Rural Home In Montesperello, Magione

Magione, un incantevole eco resort di circa 1320 mq, immerso nel cuore delle verdi colline umbre, circondato da 26 ettari di terreno che offre una serenità unica. Questo angolo di paradiso offre un’esperienza esclusiva, dove la natura incontaminata si fonde con una struttura ecologica e raffinata, progettata per garantire il massimo comfort in un ambiente naturale senza pari.

Descrizione: La proprietà è composta da un edificio principale di circa 840 mq, a cui si aggiungono due nuove suite di 100 mq ciascuna, eleganti e moderne. Un ulteriore edificio di 380 mq completa il resort, che attualmente dispone di 22 camere spaziose, un ristorante interno ed esterno, due aree benessere, un’area reception e locali tecnici.

Ci sono ampie possibilità di espansione con 400 mq di superficie già approvata per nuove suite, un ristorante aggiuntivo o spazi per eventi. Inoltre, l’edificio principale può essere ampliato di ulteriori 100 mq, creando altre 3 o 4 suite. Sono in corso le approvazioni per sei aree glamping, che arricchiranno ulteriormente l’offerta. L’espansione complessiva raddoppierà la capacità ricettiva, trasformando il resort in uno dei più esclusivi e caratteristici del Centro Italia.

Spazi esterni: Il resort è circondato da 26 ettari di terreno che ospitano uno degli uliveti secolari più pregiati dell’Umbria. Il paesaggio è arricchito da viste mozzafiato sul Lago Trasimeno e da un’alternanza di terrazzamenti agricoli, boschi d’alto fusto e percorsi naturalistici. Due piscine panoramiche completano l’offerta all’aperto, creando spazi ideali per il relax e il benessere.

Condizioni e finiture: La struttura storica è stata restaurata secondo i principi dell’ecoarchitettura e dell’ecoedilizia, utilizzando materiali originali di pregio, come travi in legno e pavimenti in cotto, che conferiscono un’atmosfera calda e autentica. Gli spazi moderni, pur mantenendo il fascino della tradizione, offrono comfort e funzionalità in armonia con l’ambiente. L’antica fontana del 1700 che alimenta una delle aree termali aggiunge un tocco di magia al soggiorno degli ospiti, immergendoli in un’atmosfera di totale relax.

Potenziale d’uso: questa proprietà esclusiva, con il suo potenziale di crescita, è un’opportunità unica per investire in un eco-resort di fascia alta, in una delle zone più pittoresche d’Italia.

Ubicazione: Situata nel Comune di Magione, la struttura gode di una posizione strategica, con facile accesso a Perugia, al Lago Trasimeno e a città d’arte come Assisi, Cortona, Città della Pieve e Arezzo. La zona è ideale per scoprire il meglio degli itinerari artistici, storici ed enogastronomici di Umbria e Toscana.