Azienda Agricola In Vendita A Montaione, Castelfalfi

La nostra esclusiva - Meravigliosa azienda agricola con piscina e vigneti in vendita sulle colline del Chianti, a pochi passi dal caratteristico centro storico di Montaione. La proprietà, con una superficie totale di circa 1360 mq, è composta da una villa principale, un annesso diviso in 2 appartamenti, 2 cantine per la conservazione del vino e un annesso, con un totale di 12 camere da letto e 6 bagni.

La Villa principale è composta da due unità, ognuna delle quali si sviluppa su 3 livelli. Al primo piano ci sono 2 ampie sale da pranzo, 2 ampi saloni, 2 cucine indipendenti, oltre a 2 comodi bagni e una meravigliosa veranda luminosa condivisa. Il secondo piano è composto da 8 ampie camere matrimoniali e 2 bagni.
Le due unità sono collegate da una splendida mansarda situata al secondo piano della Villa, che gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, che consente il passaggio da un appartamento all’altro, rendendole potenzialmente un’unica soluzione abitativa.
Le ampie finestre disposte su ogni piano garantiscono l’ingresso della luce naturale, oltre ad offrire una vista spettacolare sulle verdi colline del Chianti.

La proprietà comprende anche un secondo annesso, composto da 2 appartamenti indipendenti attualmente a reddito con affitti a breve termine, che fungono da dependance al corpo principale della proprietà.
Ogni appartamento è composto da 2 camere da letto, un bagno e una cucina. Una grande porta a vetri conduce a una spaziosa terrazza che si apre su una vista sui vigneti della proprietà e su tutte le colline vicine, con una posizione predominante sulla città di Montaione.

La proprietà comprende un ampio spazio esterno caratterizzato da una piscina circolare, che dà carattere alla proprietà. Accanto alla piscina, un gruppo di alberi incornicia un’incantevole area barbecue con gazebo.
Il vero gioiello della proprietà sono i suoi 18 ettari di terreno, di cui 7 ettari dedicati alla produzione del Chianti DOCG, e 800 ulivi. I vigneti producono un totale di circa 1000 quintali di vino, di cui 600 quintali di Chianti DOC rosso e bianco e 200 quintali di Vin Santo.

La proprietà rappresenta una vera oasi per gli amanti del buon vivere, dove la passione per il vino si unisce alla bellezza della campagna toscana. Questo agriturismo si rivela la scelta perfetta per chi cerca un luogo magico, immerso nel verde della campagna toscana, che offra un’ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di unità abitative già utilizzate per affitti a breve termine.

RIF. 12187

Dreamer Real Estate è l’unica società di intermediazione immobiliare autorizzata a promuovere questa proprietà.