa splendida distesa collinare perfettamente esposta offre l’opportunità unica di produrre un olio extravergine di oliva di alta qualità in uno dei paesaggi più celebri d’Italia. La proprietà rappresenta un investimento di alto livello, strategico e versatile, ideale sia per coloro che desiderano creare un rifugio privato esclusivo sia per coloro che mirano a sviluppare una boutique farm biologica nel cuore di una delle destinazioni di lusso più amate al mondo.

Rif. DELLA PROPRIETÀ: MTP3770
Comune: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casa di campagna disposta su due livelli, con una superficie totale di circa 82 mq/883 piedi quadrati situata su circa 2,53 ettari di terreno, con giardino privato e piscina
Anno della ricostruzione: 2022
Condizione: eccellente/ristrutturata
Terreno/Giardino: terreno di circa 2,53 ettari, suddiviso in seminativo e oliveto, con le seguenti superfici: 7.905 mq/85.089 mq di seminativo e 17.362 mq/186.886 piedi quadrati di uliveto

Distanza dai servizi: 1 km/0,6 miglia, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano
Distanza dagli aeroporti: Perugia Sant’Egidio 75 km/46.6 miglia, Firenze Peretola 120 km/74.6 miglia, Roma Fiumicino 210 km/130.5 miglia
Strada sterrata: breve tratto di accesso

Piscina: una piscina fuori terra in legno, che misura circa 2 x 5 metri, con una vista mozzafiato su Montepulciano

Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Internet: da attivare
Riscaldamento: riscaldamento elettrico
Acqua: pozzo privato
Elettricità: attiva
Rifiuti idrici: serbatoio imhoff