Casa Rurale A Laterina Pergine Valdarno

Casale al grezzo in posizione panoramica in aperta campagna di circa 330mq a Pergine Valdarno.
Descrizione:
L’antico casale è attualmente allo stato grezzo dopo una prima ristrutturazione circa 10 anni fa ed è così composto: al piano terra si trovano ampi locali con archi in mattoni e pietra un tempo utilizzati come stalle e cantine. Tramite scala interna si accede al secondo piano originariamente composto da 4 stanze, una cucina, una sala (con apertura sul piano terra) e due ripostigli. La proprietà conclude la mansarda, inserita nella bellissima torretta tipica dei casali toscani in stile leopoldino.
Annessi:
Distaccato dalla proprietà c’è un annesso (oggi diroccato) da ricostruire nella sua interezza che originariamente ospitava piccole stalle, un forno e una loggia.
Condizioni e finiture:
L’immobile è in condizioni grezze con facciata in pietra, tetto in ottime condizioni con travi in legno a vista e pianelle in terracotta, archi in mattoni e finiture in pietra serena. Il tutto restituisce un’aria autentica e rustica delle tipiche case coloniche di campagna. La proprietà gode di un progetto già depositato presso il comune che consente la costruzione di un garage interrato e la ricostruzione dell’annesso ad uso annesso. Il progetto prevede una sistemazione più coerente della proprietà con la realizzazione di 4 camere da letto, 4 bagni, uno studio, due stanze, una cucina con dispensa e locali tecnici. Possibilità di realizzare una piscina e sistemazione del vicolo per consentire un secondo accesso più pratico al casale. Già presente la predisposizione agli scarichi e alla canna fumaria. Il casale gode anche di un eventuale collegamento alla rete del metano e all’acquedotto, nella proprietà è presente un pozzo.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode di circa 12500 mq di terreno diviso tra seminativo, pascolo e uliveto in una zona di aperta campagna con una bellissima vista panoramica.
Potenziali usi:
La proprietà si presta ad essere un’ottima casa privata in una zona molto attraente con una bellissima vista sulla valle. Si presta allo stesso tempo a diventare un’attività ricettiva.
Posizione e stile di vita:
Situato nella campagna boscosa di Pergine Valdarno, l’agriturismo gode di una posizione tranquilla e dominante, con strada bianca di circa 4,5 chilometri in buone condizioni. Nel giro di 10 minuti di auto sono raggiungibili i servizi necessari alla vita di tutti i giorni, la stazione ferroviaria più vicina è Ponticino, il collegamento autostradale lungo la A1 dista solo 10 km. A soli 20 minuti da Arezzo e vicinissima al Chianti, la zona è ideale per godersi pace e privacy senza dover rinunciare ai collegamenti con città importanti come Firenze e Siena, raggiungibili al massimo in 1 ora di auto.