$4,087,829

Tenuta DI 65 Ettari Con Vigneti E Agriturismo In Vendita Nel Chianti

  • 24 Camere
  • 23 Bagni
  • 15,587 Sqft
  • 49.49 Ac lot
  • Aggiornato: Agosto 7
  • 6
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Informazioni sulla proprietà

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Sulle colline del Chianti, non lontano dal famoso golf resort di Castelfalfi, tenuta di 65 ettari con agriturismo e vigneto in vendita. La parte ricettiva dell’attività può contare su 17 appartamenti indipendenti e un ristorante che offre piatti tipici toscani. La parte agricola, invece, comprende un vigneto IGT (3,0 ha), un uliveto (3,1 ha) e ampie distese di seminativo coltivate a frumento e alt
On the Chianti hills, not far from the famous golf resort of Castelfalfi, 65-ha estate with Agriturismo and vineyard for sale. The accommodation part of the business can count on 17 independent apartments and a restaurant offering typical Tuscan dishes. The agricultural part, on the other hand, includes an IGT vineyard (3.0 ha), an olive grove (3.1 ha) and large expanses of arable land cultivated
Sulle colline del Chianti, non lontano dal famoso golf resort di Castelfalfi, tenuta di 65 ettari con agriturismo e vigneto in vendita. La parte ricettiva dell’attività può contare su 17 appartamenti indipendenti e un ristorante che offre piatti tipici toscani. La parte agricola, invece, comprende un vigneto IGT (3,0 ha), un uliveto (3,1 ha) e ampie distese di seminativo coltivate a frumento e altri prodotti tipici della zona.
I servizi sono disponibili nel vicino paese (9 km; 10’), e la proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. La posizione centrale nel cuore della Toscana, a meno di un’ora da Firenze, rende inoltre facile visitare le più rinomate città d’arte della regione (San Gimignano, Volterra, Pisa, Lucca, Pienza...).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITURE
L’edificio Michelangelo (505 mq - 5.434 piedi quadrati, 11 camere da letto e 10 bagni) ospita sette appartamenti per gli ospiti, tutti con accesso indipendente.
• Apt. Pietà (72 mq): soggiorno con cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. David (79 mq): soggiorno con cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. Doni (62 mq): soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni;
• Apt. Giudizio (80 mq): soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni;
• Apt. Mosè (69 mq): soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno;
• Apt. Giulio (84 mq): soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni;
• Apt. Lia (59 mq): soggiorno con cucina, camera da letto e bagno;

L’edificio Raffaello (361 mq - 3.884 piedi quadrati, 3 bagni) ospita invece la cantina con area degustazione nel seminterrato, mentre il piano superiore ospita il ristorante con cucina professionale e un ufficio amministrativo per l’attività.

La casa Donatello (42 mq - 452 piedi quadrati, 1 camera da letto e 1 bagno) è un piccolo edificio indipendente, situato proprio accanto al ristorante, e composto da ampio soggiorno con cucina, camera da letto e bagno.

L’edificio Perugino (102 mq - 1.097 piedi quadrati, 4 camere da letto e 2 bagni) è un annesso a un piano diviso in due appartamenti:
• Apt. San Sebastiano (51 mq): soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno;
• Apt. Dafne (51 mq): soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno.

L’edificio Leonardo (122 mq - 1.313 piedi quadrati, 2 camere da letto e 2 bagni) è anche una dependance, strutturata su due piani e divisa in due appartamenti (entrambi su due livelli):
• Apt. Mona Lisa (61 mq): soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno;
• Apt. Ludovico (61 mq): soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno.

L’edificio Bernini (205 mq - 2.206 piedi quadrati, 3 camere da letto e 3 bagni), invece, ospita tre appartamenti per gli ospiti:
• Apt. Amaltea (73 mq): soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto e bagno;
• Apt. Proserpina (67 mq): sala da pranzo con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno;
• Apt. Longinus (65 mq): soggiorno, sala da pranzo con cucina, camera da letto e bagno.

Accanto all’edificio E si trova Casa Cimabue (60 mq - 646 piedi quadrati, 1 camera da letto e 1 bagno) composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.

La Casa Borromini (51 mq - 548 piedi quadrati, 2 camere da letto e 1 bagno) è un edificio a un piano, situato a breve distanza dal corpo principale, e composto da ampio soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno.

