Villa Nel Cuore Della Toscana || Montaione

Immersa nel cuore di Montaione, questa incantevole villa in vendita offre una vista panoramica mozzafiato, catturando la bellezza senza tempo della Toscana pur rimanendo comodamente vicina ai servizi essenziali.

Situata in una posizione tranquilla e pittoresca, la proprietà è perfettamente posizionata tra i tesori culturali di Siena (60 km), Firenze (70 km) e Pisa (80 km), con le dolci colline del Chianti che la abbracciano da tutti i lati. A due passi da destinazioni famose in tutto il mondo come San Gimignano (20 km) e Volterra (15 km), offre tranquillità e facile accesso alle gemme della regione.

Arrivando tramite un’incantevole strada bianca che si snoda dal centro di Montaione, la tenuta rivela due splendidi edifici, per un totale di quattro unità abitative, circondati da rigogliosi giardini, una scintillante piscina e circa 6,4 ettari di terreno agricolo.

Il primo edificio, recentemente ristrutturato alla perfezione, emana fascino rustico e offre comfort moderni. Distribuito su due livelli, il piano terra vi accoglie in un accogliente spazio abitativo con cucina aperta, che sfocia in una spaziosa veranda illuminata dal sole che si apre su ampie vedute delle colline toscane e delle due piscine gemelle. Al primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala in pietra o una scala a chiocciola interna, troverete un accogliente corridoio che conduce a quattro camere da letto elegantemente arredate e due bagni luminosi con box doccia. A completare questo edificio ci sono due magazzini collegati, che offrono uno spazio flessibile per ulteriori utilizzi.

Il secondo edificio, curato con cura, è diviso in tre appartamenti indipendenti, tutti ideali per affitti a medio o lungo termine. Il primo appartamento, situato al piano terra, è composto da una zona giorno a pianta aperta con un camino rustico, due comode camere da letto, un ripostiglio e un bagno con doccia. Il secondo appartamento, accessibile tramite una scala esterna, offre una disposizione simile con un’invitante zona giorno, due camere da letto e un bagno. Il terzo appartamento si estende su due piani, con un’accogliente zona soggiorno e camino al piano terra e tre camere da letto al piano superiore.

All’esterno, la villa è abbracciata da un giardino verdeggiante che invita piacevoli pranzi e riunioni all’aperto, con un affascinante forno perfetto per ospitare cene sotto le stelle.

La tenuta unisce magistralmente il fascino antico della rusticità toscana, come travi in legno e pavimenti in cotto, con comfort moderni, tra cui aria condizionata e pannelli fotovoltaici per una produzione sostenibile di elettricità.

Intorno alla proprietà ci sono 6,3 ettari di fertile terreno agricolo, suddiviso in campi arabili, un vigneto, uliveti con circa 500 ulivi, un bosco e un vivace frutteto, che offrono infinite possibilità di coltivazione o iniziative agrituristiche.
Questa tenuta rappresenta un’opportunità unica: sia che si scelga di continuare a gestirla come ricercato complesso turistico o di risiedere in uno dei due edifici mentre si affitta l’altro, offre il perfetto equilibrio tra privacy, potenziale di investimento e romantica vita toscana.

Si prega di notare che l’indirizzo fornito garantisce la privacy del venditore e non rivela l’ubicazione esatta della proprietà.