$1,781,277
Casa Colonica Storica Con Estensione Del Giardino D'inverno E Opzioni DI Utilizzo Flessibili
- 2 Camere
- 1 Bagni
- 2,207 Sqft
- 3,811 Sqft lot
- Aggiornato: Luglio 29
- 10
Informazioni sulla proprietà
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Il «Bergerhof» è una rarità assoluta: essendo una delle tre proprietà più antiche di Grünwald, affascina con il suo fascino unico, che riporta in vita il passato rurale. Il classico casale bavarese emana tranquillità e autenticità con il suo tetto a capanna, le persiane in legno, il balcone in legno e dettagli affascinanti come i telai storici delle porte e le finestre a cassettone. Nel 1999/2000,
The ”Bergerhof” is an absolute rarity: as one of the three oldest properties in Grünwald, it fascinates with its unique charm, which brings the rural past back to life. The classic Bavarian farmhouse exudes tranquillity and authenticity with its gabled roof, wooden shutters, wooden balcony and charming details such as historic door frames and box windows. In 1999/2000, the house was extensively re
Il «Bergerhof» è una rarità assoluta: essendo una delle tre proprietà più antiche di Grünwald, affascina con il suo fascino unico, che riporta in vita il passato rurale. Il classico casale bavarese emana tranquillità e autenticità con il suo tetto a capanna, le persiane in legno, il balcone in legno e dettagli affascinanti come i telai storici delle porte e le finestre a cassettone. Nel 1999/2000, la casa è stata ampiamente rinnovata. Ciò includeva il rinnovo del tetto e l’ammodernamento dell’efficienza energetica della casa. È stato inoltre dotato di un giardino d’inverno a due piani, parzialmente murato e riscaldato, che integra con gusto la tipologia originale della casa colonica. Nel 2016, la casa è stata collegata alla rete di teleriscaldamento (Geothermie Grünwald).
L’edificio si estende su circa 205 m² di spazio abitativo/commerciale. La zona giorno si sviluppa su tre livelli. Comprende un soggiorno, un giardino d’inverno parzialmente murato, una sala da pranzo, una camera da letto, una cucina, un bagno, uno studio mansardato convertito e un WC per gli ospiti. Il giardino appartato è circondato dal verde e protetto dalla vista, e c’è anche una grande terrazza soleggiata. Una superficie di circa 58 m² al primo piano è attualmente affittata a uno studio medico privato con accesso separato e può essere convertita in ulteriore spazio abitativo se necessario.
La struttura vanta una posizione eccellente non lontano dal centro di Grünwald. Diverse possibilità di shopping, nonché la scuola elementare e il liceo sono raggiungibili a piedi. Questa struttura è idealmente collegata ai trasporti pubblici tramite il tram (linea 25).
L’edificio si estende su circa 205 m² di spazio abitativo/commerciale. La zona giorno si sviluppa su tre livelli. Comprende un soggiorno, un giardino d’inverno parzialmente murato, una sala da pranzo, una camera da letto, una cucina, un bagno, uno studio mansardato convertito e un WC per gli ospiti. Il giardino appartato è circondato dal verde e protetto dalla vista, e c’è anche una grande terrazza soleggiata. Una superficie di circa 58 m² al primo piano è attualmente affittata a uno studio medico privato con accesso separato e può essere convertita in ulteriore spazio abitativo se necessario.
La struttura vanta una posizione eccellente non lontano dal centro di Grünwald. Diverse possibilità di shopping, nonché la scuola elementare e il liceo sono raggiungibili a piedi. Questa struttura è idealmente collegata ai trasporti pubblici tramite il tram (linea 25).
The ”Bergerhof” is an absolute rarity: as one of the three oldest properties in Grünwald, it fascinates with its unique charm, which brings the rural past back to life. The classic Bavarian farmhouse exudes tranquillity and authenticity with its gabled roof, wooden shutters, wooden balcony and charming details such as historic door frames and box windows. In 1999/2000, the house was extensively renovated. This included renewing the roof and modernizing the energy efficiency of the house. It was also given a two-storey, partially walled and heated conservatory, which tastefully complements the original typology of the farmhouse. In 2016, the house was connected to the district heating network (Geothermie Grünwald).
The building extends over approx. 205 m² of living/commercial space. The living area is spread over three levels. It comprises a living room, a partially walled conservatory, a dining room, a bedroom, a kitchen, a bathroom, a converted attic studio and a guest WC. The secluded garden is surrounded by greenery and protected from view, and there is also a large, sunny terrace. An area of approx. 58 m² on the first floor is currently rented to a private medical practice with separate access and can be converted into additional living space if required.
The property boasts an excellent location not far from the center of Grünwald. Various shopping facilities as well as the elementary school and grammar school are within walking distance. This property is ideally connected to public transport via the streetcar (line 25).
The building extends over approx. 205 m² of living/commercial space. The living area is spread over three levels. It comprises a living room, a partially walled conservatory, a dining room, a bedroom, a kitchen, a bathroom, a converted attic studio and a guest WC. The secluded garden is surrounded by greenery and protected from view, and there is also a large, sunny terrace. An area of approx. 58 m² on the first floor is currently rented to a private medical practice with separate access and can be converted into additional living space if required.
The property boasts an excellent location not far from the center of Grünwald. Various shopping facilities as well as the elementary school and grammar school are within walking distance. This property is ideally connected to public transport via the streetcar (line 25).
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Anno di costruzione
1750
-
Prezzo/piede²
$807
-
Consumo
D
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Grünwald, Germania
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Prezzo per sqft
Basso
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RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since t
RIEDEL was founded in 1982 by Heiner Riedel, an experienced real estate expert and Ingrid Riedel his wife. Since then, the company has grown steadily into a successful, leading family business, specializing in high-quality real estate within the Munich metropolitan region. The second generation of the management team includes Markus Riedel, a business graduate and son of the founders, his wife Anne-Sophie Riedel, and business graduates Ralf Heidemann and Maximilian Riedel, both nephews of Heiner and Ingrid Riedel. With their excellent qualifications and experience, they are all experts in their field. More than 60 employees across five offices in and around Munich also provide their expertise. Since October 2023 all marketing activities are consolidated in the newly established RIEDEL Marketing Studio offering a 360° real estate marketing. This continuity and specializing offers security and builds trust. Particularly in the purchase or sale of property, values play a significant role - assets that secure our future and enhance our lives. These also include ideal assets that shape attitudes, actions, and relationships. Achieving a perfect balance leads to a successful outcome for both parties. Therefore, RIEDEL is a discreet confidant who recognizes what truly matters and genuinely lives by their self-formulated values.
Ultimo aggiornamento
Luglio 29
Prima pubblicazione
Maggio 5
Riferimento annuncio
HS 1824
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