Gli edifici sono accompagnati da 15.000 mq di parco, piantumato principalmente come giardino con alberi ad alto fusto e fiori. A breve distanza dal corpo principale, in posizione riservata e con ottima esposizione sud-est, si trovano la piscina di 20×10 m e il campo da tennis ad uso degli ospiti

ESTERNO
L’azienda si estende su una superficie totale di circa 65,0 ettari (160,6 acri). In termini di produzione agricola, la tenuta può contare su un vigneto IGT (3,0 ha) e un uliveto (3,1 ha) con 800 alberi in produzione. I prodotti vengono lavorati direttamente in azienda e la produzione annua è di circa 3.500 bottiglie di vino e 960 kg di olio.
Le ampie distese di seminativo (38,8 ha), invece, consentono la coltivazione di frumento e cereali, erba medica, lavanda officinale, fagioli, carciofi e fiori di miele. Il frutteto, invece, ospita 85 alberi di fico, cachi, pere, meli, albicocche, susine, ciliegie e diverse varietà di pesche. Due laghi privati permettono di irrigare i campi quando necessario e sono abitati da pesci, anatre, oche, tartarughe e rospi.
I boschi della tenuta (20,0 ettari), invece, sono ricchi di frutti di bosco, tartufi (bianchi e neri) e funghi selvatici, oltre a produrre legna da ardere.

La tenuta è parzialmente registrata come riserva di caccia (circa 35,0 ettari) dove si possono cacciare tavole, cervi, daini, lepri e fagiani.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (9km; 10’), Castelfalfi (10km; 15’), Peccioli (16km; 20’), Pontedera (26km; 25’), San Gimignano (29km; 40’), Volterra (34km; 40’), Pisa (48km; 45’), Lucca (52km; 1h 10’), Monteriggioni (58km; 1h), Castellina in Chianti (65km; 1h 10’), Siena (74km; 1h 10’), Viareggio (75km; 1h 5’), Greve in Chianti (76km; 1h 25’), Firenze (79km; 1h), Piombino (95km; 1h 30’), Montalcino (112km; 1h 55’), Pienza (125km; 2h 5’))

AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (45 km; 40’), Firenze A. Vespucci (76 km; 1h), Grosseto C. Baccarini (143 km; 2h), Bologna G. Marconi (164 km; 1h 55’), Perugia San Francesco (188 km; 2h 30’), Roma Ciampino (316 km; 3h 40’), Roma Fiumicino (330 km; 3h 40’), Roma Fiumicino (330 km; 3h 30’) 45’)
On the Chianti hills, not far from the famous golf resort of Castelfalfi, 65-ha estate with Agriturismo and vineyard for sale. The accommodation part of the business can count on 17 independent apartments and a restaurant offering typical Tuscan dishes. The agricultural part, on the other hand, includes an IGT vineyard (3.0 ha), an olive grove (3.1 ha) and large expanses of arable land cultivated with wheat and other typical products of the area.
Services are available in the nearby town (9km; 10’), and the property is easily accessible by paved road. The central location in the heart of Tuscany, less than an hour from Florence, also makes it easy to visit the most renowned art cities of the region (San Gimignano, Volterra, Pisa, Lucca, Pienza...).

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The Michelangelo building (505 sqm – 5,434 sqft, 11 bedrooms and 10 bathrooms) houses seven guest apartments, all with independent access.
• Apt. Pietà (72 sqm): living room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. David (79 sqm): living room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. Doni (62 sqm): living room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. Giudizio (80 sqm): living room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. Mosè (69 sqm): living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. Giulio (84 sqm): living room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. Lia (59 sqm): living room with kitchen, bedroom and bathroom;

On the other hand, the Raffaello building (361 sqm – 3,884 sqft, 3 bathrooms) houses the wine cellar with tasting area in the basement, while the upper floor houses the restaurant with professional kitchen and an administrative office for the business.

The Donatello house (42 sqm – 452 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) is a small detached building, located right next to the restaurant, and consisting of large living room with kitchen, bedroom and bathroom.

The Perugino building (102 sqm – 1,097 sqft, 4 bedrooms and 2 bathrooms) is a single-story annex divided into two apartments:
• Apt. San Sebastiano (51 sqm): living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. Dafne (51 sqm): living room with kitchen, two bedrooms and bathroom.

