Casa Rurale A Montaione

Elegante complesso residenziale con piscine e terreni agricoli nel cuore del Chianti
Descrizione
Il complesso residenziale si estende per circa 550 metri quadrati e comprende due edifici con quattro unità abitative. Situato sulle colline del Chianti vicino a Montaione, unisce fascino rurale e comfort moderni. Il primo edificio di 250 mq, ristrutturato, ha una zona giorno con cucina e veranda panoramica con vista sulle piscine al piano terra, quattro camere da letto e due bagni al piano superiore, oltre a due ripostigli collegati. Il secondo edificio di 300 mq ospita tre appartamenti indipendenti, ciascuno con zona giorno, cucina, camere da letto e bagno. In totale, ci sono undici camere da letto, cinque bagni, quattro cucine e cinque ingressi indipendenti.
Spazi all’aperto
Il complesso è circondato da un ampio giardino privato di circa 3.500 mq, con due piscine panoramiche, aree relax e una veranda coperta con vista sulle colline. Nel giardino, c’è un piccolo edificio con forno a legna, ideale per pranzi e cene all’aperto. La proprietà comprende anche un terreno agricolo di circa 6,3 ettari composto da un uliveto con circa 500 alberi di oltre 27.960 mq, un seminativo con alberi da frutto di oltre 8.500 mq, un seminativo semplice di oltre 17.640 mq, un vigneto di oltre 3.000 mq, un bosco di oltre 5.400 mq e un frutteto di oltre 1.280 mq.
Condizioni e finiture
Gli edifici sono stati ristrutturati con grande attenzione ai dettagli, preservando il fascino dello stile rustico toscano con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e soglie in pietra. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, moderni impianti elettrici e idrici e riscaldamento autonomo. L’installazione di pannelli fotovoltaici consente la produzione autonoma di energia elettrica. I due magazzini collegati al piano terra del primo edificio offrono ulteriori spazi funzionali.
Potenziale di utilizzo
La disposizione degli edifici e degli spazi esterni consente molteplici usi. La proprietà può diventare un agriturismo o un boutique resort con appartamenti e piscine per gli ospiti, oppure una residenza privata con un edificio residenziale e l’altra generatrice di reddito. Il terreno e le strutture esterne consentono anche attività legate al vino, all’olio o agli eventi.
Posizione
Il complesso è situato nel comune di Montaione, in una posizione centrale che consente di raggiungere facilmente Siena in 60 chilometri, Firenze in 70 chilometri e Pisa in 80 chilometri. Le città turistiche di San Gimignano e Volterra distano rispettivamente 20 e 15 chilometri. L’accesso è garantito da una strada sterrata riservata, che unisce privacy e tranquillità alla vicinanza ai servizi essenziali. La posizione offre un panorama unico sulle colline del Chianti, garantendo rapidi collegamenti con i principali centri artistici e culturali della Toscana.