Casale Panoramico Con Piscina In Vendita In Umbria

A pochi chilometri dal Lago Trasimeno, sulle colline che circondano Magione e Perugia, casale ristrutturato con 10,6 ettari di terreno in vendita. La posizione della proprietà è estremamente panoramica e molto comoda, essendo a poche centinaia di metri da un villaggio che offre tutti i servizi essenziali. Nonostante ciò, gli edifici sono circondati da alberi che garantiscono privacy e riservatezza e proteggono la proprietà da rumori e sguardi indiscreti.

Il casale (324 m² - 3.486 ft², 2 camere da letto e 3 bagni), completamente ristrutturato negli anni ’90 e in buone condizioni estetico-strutturali, è disposto su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno composta da due ampi saloni, una spaziosa cucina con accesso diretto al portico e alla terrazza (ideale per cene e pranzi all’aperto), un ingresso con scale, uno spazio ufficio, due stanze di servizio e un bagno. Salendo al piano superiore, accessibile sia dall’interno che direttamente dall’esterno, si raggiunge la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio privata (tecnicamente una camera aggiuntiva), una seconda camera da letto, un bagno separato e un piccolo salotto.
La casa poteva ospitare fino a quattro camere da letto, ma gli attuali proprietari hanno optato per una disposizione a due camere da letto in base alle loro esigenze personali.
L’edificio è inoltre dotato di un sistema di allarme che garantisce sicurezza e tranquillità.

La dependance (58 m² - 624 ft²) si trova non lontano dalla casa ed è attualmente utilizzata come garage (due stanze separate) con una piccola cantina sul retro. L’edificio è già dotato di allacciamenti alle utenze e potrebbe essere facilmente convertito in una pensione.

La casa è circondata da un rigoglioso giardino terrazzato di circa 6.400 m² con sistemi di illuminazione e irrigazione. Le terrazze pavimentate che circondano l’edificio offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante, così come la piscina di 8 × 4 m situata leggermente più in basso rispetto alla casa. Appena sotto la piscina c’è un campo da bocce che necessita di alcuni lavori.
Nella parte superiore della proprietà, dove solitamente parcheggiano gli ospiti e il personale di servizio, si potrebbe facilmente creare un campo da tennis e/o da pickleball.

Il resto della proprietà (circa 10,0 ettari) si trova sul pendio della collina che scende a valle ed è interamente ricoperto da boschi (5,1 ettari) e ulivi (4,9 ettari) che producono ogni anno un ottimo olio extravergine di oliva.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (900m; 5’), Magione (9 km; 15’), Corciano (15 km; 20’), Perugia (20 km; 20’), Passignano sul Trasimeno (25 km; 30’), Castiglione del Lago (30 km; 35’), Panicale (30 km; 35’), Torgiano (35 km; 35’), Marsciano (35 km; 40’) ’), Assisi (45 km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (35 km; 40’), Umbertide (45 km; 50’), Cortona (45 km; 50’), Gubbio (65 km; 1h 10’), Todi (60 km; 1h), Spello (50 km; 50’), Montefalco (60 km; 1h), Bevagna (55 km; 55’), Arezzo (75 km; 1h 10’), Orvieto (85 km; 1h 15’), Siena (105 km; 1h 35’), Montepulciano (75 km; 1h 15’), Pienza (85 km; 1h 25’), Firenze (145 km; 1h 45’), Roma (174 km; 2h 5’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (28 km; 30’), Firenze A Vespucci (155 km; 1h 50’), Roma Ciampino (175 km; 2h 5’), Roma Fiumicino (205 km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (210 km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (245 km; 2h 40’), Rimini F. Fellini (190 km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (245 km; 2h 40’), Rimini F. Fellini (190 km; 2h 30’) 25’)