Rifugio Vista Lago

Questa struttura vi aspetta nel cuore verde dell’Umbria, in provincia di Perugia, a breve distanza dal Lago Trasimeno. Un posto unico, un vero paradiso naturale traboccante di bellezza. La proprietà si trova su una delle colline più belle della zona e grazie alla sua posizione privilegiata gode di un’ottima vista panoramica e di molta privacy. La proprietà comprende una superficie commerciale totale di circa 940 mq: un casale principale e 2 annessi su 2 livelli (divisi in 11 appartamenti). Al piano terra, nell’appartamento principale, siamo accolti da una spaziosa zona giorno con finiture tradizionali e da una cucina. Al primo piano ci sono una camera da letto, un ripostiglio e un bagno. E infine, al secondo piano, c’è un’altra camera da letto. Sempre al piano terra, ci sono altri due appartamenti con soggiorno, cucina e camera da letto, uno dei quali dispone di una meravigliosa terrazza con vista sul lago. Al secondo livello siamo accolti da una meravigliosa loggia con vista sul lago e con accesso ad altri 2 appartamenti con angolo cottura, camera da letto e bagno. Al secondo piano c’è un altro appartamento in stile tradizionale con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. La proprietà è completata da un rigoglioso giardino che ospita una piscina di 12 m x 6 m e circa 11,2 ha di terreno, di cui 7,6 ha di uliveti produttivi. Ci sono anche 2 annessi restaurati. Il primo è diviso in 2 appartamenti indipendenti: uno è ristrutturato e l’altro necessita di alcuni lavori. La seconda dependance ospita 2 mini appartamenti. Inoltre, ci sono un garage, un magazzino e un terreno edificabile di circa 94 mq. Questa splendida proprietà con il suo parco verde e la piscina è il luogo perfetto per rilassarsi e godere di una splendida vista sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è stata ben tenuta ed è in condizioni abitabili. All’esterno, il casale presenta facciate in pietra a vista mentre all’interno ci sono pavimenti in cotto rustico e soffitti parzialmente a vista. La ristrutturazione è stata effettuata intorno agli anni ’90 e nel tempo sono stati effettuati alcuni lavori di manutenzione. Gli infissi delle finestre sono in legno e gli infissi sono con doppi vetri. Il giardino è ben curato e l’uliveto è ben curato e produttivo.UTENZE La proprietà è servita da tutte le utenze, tra cui allaccio elettrico, approvvigionamento idrico garantito dall’acquedotto pubblico oltre a 2 pozzi privati e un impianto di riscaldamento a gas GPL.USO E POTENZIALITÀLa proprietà può essere utilizzata come residenza principale e come struttura turistico-ricettiva data la sua divisione in appartamenti e la sua posizione strategica a pochi km dal Lago.PosizionazioneLa struttura si trova vicino alla città di Magione e offre una splendida vista sul Lago Trasimeno. Negozi e servizi sono raggiungibili in 8 minuti di auto, così come un gran numero di ottimi ristoranti. Il centro di Perugia è raggiungibile in 20 minuti di auto e l’ingresso dell’autostrada A1 a Bettolle è raggiungibile in 30 minuti. La posizione è riservata ed estremamente panoramica, ma facile da raggiungere.DATI CATASTALI Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere nel dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per la proprietà.DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI L’immobile è intestato a una persona fisica.