The Leonardo building (122 sqm – 1,313 sqft, 2 bedrooms and 2 bathrooms) is also an annex, structured on two floors and divided into two apartments (both on two levels):
• Apt. Mona Lisa (61 sqm): living room with open kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. Ludovico (61 sqm): living room with open kitchen, bedroom and bathroom.

The Bernini building (205 sqm – 2,206 sqft, 3 bedrooms and 3 bathrooms), on the other hand, houses three guest apartments:
• Apt. Amaltea (73 sqm): living room with kitchen and dining area, bedroom and bathroom;
• Apt. Proserpina (67 sqm): dining room with kitchen, living room, bedroom and bathroom;
• Apt. Longinus (65 sqm): living room, dining room with kitchen, bedroom and bathroom.

Next to Building E is Casa Cimabue (60 sqm – 646 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) consisting of living room with kitchenette, bedroom and bathroom.

The Casa Borromini (51 sqm – 548 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom) is a single-story building, located a short distance from the main body, and composed of large living room with kitchen, two bedrooms and bathroom.

The buildings are accompanied by 15,000 sqm of parkland, planted mainly as a garden with tall trees and flowers. A short distance from the main body, in a private location with excellent southeastern exposure, are the 20 × 10 m swimming pool and tennis court for guest use

EXTERIOR
The farm covers a total area of about 65.0 hectares (160.6 acres). In terms of agricultural production, the estate can count on an IGT vineyard (3.0 ha) and an olive grove (3.1 ha) with 800 trees in production. Products are processed directly on the farm and yearly production ranges around 3,500 bottles of wine and 960 kg of oil.
The large expanses of arable land (38.8 ha), on the other hand, allow the cultivation of wheat and cereals, alfalfa, officinal lavender, beans, artichokes and honey flowers. The orchard, on the other hand, houses 85 fig trees, persimmons, pears, apple trees, apricots, plums, cherries, and several varieties of peaches. Two private lakes allow the fields to be irrigated when needed and are inhabited by fish, ducks, geese, turtles and toads.
The estate’s woods (20.0 ha), on the other hand, are rich in berries, truffles (black and white) and wild mushrooms, as well as producing firewood.

The estate is partially registered as a hunting reserve (approx. 35.0 hectares) wherne one can hunt boards, deers, fallow deers, hares and pheasants.

CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (9km; 10’), Castelfalfi (10km; 15’), Peccioli (16km; 20’), Pontedera (26km; 25’), San Gimignano (29km; 40’), Volterra (34km; 40’), Pisa (48km; 45’), Lucca (52km; 1h 10’), Monteriggioni (58km; 1h), Castellina in Chianti (65km; 1h 10’), Siena (74km; 1h 10’), Viareggio (75km; 1h 5’), Greve in Chianti (76km; 1h 25’), Florence (79km; 1h), Piombino (95km; 1h 30’), Montalcino (112km; 1h 55’), Pienza (125km; 2h 5’)

CLOSEST AIRPORTS
Pisa G. Galilei (45km; 40’), Firenze A. Vespucci (76km; 1h), Grosseto C. Baccarini (143km; 2h), Bologna G. Marconi (164km; 1h 55’), Perugia San Francesco (188km; 2h 30’), Roma Ciampino (316km; 3h 40’), Roma Fiumicino (330km; 3h 45’)
  • Tipo di proprietà

    Tenuta

  • Prezzo/piede²

    $262

Caratteristiche

Caratteristiche

Lot

Interni

Outdoor

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Montaione, Toscana, Italia Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato nella pittoresca campagna toscana, Montaione offre uno stile di vita tranquillo con accesso a siti culturali e storici come Firenze e Pisa, a circa un’ora di distanza. Goditi vigneti locali, uliveti ed esperienze culinarie italiane autentiche. I vicini campi da golf e i centri benessere contribuiscono al lusso, mentre i collegamenti pubblici offrono un accesso comodo alla Toscana e oltre.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto Internazionale di Pisa
Aeroporto
50 min
Stazione Ferroviaria di Empoli
Stazione Ferroviaria
40 min
Castelfalfi Golf & Country Club
Golf e Country Club
15 min
Centro Storico di San Gimignano
Cultura e Patrimonio
35 min
Villa Medicea di Cerreto Guidi
Cultura e Patrimonio
30 min
Scuola Internazionale di Firenze
Scuola Internazionale
65 min

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Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
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